星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

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长沙县人民医院新建项目医疗咨询服务项目
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一、招标范围
湖南省长沙县人民医院择址新建建设项目，建设用地约 220 亩（14.7 公顷），规划编制床位 1200张，总建筑面积约 22万m2， 按照三级综合医院建设标准完成设计总包；包括修建性详细总体规划、方案及初步设计（含方案深化、可研、估算、概算编制等）、施工图纸设计【含人防、防雷、基坑支护、绿色建筑、纯水（直饮水）、立面幕墙、弱电智能化（建筑和医疗智能化）工程、医用洁净（手术中心、ICU、NICU、产房、消毒供应中心）工程、医用气体（设备及管道带）工程、二次内装（医院内部各级指示标识）工程、物流（轨道）传输工程、外电（高低压配电房和高压电缆排管）设计、污水处理（含垃圾站）和厨房工程、布草洗涤设计及室外配套工程（含园林绿化、院区道路、亮化及建筑泛光灯照明）工程的各项专业深化设计等】、施工期的现场服务等；本项目后续方案优化、初步设计、施工图设计均须采用BIM技术。
二、设计要求与要点
1、项目概况：
1.1.项目性质
项目处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带。是长沙市2020年310平方公里城市总体规划“一主两次”中的两个城市次中心之一和长沙市商业体系规划“一主两副”的两个商业副中心之一。作为长沙县经济增长中心，始创于1992年，2000年晋升为国家级长沙经济技术开发区，经过多年高速发展，已逐步建成现代化工业园区，在全省排名第一，并被中国国际跨国公司研究会评为“全国最具投资价值的开发区”之一。因此，规划在长沙经济技术开发区设置一所由名院托管运营，集临床医疗、科研、教学于一体的高水准、高品位、高起点、十年不落后的三级综合医院，是长沙经开区基础设施配套建设的需求、是县委、县政府“民生立县”和健全三级诊疗服务体系建设的需要，为医院面向二十一世纪发展，创建现代化、可持续发展的医疗设施奠定坚实基础，是适应长沙县和长沙经济技术开发区全面发展的需要。
1.2总体功能定位具体如下：新医院要建成为代表国内领先、一流水平的，符合“一线城市”标准的三级甲等医院；具有强大的医疗临床技术实力，彰显医改摸式下县级医院的公益性，打造医学科技前沿的研究能力和培养造就高层次人才教育水准的“医、教、研”诊疗平台型医院；“以人为本”，具有先进的管理理念，合理的医疗流程，便捷的物流保障，安全、优雅的就医环境，良好的经济运营机制，和谐的医患工作氛围。
本项目建设净用地面积146847平方米（220亩,详见提供的现状地形图电子版），批复编制床位1200床，位于长沙市经济技术开发区星沙街道滨湖东路以南/特立路以北；东九、东十/特立路、滨湖东路地块。 建设规模约22万m2。容积率在规划条件通知单下达的2.0指标中按1.6完成一期：门诊部、急诊部、医技科室、住院部、体检中心、科研教学、设备机房、病案室、营养厨房、地下车库及配套用房等（22万m2）和共计二期预留60-70亩用于发展配套建设用地。
1.3区域背景与条件
(1)长沙县人民医院现状背景和区位: 长沙县地处湖南省长株潭都市经济圈的核心地带，离市区5公里，距长沙黄花国际机场8公里；座拥国家级经济技术开发区长沙经济技术开发区，多家世界500强企业聚集在此。区内三一重工、中联重科和山河智能组成一辆“三驾马车”，这三家龙头企业的市值超过全国工程机械上市公司市值的2/3，在湖南乃至中部地区带动了一个工程机械制造行业的产业集群。与长沙县和长沙经开区强劲的经济发展相比，辖区内仅有一所中医医院，缺乏县级龙头医院，公共卫生服务显得相当滞后，迫切需要提高区域内医疗设施和服务水平。因此，长沙县人民医院择址新建，应该高标准、高起点、高水准建成三级综合医院，以满足长沙县和长沙经开区未来发展的需要。
(2) 目标定位：项目建成后拟将与名院合作办医托管运营，可有效地解决该县域内广大人民群众对医疗卫生服务需求，完善和健全三级诊疗体系，改善卫生服务能力，方便周边群众就医，提高人民健康水平的民生工程，为县域内医疗卫生事业发展创造了良好条件，具有良好的经济效益和社会效益。



（七）建筑单体及医疗流程设计要求
任务书中对建筑面积和功能要求仅供各设计单位参考，具体各部分功能的面积分配方式和功能流线布局由各设计单位根据《综合医院建筑设计规范》、国内大型现代化医院建筑的普遍特点及自身方案特色自行拟定，需反映出长沙县人民医院和名院托管运营的学科特色，同时，平面布局应有较强的适应性，便于根据各时期的实际使用需求进行改造；未来的医疗流程及科室设置、设备配置等方面的定位依医疗专业发展要求进行即时优化。
（八）建筑设计要求
总体要求建筑设计应充分借鉴国内外先进的设计理念、技术措施，并结合本项目的具体情况，在体现医疗建筑功能的前提下，使本项目符合现代医学的基本规律，具备相应“以人为本”的科学性、合理性和先进性，建筑形式应着重表现医疗建筑特点及地域、文化特点；

一、项目信息
项目名称： 长沙县人民医院新建项目
工程名称：长沙县人民医院新建项目医疗咨询服务
工程地点：湖南省长沙县长龙街道
计划总投资：22亿元
工程规模及内容：本项目位用地面积约14万平方米，总建筑面积约22万平方米，编制床位1200张，按三级甲等综合医院标准建设。

liaokou

liaokou 发表于 2017-6-5 08:50
长沙县人民医院新建项目医疗咨询服务项目
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长沙县人民医院新建项目医疗咨询服务项目

liaokou

一、  采购项目名称
     长沙经开区星沙产业基地PPP项目咨询中介机构服务采购
二、基本情况
星沙产业基地PPP项目包含以下两个：
1、滨湖东路及其片区开发PPP项目，总投资约18亿元。
2、龙峰路及其片区开发PPP项目，总投资约23亿元。
以上两个PPP项目咨询服务采购项目均包括以下咨询服务内容：
1、完成尽职调查，全面收集项目相关资料和基础数据，进行项目筛选，确定项目内容，做好项目包装，设定项目边界；
2、编制PPP项目初步方案，包括但不限于项目概况、风险分配基本框架、项目运作方式、交易结构、合同体系、监督架构、采购方式选择、项目退出和项目移交等核心内容，设计PPP合作模式、回报方案设计和合作周期设计等；
3、编制财务分析报告，包括项目的资产评估、成本核算等财务测算分析、物有所值评价和财政可承受能力论证等核心内容；
4、编制项目可行性分析报告，并根据项目可行性分析结果，编制详细PPP项目实施方案并进行全生命周期财务测算，根据项目边界条件和实施方案等，结合本项目实际情况，按照行业通用的测算方法，编制财务模型，对本项目服务价格、投资回报机制等进行财务测算,对项目盈亏平衡点进行说明，编制形成项目财务测算报告，提供计算准确的财务数据；
5、协助完成PPP实施方案、合同及其他相关手续的报批工作；
6、拟定谈判磋商策略和方案，协助甲方与社会资本就PPP项目进行沟通、谈判，主要工作包括但不限于编制谈判文件，进行招商推介，解答投资人有关问题，吸引足够的投资人关注和参与本项目谈判。
7、起草资格预审文件和招标采购文件；
8、合同签订后两个月内协助采购人完成社会资本招标前期相关准备工作；
9、合同签订后三个月内（如遇甲方原因则顺延）协助采购人完成与社会资本相应的商务谈判、合作协议、协助成立项目公司，PPP合同签署；
10、合同签订后三个月内（如遇甲方原因则顺延）协助采购人起草PPP项目合同体系（含项目合作协议、股东协议、特许经营协议、公司章程等），包括但不限于根据项目实施具体情况编制项目合同、股东合同、融资合同、工程体系合同、运营服务合同、原材料供应合同、产品采购和保险合同。
11、协助本项目申报上级示范项目，入省级库的奖励人民币伍万元整，未入库则在总付款额里扣除人民币伍万元整；
12、为本项目实施方案的实施进行评估考核；包括但不限于编制绩效监测标准和资金支付考核标准，设立中期评估标准，就项目运行状况、项目合同运用的合理性、适用性、合规性进行评估，对发现问题及风险制定应对措施等。
13、就本项目执行全过程所涉及的实施方案内容问题（包括但不限于融资、财务、法律等问题）提供专业咨询服务；
14、完成采购人交办的其它工作。



包/品目号                   标的名称                                                                                                     数量                                预算(元)
长沙经开区黄花片区（暂定名）PPP项目咨询中介机构招标第二次                                      1                                    300000
长沙经开区星沙产业基地PPP项目咨询中介机构服务采购                                                      1                                    900000

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产城融合-东六路与开元路交汇全景图

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松雅湖上白云飞肖毅 摄

廖星语

越来越美了

liaokou

何报翔副省长关于黄花综保区讲话

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-6-6 14:06
何报翔副省长关于黄花综保区讲话

想要成为国际化都市，临空经济示范区对长沙真的很重要。

aman258

临空示范区对长沙真的太重要了。顺便转一篇文章，不代表本人观点
http://finance.ifeng.com/a/20170521/15394616_0.shtml

奔跑的小牛

截取作者文中的一段话：
为什么长沙发展的道路困难重重？长沙现在产业的布局，西北角是开发区，食品加工业，因为长沙中西部是粮食产地，粮食生产完到这里加工，通过水运或货运铁路进入体系，比较符合。另外是三一重工为代表的东边经济开发区和中联重工为核心的西部高新区，这个产业显然跟高速公路是适应的。未来长沙版图显然最大经济价值空间是在在机场和高铁站东南象限上，也就是郑州郑东新区的象限。但长沙做到反面去了，政府投资1万亿，市场跟进了1千亿，那这个区的发展就是1.1万亿的水平。而郑东新区是市场投资1万亿，市场给你10万亿，就是11万亿的发展水平。

liaokou

引起内杠的话就不要说了，也没必要。
做好自己的事情就可以了

liaokou

　2016年6月5日，中国宝玉石首饰行业协会副会长史洪岳率珠宝行业相关专家十余人，来长沙黄花综合保税区进行项目对接和实地考察。长沙县科学发展顾问、长沙县黄花综合保税区建设工作领导小组副组长吴京生参加考察。
　　史洪岳一行首先来到长沙黄花综合保税区北卡口和通关大楼，实地查看项目建设进度相关情况，并了解综保区产业规划和目前招商情况。在随后的座谈会上，史洪岳一行与长沙黄花综合保税区、长沙海关、检验检疫等部门进行交流沟通，了解综保区基本情况、各项优势及具体优惠政策。
　　据悉，中宝协、ICA国际有色宝石协会会员企业拟在黄花综保区投资建设国际矿物宝石集散中心项目，打造保税仓储物流服务区、保税加工区、矿物宝石展示交易中心等功能板块。
　　吴京生对来访的珠宝行业专家及客商表示欢迎。他说，长沙黄花综合保税区正式封关运行在即，能为入驻企业提供保税展示、周边办公和生活配套用地及相应优惠资金扶持政策，希望通过双方努力，促成相关项目入驻发展。

李慕白

奔跑的小牛 发表于 2017-6-6 14:41
截取作者文中的一段话：
为什么长沙发展的道路困难重重？长沙现在产业的布局，西北角是开发区，食品加工业 ...

你又看到了希望是吗，郑州是和长沙这块环境了相同吗？  河南人口一亿多～

跟风黑，就算你的