中建国金中心(大营坡改造项目)194.7米|43层建设纪实（封顶）

云中君

qrx12340 发表于 2017-9-5 11:13
主塔是在4号塔吊前面那里吧？

是的  主塔在前面 这不是主塔位置的塔吊  我对比了之前的照片和效果图主塔的位置还在前面

nkytxk

对面中大的住宅光线要被挡了？

dengqt

nkytxk 发表于 2017-9-7 15:44
对面中大的住宅光线要被挡了？

对面中大国际商业要萧条了，中建华府21万方商业，还有电影院餐饮等，贵阳唯一个面对面开综合体的地，商业严重过剩了。

风之彩0528

不存在萧条与过剩之说，反而这叫扎堆效益，相得益彰。

SRHL

这边的人超级多，过不了剩~

subaobao

dengqt 发表于 2017-9-7 20:54
对面中大国际商业要萧条了，中建华府21万方商业，还有电影院餐饮等，贵阳唯一个面对面开综合体的地，商业 ...

商业体扎堆开，难道不是商圈的基本硬件要求么？贵阳商业为什么这么烂，逛街找不到一个相对集中的区域，都是因为商业体太过分散好么？贵阳人均拥有商业地产面积非常低，还远谈不上商业过剩好么？商业体面对面开，或者对怼，或者各自找到适合自己的主题定位和不同的目标客户群，分层次经营、细分市场，难道不是消费者的利好么？

zx4824

扎堆是二十年前的理念了，百货大楼那边当年扎堆比这边更密，现在倒的倒，赔的赔。
三里屯太古里多么火爆，一街之隔的三里屯soho多么惨淡

littlefederer

zx4824 发表于 2017-9-8 10:12
扎堆是二十年前的理念了，百货大楼那边当年扎堆比这边更密，现在倒的倒，赔的赔。
三里屯太古里多么火爆， ...

现在三里屯SOHO人气很不错了，加上周边的通盈中心、8月份刚开业的盈科中心，三里屯地区的商圈已经初步成型了。
扎堆怎么可能过时，北京几个大商圈，国贸、西单、王府井、中关村，全是购物中心综合体扎堆的，百货大楼那边的问题，是新商圈崛起和自身业态老化的结果，绝不是扎堆的结果。

dengqt

littlefederer 发表于 2017-9-8 10:28
现在三里屯SOHO人气很不错了，加上周边的通盈中心、8月份刚开业的盈科中心，三里屯地区的商圈已经初步成 ...

经济学的供给需求原理，还有结合现在的电商冲击，还有贵阳城市组团特点，站在全国、整个贵阳市角度，贵阳新开工综合体有好多，还有贵阳的人口基数和产业结构能和北上广比吗，贵阳的人口是流入和流入比例等，不动产和区域相关，实际来勘察一下中大国际后面那些冷铺；

dengqt

dengqt 发表于 2017-9-8 10:34
经济学的供给需求原理，还有结合现在的电商冲击，还有贵阳城市组团特点，站在全国、整个贵阳市角度，贵阳 ...

还有一点，中建华府这边应该建设社区商业或者露天商业街和对面的综合体形成互为补充，贵阳的社区商业需要升级了，类似万科那种，一来可以提高贵阳产业不足、社会创业就业需要，二来也避免了综合体过剩。这才符合供给侧改革。

zx4824

littlefederer 发表于 2017-9-8 10:28
现在三里屯SOHO人气很不错了，加上周边的通盈中心、8月份刚开业的盈科中心，三里屯地区的商圈已经初步成 ...

这是强行人气高啊哈哈哈哈，租金和空置率已经很明显能比较了

littlefederer

dengqt 发表于 2017-9-8 10:34
经济学的供给需求原理，还有结合现在的电商冲击，还有贵阳城市组团特点，站在全国、整个贵阳市角度，贵阳 ...

我只是针对“扎堆是二十年前的理念了”这一观点发表意见，并没有针对大营坡这片的商业，大营坡我在贵阳的时候都不是很了解，何况现在。但是你不能因为贵阳或者大营坡不适合扎堆商业，而否定商业扎堆这一经济现象。事实是大多数城市的商业都是扎堆的，或者正在扎堆的过程中。

littlefederer

zx4824 发表于 2017-9-8 10:40
这是强行人气高啊哈哈哈哈，租金和空置率已经很明显能比较了

人气很不错和人气高是一个概念吗？虽然你是理工科出身，但是对于文字也请敏感一些吧。
我在北京呆了这么多年了，三里屯基本上每个月都去，那边哪个商业体的人气怎么样，我比你清楚得多。当然了，如果你只喜欢看纸面数据，无视实地考察，那么也只是你的研究方式存在问题，那就是你自己的事咯。

dengqt

littlefederer 发表于 2017-9-8 10:28
现在三里屯SOHO人气很不错了，加上周边的通盈中心、8月份刚开业的盈科中心，三里屯地区的商圈已经初步成 ...

北上广的购物中心面向的全国全世界人民，贵阳能比么；

littlefederer

zx4824 发表于 2017-9-8 10:12
扎堆是二十年前的理念了，百货大楼那边当年扎堆比这边更密，现在倒的倒，赔的赔。
三里屯太古里多么火爆， ...

另外，你用三里屯太古里和三里屯SOHO的对比来论证商业扎堆过时，事实上是把因果关系搞错了。三里屯SOHO的空置率高、租金低、业态低端，这并不是因为挨着太古里而导致的，而是因为SOHO中国低水平的招商团队导致的，SOHO中国在北京的物业，没有一个商业做得好的，无论是哪个商圈。SOHO中国长于物业建设而弱于招商和物业管理，这已经是业界通识了。