长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

hanhailong2000

xiongchong001 发表于 2016-8-23 23:33
恰恰相反吧，滨江位置好点，但是格局太小了，一二期还没梅溪湖一期一半大，梅溪湖还有个比梅溪湖一期大一 ...

大有卵用，同样是城市，重庆估计比香港大100倍吧？关键是精。 梅西湖俨然已经变成没戏住宅基底了，再投入300个亿也一样的，无非是更大一点的小区。。。 梅溪湖的水只有那么丁点？实在不懂二期它还能靠什么噱头吸引人过去。。。 滨江新城的定位也很尴尬，小陆家嘴的口号倒是响亮，可惜建好以后成了陆家嘴住宅小区。。。相比较而言，比闹市不如芙蓉路沿线，比宜居不如洋湖周边。两比政府玩坏了的破地儿有什么好比的。。

wanyong

随原罪飘逝

hanhailong2000 发表于 2016-8-24 18:01
大有卵用，同样是城市，重庆估计比香港大100倍吧？关键是精。 梅西湖俨然已经变成没戏住宅基底了，再投入 ...

说白了就是滨江定位过低。和所谓陆家嘴，CBD的定位，在心里有落差。如今二逼规划也已浪费大片好地。能期待的似乎就是A3能不能收回起一栋400以上的。长望路以北虽有地，那边再盖400以上的希望更小。

wanyong

随原罪飘逝 发表于 2016-8-24 18:27
说白了就是滨江定位过低。和所谓陆家嘴，CBD的定位，在心里有落差。如今二逼规划也已浪费大片好地。能期 ...

滨江D1地块，有没有戏？弄栋400+的。

yiguansan

梅溪湖和滨江没有可比性
梅溪湖定位是居住生活休闲区
滨江是CBD金融商贸区

随原罪飘逝

wanyong 发表于 2016-8-24 18:30
滨江D1地块，有没有戏？弄栋400+的。

这个路口来栋这么高改规划可能性太低了。奥克斯是250的控高，给丫搞成这样。楼面地价好像是1600，记不清楚了。绿地控高150.楼面地价2000.当初让绿地和奥克斯换位就好了。A3和A9挨着，来栋高的似乎可能性大一些。

hnsflgxkj

梅溪湖滨江都是长沙标杆，不要比来比去了

hnsflgxkj

hanhailong2000 发表于 2016-8-24 18:01
大有卵用，同样是城市，重庆估计比香港大100倍吧？关键是精。 梅西湖俨然已经变成没戏住宅基底了，再投入 ...

芙蓉路除了芙蓉广场到伍家岭一段有看头别的还有啥？不也就一住宅路，还是矮比住宅，一破地也好意思跟梅溪湖比。

CZZC

建议此帖删除，天天比来比去，不都是长沙？说白了，就是一堆梅溪湖和滨江的业主在较劲！虽然我也是梅溪湖业主之一～{:5_128:}

mooyes

楼主前几张十分艺术啊。。。

随心...

要用发展眼光来看梅溪湖，之前大家不是都说步步高新天地开不下去。现在别人不好好的

johnydz

梅溪湖二期已经大到无法支撑房价的地步 ，其地理位置在三环外（最东部是西三环），体量是梅溪湖的几倍

如果要打比方 就好比在京珠高速以东往机场方向造城。可以说，这样造城，大把大把的空置是无法避免的（只看空置多久）。

梅溪湖国际新城（二期）规划范围北至红枫路，东至三环线、西至碧桃路、南至象鼻窝，规划范围约11.9平方公里。规划城市建设用地面积约为11平方公里。规划区功能定位为“长沙副中心、城市新客厅、生态智慧城。”

johnydz

大家可以对比一下滨江和梅溪湖的照片，滨江往河东看去，江景还是比梅溪湖大气绚丽很多。毕竟对岸万达，华远，还有将来的九龙仓这些都是梅溪湖区位无法挑战的长沙核心

坦白说，梅溪湖我去的不多，一两个月去个次把，无非是湖边吃个饭。这个附近还是居民小区为主吧， 入住率上去以后，商业也会带动，将来发展应该不是问题。

长沙市发展梅溪湖其实也是破局。因为长沙一直是河东的城市，河西要发展，又刚好被岳麓山，咸嘉湖阻挡。往北 谷山，往南桃花岭，确实也无法成片。

这也说明古人筑城在河东而不是河西是有道理的。

开发梅溪湖刚好是破局之举，如果河西要发展成和河东对等的规模，不发展梅溪湖可以说毫无可能。

将来望城区， 麓北区（滨江+市府） 麓西（梅溪湖一期，二期，麓谷，中电）麓南（洋湖，平塘等），河西发展成4个区，和河东的芙蓉，开福，雨花，天心对峙也不是不可能的。

希望做大长沙，发展河西，

wanyong

xiongchong001 发表于 2016-8-23 23:33
恰恰相反吧，滨江位置好点，但是格局太小了，一二期还没梅溪湖一期一半大，梅溪湖还有个比梅溪湖一期大一 ...

hnsflgxkj

wanyong 发表于 2016-8-25 11:23

别忘了梅溪湖还有个更大的二期，在三环外。