太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

二傻

_豬_豬_ 发表于 2016-4-7 00:49
我觉得还是他交通太不方便人流量太小。。。。。

那你还是对商务区不熟，商务区这两年在没有公检法政务大厅、几乎没有新的商业投入使用的情况下，人流增长很明显。图书馆早上9点开门之前就已经大排长队，晚上跻汾桥到第六馆、大剧院也都是人。我是觉得商务区必然迅速崛起。

汾水之滨

jjnowhde 发表于 2016-4-7 08:35
那你还是对商务区不熟，商务区这两年在没有公检法政务大厅、几乎没有新的商业投入使用的情况下，人流增长 ...

什么都有个过程，二十年前的太原商业中心还不就是柳巷，解放路那一带，谁知道长风街在哪，现在就开始唱衰长风商务区不应该，长风商务区拥有一流的规划和硬件，长远看不会差的。

werewolf

bill393405 发表于 2016-4-7 07:37
精装修连壁纸也不贴，档次比其他城市的悦府低啊

万科在深圳的精装修房子也不贴壁纸。。。。壁纸这东西又不贵。。。。另外，太原版有朋友在帖子里提到，建议不要搞精装修，装修整个楼盘大规模建设，品控很差，跟自己家装修时刻盯着包工头的建设质量根本不能比。。。。
另外，我实在想不通看衰长风商务区的同志啊，一个处于省会城市中心区的新区，太原广在商务区配套就投了几百亿，五大馆的建设基本决定了这里就是太原的门面，把市政中心，公检法都搬过来，这就是要聚集新区人气的节奏，另外jnowhde兄所说，在目前商务区基本都还处于建设的现在，周末的人流已经很明显了，将来万象城开业和市民广场修好以后，人流定会指数级别的增长，很简单啊，本身万象城就是巨无霸，吃喝玩乐都可 以在那里完成，周边的汾河公园，图书馆，美术馆，大剧院，市民广场，喷泉，都可以在满足购物需求的同时满足各种娱乐和休闲需求，在目前而言，太原还有哪个地块满足上述的各种需求？长风和其他城市所谓的新区的一个区别是，他就在市中心，市民来这里休闲娱乐，交通很方便（没地铁差了点，但是太原本来就是公交城市，将来商务区的公交线路根本不用担心），况且在私家车越来越普及的今天，这片还有免费的大块的停车场，又是一大方便的地方。。

另外，长风商务区本事地块不大，除去五大馆，政务区加公检法大楼，再出去绿地部分，建不了多少楼。。将来不存在大面积空置的可能。。

zfzlhqb

没有必要和唱衰的人争这些了，看好就在这里投资，我前几年就在这里买了房

werewolf

zfzlhqb 发表于 2016-4-7 09:41
没有必要和唱衰的人争这些了，看好就在这里投资，我前几年就在这里买了房

买房就不要在帖子里多提了。。。。要不就成房地产贴了。。。

liyaojun2008

我看好长风商务区，那可是河西南部的中心了，辐射万柏林南部和晋源区北部。
将来绝对是河西中心之一

werewolf

liyaojun2008 发表于 2016-4-7 10:57
我看好长风商务区，那可是河西南部的中心了，辐射万柏林南部和晋源区北部。
将来绝对是河西中心之一

河西长风片区因为拆迁早，反而获得了先发优势。。。长风商务区的优势在于，连片的新楼，周围没有老楼，老居民区拖后腿，整体档次高。。。规划的起点高，完全就是焕然一新的感觉。。。周围的朋友周末或者晚上很喜欢去商务区耍。。。

_豬_豬_

jjnowhde 发表于 2016-4-7 08:35
那你还是对商务区不熟，商务区这两年在没有公检法政务大厅、几乎没有新的商业投入使用的情况下，人流增长 ...

图书馆人多。。晚上遛弯人多。。其他真的还是挺荒凉的。。长风还需要时间。。毕竟太原人口主体都在东边。。而且公交线路还是比较少。。

_豬_豬_

汾水之滨 发表于 2016-4-7 08:52
什么都有个过程，二十年前的太原商业中心还不就是柳巷，解放路那一带，谁知道长风街在哪，现在就开始唱衰 ...

这个说的实话。。长风规划标准高。。不过真的得给他三五年让他发展。。

湖蓝海

chenjw9966

echorise 发表于 2016-4-6 23:30
喷了，你知道什么？拿证据说话，谢谢。

你是哪个项目的，信就信了，不信就不信，观察所得

汾水之滨

长风商务区真正有点人气是从2013年开始的，到现在才短短三年多时间，有些人不知道是太心急还是别有用心，整天在这里唱衰。

tyuthaha

相信长风商务区会成为河西中心之一的    大家要有信心   

echorise

chenjw9966 发表于 2016-4-7 20:48
你是哪个项目的，信就信了，不信就不信，观察所得

我不是哪个项目的……只不过我希望能拿数据说话，你说买的多，你是从哪个渠道知道的。卖的差，又是怎么得出结论了。就这么简单。

werewolf

echorise 发表于 2016-4-7 22:34
我不是哪个项目的……只不过我希望能拿数据说话，你说买的多，你是从哪个渠道知道的。卖的差，又是怎么得 ...

河西中心之一太保守了，我看是太原将来的中心。。。。楼上也不用争论了，楼卖的好不好大家可以在http://wsfc.nsae.tyfdc.gov.cn/Fi ... sh/p/ProjectList.do  这个网站上查询，数据都是公开的，卖掉房子要网签的，具体到每一栋楼每个楼层每个房间是否卖出都可以查到。。。。大家以后买房也可以做参考。。。上面的信息可以看到，中海确实卖的不太好，还有大片房子库存，目前很多栋楼连一半都没卖掉，华润悦府就剩尾盘了，过几个月应该会推二期了。。。写字楼确实不好卖，华润大厦就没卖掉几层，数据显示缺失太原写字楼现在暂时供应过剩。。。但是住宅从目前数据来看，至少华润悦府还是卖的非常好，同是商业公寓，悦府卖的比中海好很多。。。迎泽桥西不是位置不好，而是万象城片区位置太好了，一对比，买万象城片区恐怕是更多人的理性选择。。。这也和我在2603楼点帖子里面的那张2015年太原公寓成交额的图基本一致。。。