建设纪实-北京城市副中心-远洋乐堤港/239米/1座/175米/1座/建成

aix2017

北京中轴线 发表于 2018-7-28 17:42
通州几个没有达到初设高度的项目与超限审查无关。
超限审查是在项目设计已经基本稳定的情况下对结构方案 ...

感谢中轴版主的耐心解答，这样就清楚多了。。概念设计宣传太多，有利有弊，高楼迷对于最终的高度会失望也正常，只是这些从来不是决策者考虑的因素。

zhangzk

中轴线老师说的都是事实，也很到位，通州北关附近的航线是700米左右，假如按700米算，附近的限高不能超过400米，并且是海拔高度，减去通州附近的海拔约25米，也就是最高建筑不能超过375米，一米都不能超。通州核心区有4处地块有做地标愿望，也就是新北京地块，彩虹之门地块，东关剩下的最后一个地块个副中心站附近地块，运河其他地方肯定不会出现300加的建筑，希望政府做好这4个地的规划和设计。5月通过监理的朋友，问过开发商，新北京中心改到75层，高度310米。现在有了新规不知道还会不会改。希望这200米的限高只是一个建议性的高度。希望政府在现有条件下把城市建设的最好。

bj166

北京中轴线 发表于 2018-7-28 17:42
通州几个没有达到初设高度的项目与超限审查无关。
超限审查是在项目设计已经基本稳定的情况下对结构方案 ...

谢谢中轴版主的解释。确实之前副中心详规之前，负责各个方面的专家也录过视频。记得当时是个女建筑师，首先就说作为建筑师我们愿意按照自己的灵感想法设计。但是我们要服从规划师的规划，就是命题作文。参考彩虹之门的例子感觉是：其它因素>规划师>建筑师。希望不仅是规划师，包括其他各方，为通州副中心做最正确的决定。借用“zhangzk”坛友的话：“希望政府在现有条件下把城市建设的最好”

aix2017

北京全城普遍限高，运河商务区在首都机场，三间房机场的航线下，有几座200+很难得，新光大基本是国贸核心区后全北京唯一在建的300+了，耐心等待就好。

aix2017

em3773 发表于 2018-8-12 09:07
别吹了，论坛老人都清楚每次你的分析反着听基本就对了……运河商务区建筑高度都有调整，还是先明确了哪个 ...

说不说不用你操心，已经开挖基坑的总比还是效果图阶段的有进步。光大集团的实力只有中信可以相比，搞定个300米的高楼，很轻松。

aix2017

em3773 发表于 2018-8-12 09:54
你觉得你的话还有任何份量么，你现在在论坛基本就干两件事，说大话和给之前吹出去没实现的事找借口……

有大大多次来通州视察植树，有市领导坐镇副中心，这大话轮不到我说，我只不过转发各种媒体报道而已。。运河商务区有光大，保利这些央企领头，有副中心投资发展集团等市属国企埋头苦干，未来前景一片光明。

bj166

就喜欢这个名字“北京塔”作为北京人，听着就那么亲切那么霸气！有国家和关心副中心人们的关注。
低于300米都配不上，含“北京”还有“塔”的名字！300米 + 妥妥的。

大刚

aix2017 发表于 2018-8-12 11:48
有大大多次来通州视察植树，有市领导坐镇副中心，这大话轮不到我说，我只不过转发各种媒体报道而已。。运 ...

不要理他，由我们来处理他。

lansetumi_0315

不好意思来晚了，很高兴本帖置顶，稍晚我发下图，最近天气不好，大家先看看六月底的吧。

cyingming

lansetumi_0315 发表于 2018-8-14 08:35
不好意思来晚了，很高兴本帖置顶，稍晚我发下图，最近天气不好，大家先看看六月底的吧。

期待大作！ 尤其主楼那边，路过好像看见起来几个新的塔吊，晚上灯火通明的。

lansetumi_0315

cyingming 发表于 2018-8-14 09:48
期待大作！ 尤其主楼那边，路过好像看见起来几个新的塔吊，晚上灯火通明的。

那是在盖裙楼了，下面地基一直在往上打，大船项目速度令人咋舌，3月冒头到现在，一个楼都快封顶，裙楼四起。


我要发的照片是商务区全景图，但是一直提示上传失败，气的呀

19831127lm

19831127lm

aix2017

19831127lm 发表于 2018-8-15 09:34

远洋新光项目也是非常值得期待的，尤其项目临近的五河交汇处，水面开阔，建好后肯定是通州一景。

19831127lm