华润中心/主体施工中..........................(2017.9.20)

jingling

matong 发表于 2017-11-22 14:03
这四个墩子到底有多高？110+？看着不像首页上的150+130+啊？

可能是110*2+100*2，我猜

digua2008

jingling 发表于 2017-11-22 14:30
你说的那挺好高端住宅，主要还是住宅。桥西这个纯商务片区住宅少，位置极好，而且最大的优势是可以和新华 ...

我说的每一个住宅，智慧城规划了50万平米左右的商业商务区吧；保利拉菲是住宅，但它和南二环之间还有一大片商务用地，就是传说中的银湖城项目；德贤公馆现在在建的写字楼就4栋吧，旁边还有预留商务用地；众美定制广场都是商务吧；宋村改造规划虽然未出，但从东南片区的规划图上看，至少有50万平米的商务规划吧。十年后这一区域的写字楼数量粗略估计也有30栋以上吧。

jingling

digua2008 发表于 2017-11-22 14:38
我说的每一个住宅，智慧城规划了50万平米左右的商业商务区吧；保利拉菲是住宅，但它和南二环之间还有一大 ...

融创，东南，保利，中冶写字楼好像没有连在一起吧？要是单看量，长安区未来也不错，保利，东胜，国际汽贸，荣盛，华药，钢厂，煤矿机都有写字楼，但是也没连在一起。
从质上讲，桥西商务区的纯度是最高的

jingling

digua2008 发表于 2017-11-22 14:38
我说的每一个住宅，智慧城规划了50万平米左右的商业商务区吧；保利拉菲是住宅，但它和南二环之间还有一大 ...

我个人理解商务区是这样的
一，纯写字楼连成片，中间没有住宅，或是很少的住宅
二，银行保险证券等金融机构集中入住，就像现在自强路的感觉
三，市中心位置黄金，交通便利四通八达，哪里住上班都不会很远
说错勿怪，个人观点

jingling

digua2008 发表于 2017-11-22 14:38
我说的每一个住宅，智慧城规划了50万平米左右的商业商务区吧；保利拉菲是住宅，但它和南二环之间还有一大 ...

单算写字楼数量，塔坛+祥云+万达应该也够30+吧

jingling

jingling 发表于 2017-11-22 15:03
单算写字楼数量，塔坛+祥云+万达应该也够30+吧

不好意思，错了，里边有不少公寓

digua2008

jingling 发表于 2017-11-22 14:58
我个人理解商务区是这样的
一，纯写字楼连成片，中间没有住宅，或是很少的住宅
二，银行保险证券等金融 ...

      这是两种不同的思路，一种集中在一起，一种相对分散。至于商务区，可以是一个集中地带，也可以是相对集中的地带。至于说银行证券到底集中在哪还真不好说，融创中心就规划了平安总部，裕华东路集中了好多银行。没有哪个更好，只能说哪个规模更大，带来的社会影响更大。
      我不是说桥西的商务区不好，它的纯度很高，而且比较集中，只能说各有优势吧。拿交通来说，桥西的CBD会不利于开车出行，商务太集中，同一个时间段下班，很多老板和高管不喜欢这么拥堵，好处是具有集中优势、方便商务交往。
     我对商务的理解是满足人们商务办公的需求，包括金融、科技、商务交往等等。凡是商务发达的地都说明了这个片区经济活力比较足，人们生活水平较高！

digua2008

jingling 发表于 2017-11-22 14:53
融创，东南，保利，中冶写字楼好像没有连在一起吧？要是单看量，长安区未来也不错，保利，东胜，国际汽贸 ...

未来十五年来看，和平东路的发展潜力也非常大！

海格力斯

jugod

写字楼，哈哈~~，

jingling

digua2008 发表于 2017-11-22 15:46
未来十五年来看，和平东路的发展潜力也非常大！

和我看法一样，和平东路四大商业，荣盛，华药，钢厂，东胜+煤矿机厉害了

兮爷。

西南方向彻底被遗忘了

qingyushang

西南方向的美团广场呢？咋没信儿了。其实应该模仿一线城市，借助高校优势发展创新产业园。

jingling

shuangyu 发表于 2010-11-25 14:47
那个中医院还真是堵心啊。。。

如果是万象城单体大概就是50米左右的，没高度照样牛逼。。。

现在高度没了，希望品质能补上

zghb