长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

a6422643 · 发表于 2016-9-7 11:13:57

rexpeng 发表于 2016-9-7 10:48
这就是对长沙政府过去的嘲笑，过去的失败并不可怕，有人嘲笑也很正常，但如果这次政府再失败了，那以后就 ...

贱卖土地。。长沙一线江景都被卖得差不多了，价格还这么低。。。哎，真是心疼

rexpeng · 发表于 2016-9-7 11:15:11

jiahui 发表于 2016-9-7 10:56
也有可能就是为了响应中央的号召去库存，等库存一完立马海量放地

库存一去完就海量放地，那长沙的房价又要死，到时候就都是被套牢的，，，，12，13年的教训便是如此

rexpeng · 发表于 2016-9-7 11:18:10

a6422643 发表于 2016-9-7 11:13
贱卖土地。。长沙一线江景都被卖得差不多了，价格还这么低。。。哎，真是心疼

长沙政府应该在房价还不高的时候把江边能拆的都拆了。

冲动魔鬼 · 发表于 2016-9-7 11:21:08

看来大家是都看着这块地，一切都看政府态度

潇风 · 发表于 2016-9-7 11:23:15

本帖最后由 lixiaofengxx 于 2016-9-7 11:26 编辑

rexpeng 发表于 2016-9-7 11:15
库存一去完就海量放地，那长沙的房价又要死，到时候就都是被套牢的，，，，12，13年的教训便是如此

长沙政府放开土地供应，对当地百姓其实很好，都能买得起房。如果全国都这样玩，那天下太平，实业兴旺。
但其他地方政府不这么玩，人家控制供地，把房价炒得高高的，然后资金不断的涌入这些城市，他们又用这些资金来高规划，修基建，修地铁，重金吸引人才，办大学，搞医院，进一步提升城市竞争力，提升地价。
最后的结果就是，长沙城建落后，不动产资产缩水，高端人才外流。
所以说，社会主义还是玩不过资本主义啊

a6422643 · 发表于 2016-9-7 11:27:05

lixiaofengxx 发表于 2016-9-7 11:23
长沙政府放开土地供应，对当地百姓其实很好，都能买得起房。
但其他地方政府不这么玩，人家控制供地，把 ...

事实就是这样的。。。
我过去也不在乎房价涨不涨，我家里从零几年就在长沙买房，真的无所谓。。。
但是现在这一波波全国涨，长沙还不涨，那就是被掠夺了，因为机会其实不多，上次的四万亿，这次的二十万亿，城市之间不断的被分化，长沙难道准备直接跟三线城市站一起去？

潇风 · 发表于 2016-9-7 11:30:24

本帖最后由 lixiaofengxx 于 2016-9-7 11:45 编辑

真的要振兴实业，就不应该去房地产库存，房地产大量库存放那里，都不着急买房，才会去搞实业。房价涨不上来，房地产就是为实业打工。
但现在把房地产库存降下来，人心惶惶，都一窝蜂去炒房，实业都放弃了。
控制住宅用地最好的例子就是香港，房地产库存最少，但哪有什么实业？

所以，台面上的去库存，本质是让你涨价（马克思政治经济学中很明白的供求关系问题），如果你不涨，自己吃亏。

shiyanhu · 发表于 2016-9-7 11:33:23

本帖最后由 shiyanhu 于 2016-9-7 11:45 编辑

a6422643 发表于 2016-9-7 10:16
今天早上看到别人一个形容。。。
长沙的房子就是垃圾股，全国疯长的时候，跟着涨一点，全国不涨的时候，立 ...

事实确实如此，长沙房子还不如垃圾股。长沙房价过不了全国20名，别谈新一线，更别谈中心城市。GDP是个浮云：卖地有GDP,卖房又GDP；拆：GDP，建:GDP;加上东一榔头西一棒的建设，放眼长沙能说一个住宅楼盘或是商业、金融中心比肩30名GDP的城市吗？虽然长沙GDP进前了十五名。所以GDP就是个浮云。

aling250 · 发表于 2016-9-7 11:39:24

全世界在涨，就长沙不涨。。。。

emichencn · 发表于 2016-9-7 11:42:05

长沙房产投资确实是，哎，，我的雨花区房子买了五年了，虽然不是什么市中心，五年前买5600，现在听说也才5000多不到6000，别的城市都翻了一倍不止。

潇风 · 发表于 2016-9-7 11:49:53

本帖最后由 lixiaofengxx 于 2016-9-7 11:51 编辑

emichencn 发表于 2016-9-7 11:42
长沙房产投资确实是，哎，，我的雨花区房子买了五年了，虽然不是什么市中心，五年前买5600，现在听说也才50 ...

这就是大锅饭问题。
大家都有房住，结果就是大家都财富都缩水。这很社会主义。
但其他城市已经不是这个走向了。
一线城市就是极力维护在这个城市的投资者，剥削未投资者。
而长沙过去恰恰相反，先来投资的反而被套，长此以往，无人会来投资。

shiyanhu · 发表于 2016-9-7 11:52:03

emichencn 发表于 2016-9-7 11:42
长沙房产投资确实是，哎，，我的雨花区房子买了五年了，虽然不是什么市中心，五年前买5600，现在听说也才50 ...

6000元/平米还可以在五一商圈购到二手房，这可是长沙的中心，湖南的中心。放眼全国几个省会中心区有这样便宜的房价

shiyanhu · 发表于 2016-9-7 11:55:50

a6422643 发表于 2016-9-7 11:27
事实就是这样的。。。
我过去也不在乎房价涨不涨，我家里从零几年就在长沙买房，真的无所谓。。。
但是 ...

按房价来排，长沙免强进了三线城市

iwh4460 · 发表于 2016-9-7 11:57:39

emichencn 发表于 2016-9-7 11:42
长沙房产投资确实是，哎，，我的雨花区房子买了五年了，虽然不是什么市中心，五年前买5600，现在听说也才50 ...

你被别的城市剥夺了。

rexpeng · 发表于 2016-9-7 11:59:38

本帖最后由 rexpeng 于 2016-9-7 12:01 编辑

对于以上的嘲笑，长沙政府必须忍受。但说句实在，跌过一次不代表不会涨，只是之前政府操作的失误，还没到不可挽回的地步，，，，但假如这次操盘再失误，长沙基本可以跟土地财政说拜拜了。不用跟五年前比，长沙这几年是个明显凹槽形走势。其中的原因很多

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