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发表于 2020-10-8 11:40:23
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对长风东街及东中环附近局部地块控规进行修改
本帖最后由 qichengty 于 2020-10-8 11:46 编辑
9月11日，在太原市规划和自然资源局网站，XD-05片区（04街区005、006、007地块）控制性详细规划修改方案(草案)公示，2020年公示第155号，我记得3个前前刚规划为此处为商场用地（图一，红色），当时还和家人说挺高兴，家门有商场了，而且紧邻地铁1号线（长风东街站）。现在给的理由是为加强规划调控，适应市场的发展变化，实现土地资源的合理利用，依据迎泽区ZF的来函申请，对长风东街及东中环附近局部地块控规进行修改。此地块区域以南是泰古城小区1号楼。我不知道迎泽区ZF出于什么目的，在土地面积为7.92公顷的土地上，能盖几栋楼房，其中还有幼儿园。我希望我们的ZF规划土地用地时，不要太随意。同时此处紧邻地铁1号线，希望不要对地铁安全施工有影响。同时，问下，此处规划，是否为商住模式（大型商场+住宅），希望给予回复，谢谢
热心网友您好！
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经市规划和自然资源局核实：按照城乡规划法的规定，修改片区控规需履行控规修改必要性研究及控规修改方案两个阶段。根据迎泽区ZF申请，规划局对XD-05片区（04 街区005、006、007 地块）控规进行修改。3个月前，履行了控规修改必要性研究程序，公示版面显示的是原片区控规，用地性质为商业用地。本次公示的为控规修改方案，拟将商业用地修改为居住兼容商业用地。
该用地控规进行修改的原因是：近年来，商业受到互联网购物和经济波动的双重影响，商场、市场、商铺等实体商业设施的销售和租赁市场不景气，为有效适应和引导市场发展，太原市下发《太原市人民ZF办公厅关于化解房地产库存的实施意见》（并政办发【2016】51号），要求切实采取有效措施，减少商业用房库存。从区位来看，该区域位于东中环快速路与东环高速之间，长风东街南侧，三面紧邻城市高速路及快速路，不适合大型商业设施布局。该用地周边为城市建成区，用地多为居住用地，修改用地性质为居住用地后，与周边规划用地有较好的相容性。同时，结合轨道交通站点，地块用地中兼容部分商业用地，以满足用地功能的有效衔接。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。 |
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