太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

echorise

是的，不建议购买悦府小公寓。一分钱一分货。
不妨想想为何三号五号楼的大户型景观房毛坯均价一万三，小公寓精装却不到8000块？

liyaojun2008

品质真不能算高。公寓的话后期各种费用高

西北偏北kk

每日一顶。。。。。。。。。。。

shawnn

echorise 发表于 2016-3-28 09:43
是的，不建议购买悦府小公寓。一分钱一分货。
不妨想想为何三号五号楼的大户型景观房毛坯均价一万三，小公 ...

我倒觉得8000块是有巨大投资价值的，房价常用的租售比。如果这边比照北美的房租，46平，一个月2500左右。8700一平，租售比才160。

要知道国际公认的比是200，国内不交房产税，公认300以下有投资价值。北京，上海好多房子都是1000多。

liyaojun2008

shawnn 发表于 2016-3-28 10:00
我倒觉得8000块是有巨大投资价值的，房价常用的租售比。如果这边比照北美的房租，46平，一个月2500左右。 ...

房租不能和北美比   那块人气上来还得几年。

zfzlhqb

投资就是投逾期，我相信在四大政府部门启用，万象城开业以后，这一块有不错的租金回报

shawnn

liyaojun2008 发表于 2016-3-28 11:02
房租不能和北美比   那块人气上来还得几年。

长风西大街的富力现代，42平的房子，房租都已经2000了，这个位置比那里好了不是一点半点。万象城一开，不比北美差多少。

就爱吃苹果

shawnn 发表于 2016-3-28 11:23
长风西大街的富力现代，42平的房子，房租都已经2000了，这个位置比那里好了不是一点半点。万象城一开，不 ...

富力现代42平  2000还有人  绝对是脑子进水了

shawnn

就爱吃苹果 发表于 2016-3-28 11:40
富力现代42平  2000还有人  绝对是脑子进水了

不要觉得所有人都在搬砖，好吗？

mcondragon

shawnn 发表于 2016-3-28 11:47
不要觉得所有人都在搬砖，好吗？

大概你们知道和悦府一步之遥的南屯苑空着多少房子，房租有多便宜，就不会对这里的房租有过高预期的了。

shawnn

mcondragon 发表于 2016-3-28 13:05
大概你们知道和悦府一步之遥的南屯苑空着多少房子，房租有多便宜，就不会对这里的房租有过高预期的了。

小区跟小区品质本身就不同，可以确定的是，这里的环境不比富力，北美差。

werewolf

mcondragon 发表于 2016-3-28 13:05
大概你们知道和悦府一步之遥的南屯苑空着多少房子，房租有多便宜，就不会对这里的房租有过高预期的了。

不要类比南屯苑了。。。。万国城离的也不远，你去看看租金有多高。。。而且政务中心搬过来，万象城也开业，商务区建好以后，南屯苑将来租金也会暴涨。。。。要动态看问题，不能刻舟求剑。。。

werewolf

shawnn 发表于 2016-3-28 13:08
小区跟小区品质本身就不同，可以确定的是，这里的环境不比富力，北美差。

万象城开业后，政务中心，公检法投入以后，这里必然比北美好。。。。五大馆，万象城，政府机关，汾河公园，和谐公园，我想不到全太原比这里将来更好的地段在哪里。。。

shawnn

werewolf 发表于 2016-3-28 13:31
万象城开业后，政务中心，公检法投入以后，这里必然比北美好。。。。五大馆，万象城，政府机关，汾河公园 ...

之所以会说可以类比北美，是因为，这些自然条件都比北美要好，而且万象城，也比北美的体量要大很多。商业热度甚至可能超越北美，但是唯一点是北美楼下是地铁站。交通便利度可能略好于此处。所以，达到北美的租金完全有可能。

shawnn

shawnn 发表于 2016-3-28 13:38
之所以会说可以类比北美，是因为，这些自然条件都比北美要好，而且万象城，也比北美的体量要大很多。商业 ...

北美现在49平的租金，最高在3000左右，一般在2500左右。