喜大普奔：宜家开工！现场和效果图

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-9 23:48
这没有任何区别，南宁宜家在4万多平的地块上就一个12万平的建筑，旁边的就都是没有任何建筑面积的绿化和 ...

还有这是你给我的图，先不说是否整个项目建筑面积=总建筑面积？这个总建筑面积和商场总建筑面积都差2万多方嘞。再看看地上建筑面积又和商场面积又差了1万多方嘞。至于南宁那个12万方整个项目建筑面积能有多少是商场总建筑面积嘞。我知道你不就想说12万方只是纯商场面积而已嘛。其他的另加会更大哈

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-9 23:48
这没有任何区别，南宁宜家在4万多平的地块上就一个12万平的建筑，旁边的就都是没有任何建筑面积的绿化和 ...

你算算把万象城停车场和商业面积加起来能达到27.5万方吗？另外我只想说整个项目建筑面积=总建筑面积=商场总建筑面积？另外你别说，贵阳这个总建筑面积是18000方上的总建筑面积而不是31000方上的该扣除的早就扣除了属于纯商场总建筑面积。而你南宁和青岛都是原整块出让地上的面积。

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-9 23:52
还有这是你给我的图，先不说是否整个项目建筑面积=总建筑面积？这个总建筑面积和商场总建筑面积都差2万 ...

所以说你水平很低，是不是在贵阳版混得太久了水平这么低？平时没事多来南宁版看看，我教育教育你，下面是青岛宜家的效果图，总建筑面积96680平，其中商场73635，办公塔楼10695，地下12350，你小学毕业了吗？73635+10695+12350=96680，这难道不对？地上的建筑面积是商场73635+办公塔楼10695=84330，这难道不对？你所说的什么广场，绿化，附属建筑的面积在那里？

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-10 00:01
你算算把万象城停车场和商业面积加起来能达到27.5万方吗？另外我只想说整个项目建筑面积=总建筑面积=商 ...

万象城的27万平是地上商场13万多，地下商场4万多，再加上9多万的地下停车场，这27万多不就出来了吗？

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-10 00:09
所以说你水平很低，是不是在贵阳版混得太久了水平这么低？平时没事多来南宁版看看，我教育教育你，下面 ...

所以说就是那12万方是总建筑面积就代表商场面积是12万方了。是吗？商场总建筑面积肯定是比12万方小的还不承认吗。按照青岛这种算法，你们商场面积不就9，10万方了

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-10 00:19
所以说就是那12万方是总建筑面积就代表商场面积是12万方了。是吗？商场总建筑面积肯定是比12万方小的还 ...

是商场的地上加地下面积。

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-10 00:21
是商场的地上加地下面积。

还不是像我说的那样只能在地下做文章了，可是你有怎知道宜家一定会在地下做文章？

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-10 00:21
是商场的地上加地下面积。

除非宜家第一次在普通家居商场领域开创第一次地下商业，否则仅仅凭借地上商场面积能差贵阳多少？地上商场南宁是大不了贵阳多少的。

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-10 00:23
还不是像我说的那样只能在地下做文章了，可是你有怎知道宜家一定会在地下做文章？

不管南宁宜家用不用地下做文章，商业面积都会比贵阳大得多，因为按照之前我用容积率的计算，南宁宜家计容面积都已经达到6万多平，而贵阳宜家总建筑面积仅仅7万多，而南宁宜家停车场才900多位，所以用地下做文章的可能性非常大。

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-10 00:29
不管南宁宜家用不用地下做文章，商业面积都会比贵阳大得多，因为按照之前我用容积率的计算，南宁宜家计容 ...

贵阳计容面积还5万多方勒，只不过某些人人为排斥而已

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-10 00:29
不管南宁宜家用不用地下做文章，商业面积都会比贵阳大得多，因为按照之前我用容积率的计算，南宁宜家计容 ...

贵阳很正常呀地上5万多方计容面积在地下搞个一层2多方不计容面积就7万方了。南宁地上也就6万多方，地下要搞6万多方吗？我来跟你算算吧12万方里把该扣除的扣除。要是南宁纯商场只有9，10万方正好地上6万，地下两层在搞个4万正好。那么这个10万方又高7万方多少勒。至于商业面积又能大多少？一个10万方的商场不就和重庆，杭州那些一样了吗，商业面积4万多方，好给你大点5万多方商业面积。大贵阳很多吗？

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-10 00:34
贵阳很正常呀地上5万多方计容面积在地下搞个一层2多方不计容面积就7万方了。南宁地上也就6万多方，地下 ...

你又犯糊涂了，我上面说南宁宜家计容面积大概6万多，又不是说地上面积6万多，说告诉你地上就都是计容的？同样的，贵阳也没有地上地下的面积，完全是你自己瞎猜的，甚至贵阳的连容积率都不清楚，但是贵阳停车位比南宁少不了多少，所以贵阳拿地上第一层来做停车场的可能性很大，这就很好地解析了贵阳为什么商业面积只有3万多的原因。

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-10 00:32
贵阳计容面积还5万多方勒，只不过某些人人为排斥而已

你这5万多是怎么出来的？你拿贵阳的容积率官方文件出来看看？能拿出来吗？不用问以你一贯的秉性我都知道你肯定拿不出来。

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-10 00:29
不管南宁宜家用不用地下做文章，商业面积都会比贵阳大得多，因为按照之前我用容积率的计算，南宁宜家计容 ...

地下如果不搞商业修再大都于事无补，要记住这一点。你能保证宜家会在南宁首开普通家居商场里的地下商业吗？

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-10 00:32
贵阳计容面积还5万多方勒，只不过某些人人为排斥而已

再问一次，我敢说南宁商业面积铁定比贵阳的大，敢打个赌吗？谁输谁永远退出论坛。