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发表于 2019-6-3 10:18:33
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本帖最后由 walkman0324 于 2019-6-3 10:33 编辑
新世界的商业，最后是不是也变成这样了。
北大资源的商业，也变成这样了。
绿地联盛的商业，也变成这样了。
这里想打造成都太古里，北京三里屯那样的，真的是痴人说梦……地段啊。吸引力啊。贵阳人口数量，贵阳的消费力啊，这些硬性指标不达到，光打造这个壳，是没有内容的。太古里和三里屯那种地方必须是周边住宅非常多，市中心地段、交通便利，且汇集全市甚至周边地市的外来年轻人，有很大知名度的地方，年轻人才能带来时尚感，时尚感才能反过来吸引年轻人，氛围才能起来，什么PRADA那些大牌才会过来。整个贵阳满足这个条件的只有花果园。
贵阳的年轻人，现在已经被花果园吸引过去了，加上抖音的宣传，已经雷打不动了。等花果园海豚广场再开业，花果园购物中心、湿地公园、白宫、海豚广场、双子塔、兰花广场那一片几乎是不可动摇就是贵阳的商业第一了，就是贵阳的三里屯和太古里。因为年轻人全都在那里了。
至于观山湖区，将来肯定是印象城、宜家、世纪金源、国贸那一块吸引人。因为周边有世纪城、中铁逸都、万科、中航城几大巨盘，而且紧挨着世纪金源火爆的商业，那一片才会是观山湖区商业的核心。
看着吧，白云区搞的这个梵华里，能吸引一个肯德基麦当劳，加一个书店加几家不知名的野奶茶店差不多了，星巴克都不一定会买账。然后最后这些漂亮的商铺全部变成习水豆腐皮、余庆剔骨鸭、炖鸡饭、花溪牛肉粉、肠旺面、遵义羊肉粉、沙县小吃……满大街都是带着围裙正在洗菜的大妈，中间那个广场晚上7点开始就是广场舞大妈的乐园，然后新世界带小孩来遛弯的，边上嘛有手推车卖洋芋的，小商贩卖娃娃玩的玩具的。还有周围住户过来吃饭的人，以及零零散散走着几个穿着土气的年轻人，引进国际再一流的设计规划公司又怎样，拿了设计费给你规划设计得漂漂亮亮的，贵阳太古里，贵阳三里屯，贵阳高端消费地，呵呵。设计完了拿了设计费人家拍屁股走人了，后面运营管理嘛，就呵呵了，最后的结局就是因为做不起来，商铺租不出去只能租给那些搞小餐饮的。 |
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