太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

GW1980 · 发表于 2016-4-21 14:35:45

shawnn 发表于 2016-4-21 13:08
专业机构的数据，
2016年3月的数据，太原去化率为5个月，最高的呼和浩特为36个月。
呼市的数据跟央视妓者 ...

央妓又在秀下限了

GW1980 · 发表于 2016-4-21 14:38:46

shawnn 发表于 2016-4-21 13:08
专业机构的数据，
2016年3月的数据，太原去化率为5个月，最高的呼和浩特为36个月。
呼市的数据跟央视妓者 ...

就是把清徐阳曲全盖满也到不了这个存量

GW1980 · 发表于 2016-4-21 14:42:58

茂业加上商场写字楼也就60多万平米，住宅存量5000万？我数学不好，这是多少个茂业？

zfzlhqb · 发表于 2016-4-21 14:55:41

关于去库存数据应该是统计渠道不一样，一个是按取得预售证计算，一个是按包括在建面积计算

werewolf · 发表于 2016-4-21 14:57:12

本帖最后由 werewolf 于 2016-4-21 14:59 编辑

@shawnn，你贴的太原去化周期五个月数据会不会也不准？如果真的是这个数据，太原房价今年要飞，但是再想想太原的经济，起飞应该不可能。。。五个月的去化周期，安徽合肥房价涨上天，太原没理由房价不涨。。。合肥都要抢房子了，太原天天发促销广告。。。所以觉得五个月去化周期应该也非常不准

GW1980 · 发表于 2016-4-21 15:36:04

werewolf 发表于 2016-4-21 14:57
@shawnn，你贴的太原去化周期五个月数据会不会也不准？如果真的是这个数据，太原房价今年要飞，但是再想想 ...

泛长三角的3个二线城市合肥、苏州和南京，3月份库存去化周期只有两三个月当然大涨，3月全国35个城市总库存周期也不过11.5个月，太原咋算能出来11年？
这35个城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市；长春、沈阳、天津、太原、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、厦门、贵阳、南宁、西安、兰州、西宁20个二线城市；淮南、马鞍山、济宁、烟台、常州、南通、温州、九江、荆门、茂名、北海11个三线城市

GW1980 · 发表于 2016-4-21 15:57:55

zfzlhqb 发表于 2016-4-21 14:55
关于去库存数据应该是统计渠道不一样，一个是按取得预售证计算，一个是按包括在建面积计算

按那种算存量周期也不会有11年

zhangshicai · 发表于 2016-4-21 23:28:39

看帖子长知识，太原房地产反正我觉得一直都没有怎么过度开发。

eisteeexotic · 发表于 2016-4-22 03:30:06

shawnn 发表于 2016-4-21 12:38
央视经常胡说八道，乱引用数据，甚至自己乱编凑数据。

就拿太原的11.1年这个数字来说，太原2015年销售 ...

这数据没意思，现在的太原的概念把许多偏远的村都算上了，那里的房子的确会出现卖不动的现象，但是太原中环以内或者更确切地说以和平路建设路北大街长风街围成的内环以内房源已经很少了。

GW1980 · 发表于 2016-4-22 07:37:06

eisteeexotic 发表于 2016-4-22 03:30
这数据没意思，现在的太原的概念把许多偏远的村都算上了，那里的房子的确会出现卖不动的现象，但是太原中 ...

算上那都不会有11年的存量，全国存量期最高时也就12.6个月，3月都降到11个月多点。11年的存量期是什么概念，基本上等同于商品房改革以来太原市所有的商品房一套都没卖过

liyaojun2008 · 发表于 2016-4-22 08:06:33

中环以内和中环周边问题不大，其他的危险了。

werewolf · 发表于 2016-4-22 09:36:11

eisteeexotic 发表于 2016-4-22 03:30
这数据没意思，现在的太原的概念把许多偏远的村都算上了，那里的房子的确会出现卖不动的现象，但是太原中 ...

中环以内也不好说，南中环肯定没问题，东中环和西中环真的挺偏的。。。。

GW1980 · 发表于 2016-4-22 10:16:37

werewolf 发表于 2016-4-22 09:36
中环以内也不好说，南中环肯定没问题，东中环和西中环真的挺偏的。。。。

东中环偏么？两年后再看看吧！以现在基建的力度，其他配套在跟上我倒认为东中环是个固定资产投资不错的地方

酒醒以后 · 发表于 2016-4-22 10:31:48

GW1980 发表于 2016-4-22 10:16
东中环偏么？两年后再看看吧！以现在基建的力度，其他配套在跟上我倒认为东中环是个固定资产投资不错的地 ...

西中环通车后这边的地产发展很快西中环还有潜力

GW1980 · 发表于 2016-4-22 10:55:22

酒醒以后发表于 2016-4-22 10:31
西中环通车后这边的地产发展很快西中环还有潜力

前提是要先解决了电厂这类污染企业的话晋阳湖周边就会很好了

[龙城摩天] 太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成