江汉路升级改造实地探访！（第二弹）

mz88065157

MOD 发表于 2020-8-27 17:07
我知道各位对于江汉路的改造有很多期待，但是和上海南京东路比……我觉得你们天然比错了对象。

我先 ...

严重同意 我感觉跟江汉路最类似的就是广州北京路  曾经的十里洋场  广州的核心 后面ZF东迁移去了天河以后，附近都是批发市场  小百货 私房 完完全全的衰落下去了，江汉路伴随着ZF银行、机关北迁移去了西北湖 去了新华路以后 原生的业态就是夜市 小百货 小市场 出租房，隔壁热火朝天的六渡桥 也垮台了，这种圈层 想整合成上海南京路那是绝对不可能的事情。。。。

楚之游侠

mz88065157 发表于 2020-8-28 12:05
严重同意 我感觉跟江汉路最类似的就是广州北京路  曾经的十里洋场  广州的核心 后面ZF东迁移去了天河以后 ...

人家广州越秀区长来考察都是对江汉路步行街改造高度赞扬。


但是论坛网友一个个的都是这不满意，那不满意，唉...

MOD

楚之游侠 发表于 2020-8-28 12:08
人家广州越秀区长来考察都是对江汉路步行街改造高度赞扬。

他还能高度不赞扬不成，ZF同级互相学习肯定赞扬呀（开个小玩笑哈哈）

我觉得广州越秀区来学习江汉路，这就说明问题了，说明广州的北京路和武汉江汉路是一个类型，和我前面说的一模一样

楚之游侠

飞星windy 发表于 2020-8-28 01:30
服了，这个地方是可以把民国建筑拍出气势的地方，种树？？？？而且把从中山大道走过来的人看江汉关的视野全 ...

为什么你们都和树过不去呢？

绿色屋顶和垂直绿化可以从建筑尺度上调节微气候，减少城市热岛效应，创造更舒适的环境。这是法国城市规划建设的先进理念。

街道的建设不能只是为了好看，还要考虑人居环境。

intmilanmilano

MOD 发表于 2020-8-28 12:09
他还能高度不赞扬不成，ZF同级互相学习肯定赞扬呀（开个小玩笑哈哈）

我觉得广州越秀区来学习江汉 ...

忍不住脑补了下广州越秀区长来考察说对江汉路改造不满意的场景，哈哈...

楚之游侠

MOD 发表于 2020-8-28 12:09
他还能高度不赞扬不成，ZF同级互相学习肯定赞扬呀（开个小玩笑哈哈）

我觉得广州越秀区来学习江汉 ...

是的，人家都说了江汉路与北京路，在工程施工、灯光亮化、历史建筑改造、资产归集、业态把控、执法审批等改造难点上存在诸多相似之处。

两街目标相同、进展相似，北京路改造可以在业态优化和智慧街区建设方面借鉴江汉路的先进经验。

我以为大家看了越秀区考察的新闻，态度会有转变，谁知道还是有些人不太理解。

Rabbithome

如果把对江汉路的定位还停留在80，90年代的保成路时代，那嘉里也好，和黄也好，包括之前恒隆考察楚宝也好，干嘛都不去CBD开发拿地呢？事实胜于雄辩。净地不拿，硬是等着熬着几年拆掉旧房子也要在这里拿地是为什么？难道上述的开发商眼光不够吗？为什么港资地产不怕等，在武汉的第一块土地开发选的是江汉路周边区域，而不是其他地方，大家不思索一下原因吗？其实争论也没有太大意义，只是希望作为武汉人，对自己的家乡可以多些了解，她的过去，现在和将来。

嘉里的地块到江汉路高德显示一公里，看如何定位是否属于一片区域了。

MOD

Rabbithome 发表于 2020-8-28 12:21
如果把对江汉路的定位还停留在80，90年代的保成路时代，那嘉里也好，和黄也好，包括之前恒隆考察楚宝也好， ...

和黄的商铺现在怎么样，体现出了港商的高端风气了吗？

商业不是规划出来的……确实不排除有强大的龙头级企业以一家的实力改变整个区域的能力，但是在武汉来说，有这种情况也是多数以整体开发为主导了，没必要折腾这种产权复杂的地区。

当然，要是拆江汉路附近那又是另一回事了……不过短期内我觉得没有可行性。

abcdefgjn

说句实话，江汉路这么好的基础就应该走最高端路线。
要地理位置有地理位置，要人流有人流，要底蕴有底蕴。像汉街，光谷步行街，武汉天地之类的都是假历史建筑，江汉路是实打实的真历史建筑，旁边还有百年老里份。
江汉路的主街就搞奢侈品，中山大道可以搞中端档次，附近的小巷子就搞小清新文艺范。租界建筑，民国建筑，百年里份就应该搞高端品牌。历史与时尚的结合。
汉街可以保持现状，中端路线为主。
光谷步行街就搞适合学生的亲民路线。
汉正街搞原创自主品牌。
武汉天地搞轻奢路线。
钟家村也应该是中端路线，至少和汉街一个品牌档次定位。
司门口将来要走武汉天地轻奢路线。
说实话，武广商圈天然条件不是蛮好，几个商业体都被机动车道隔开了，形成不了整体联动。武汉应该搞两个最高端品牌商圈，江汉路和武广商圈，要达成这样的目标，这两地方要改造提升的地方还非常多。
武汉商圈格局这多年了，一时半刻也改不了，慢慢看吧。

Rabbithome

和黄商铺和写字楼在全国怎么样，不明说，大家都懂的。这不就是和黄的策略吗？在上海，香港都是拿的都是好最好的地段。江汉路的规划，一百年就有了，而且这个规划到现在都不过时，这里缺的是商业的运作。你说的很对，产权复杂才是核心问题。

bluenoah

abcdefgjn 发表于 2020-8-28 12:39
说句实话，江汉路这么好的基础就应该走最高端路线。
要地理位置有地理位置，要人流有人流，要底蕴有底蕴。 ...

最高端难    原来汉口是左边华界  右边租界  江汉路在中间    租界的起头还是金融大户英租界         现在等于右边直接没了     高端还是得看楚宝或能不能来太古     

guanggaozhanwu

江汉路步行街本来就是个低端的大众步行街啊，别期望太高就行

鹿小狼

Rabbithome 发表于 2020-8-28 12:21
如果把对江汉路的定位还停留在80，90年代的保成路时代，那嘉里也好，和黄也好，包括之前恒隆考察楚宝也好， ...

和黄一头一尾两个项目真的是浪费地皮

CMIUC

统一门头太搞笑了，希望后面商家各显神通，恢复竖招，还原霓虹闪耀的江汉路

kevin_lei

大树必须移走，否则就别想拥有相应档次的商业氛围，纵观各著名商业街区，不论纽约第五大道，时代广场，东京银座和新宿，国内的南京路王府井等，谁种了这么高的大树，还在路中央，遮挡商业招牌和建筑外立面，密集商业街就是玩热闹玩到视觉极致，不要奢想同时搞搞园林，不论不类的，什么怕晒太阳，有多少人愿意大太阳来逛街，不要说香榭丽舍大街旁的法桐好浪漫哟，哈哈，那只有南京西路可玩玩，南京东路有吗，这里要么回归原来江汉路的热闹氛围，要么你把她废掉吧，招牌不让发挥创意，灯光那么含蓄，估计这里只是想打造一条幽静的租界小道吧，再见！我的江汉路