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发表于 2024-9-9 20:17:52
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WJ50800 发表于 2024-9-9 17:06
其实观山湖常驻人口不少，没人气主要是城市规划问题，2005-20年建了很多楼盘，都是几十栋至上百栋，缺乏 ...
很正常的。辐射范围也不一样，除掉修开息三个很远的县，剩下的主城区和清镇里。观山湖，辐射的就是白云，确实对白云区吸引力很大，其次清镇能辐射一部分，靠近观山湖的广大城那周边吧。而老城区辐射的是乌当、清镇靠近东门桥附近，和花溪。
老城区人口基数本来就大，其次游客众多。最关键是3号线和S1开通后，花溪三大片区（小河、花溪公园、贵安）都能通过地铁直达市区（为啥要单独提花溪，因为我个人觉得花溪实力真的很强，未来上升空间巨大）。而且万象城海豚广场开业后，观山湖的商业对老城区和乌当花溪这些地方更没有什么特别吸引力了。
多说一句，如果站在2019年初，那时候说观山湖超过老城区，取代老城区成为贵阳市新的市中心，我是信的，那时候我感觉最多2025-2030年就会实现。因为那时候观山湖的各种基建真的太有优势，什么4号线，S2号线，什么恒大足球场，什么skp等等，不仅交通规划，商业综合体等等，都足够吊打老城区了，无论谁站在2019年初时都相信这些会实现。。可惜，房地产的泡沫和**几年，再加上最近两年国际形势严峻，感觉瞬间梦碎，现在的观山湖，在未来十年内，无论交通基建、商业、科教文卫已经没有去超越老城区的实力和机会了。至于十年后什么情况，再说吧。。 |
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