建设纪实—兴业太古汇|250M/53F+170M/33F|建成

noblewwk · 发表于 2017-5-2 23:22:08

什么奢侈高端前卫......，做生意不是开展会，只有人流量和租金才是硬道理

qwertqw · 发表于 2017-5-2 23:43:36

本帖最后由 qwertqw 于 2017-5-2 23:48 编辑

对不起，上面2338楼的内部贴图真的被吓到了，可能是照片角度的问题，尤其是第一二张，但一下子让人想到巨蠕虫

wask · 发表于 2017-5-2 23:48:34

alechsieh 发表于 2017-5-2 19:15
太古今后就算调整也只能从小众品牌方面入手了。但问题是在这个方面，他能竞争过恒隆和芮欧吗？最起码现在竞 ...

太古从来也没有把恒隆作为竞争对手啊

为什么只要一开个商场都觉的必须要很高端才行呢

太古定位是轻奢，恒隆是顶级奢侈品，根本就是两回事

真不知道为什么总喜欢拿完全不是一个类型的东西去对比

wask · 发表于 2017-5-2 23:50:03

wask 发表于 2017-5-2 23:48
太古从来也没有把恒隆作为竞争对手啊

为什么只要一开个商场都觉的必须要很高端才行呢

现在根本没有哪个开发商会把大型购物中心做成纯高端，就算是高端定位，那夹杂着不少别的东西

即便是恒隆，如果恒隆有可能把营业面积五万平米变为十万平米，

我敢保证陈启宗绝对不会把多这五万平米继续填满奢侈品，而是用来做其他业态

JSN · 发表于 2017-5-2 23:50:39

qwertqw 发表于 2017-5-2 23:43
对不起，上面2338楼的内部贴图真的被吓到了，可能是照片角度的问题，尤其是第一二张，但一下子让人想到巨蠕 ...

内部的穹顶，不知道晚上会有什么灯光效果

wask · 发表于 2017-5-3 00:02:13

JSN 发表于 2017-5-2 23:50
内部的穹顶，不知道晚上会有什么灯光效果

前面没仔细看，刚才看了一下，这角度还真有种说不出的感觉

上海的购物中心，顶部做的最好看的就是IAPM,

IAPM这种购物中心，即便我进去什么都不买，我就进去走一圈，都让人感觉很舒服，

不过我不大喜欢IAPM一楼的香水气味，希望能换换

infoevil · 发表于 2017-5-3 00:34:41

wask 发表于 2017-5-2 23:48
太古从来也没有把恒隆作为竞争对手啊

为什么只要一开个商场都觉的必须要很高端才行呢

话是这么说没错，但你见过哪个很有品质上档次的商场一个一线大牌也没有？而且为了租金连电影院都不开，这没啥招商困难吧，就是仗着人流量够连个引流的都不来了。这商场估计未来会比较像浦东嘉里城

cangjingkong · 发表于 2017-5-3 06:31:56

太古所在的位置周边都是年轻人快时尚店，再加上吴江路也是年轻人天下，我觉得太古的定位没有问题，就是要抓住这群年轻人。南西高奢够多了，太古没必要去抢恒隆的生意，错位经营最好。没有电影院也不算是太大的硬伤吧，商场里的电影院和餐饮在我看来都是为了拉动人流，可是电影院的拉动人流效果肯定没有餐饮好，而且没有餐饮赚钱，所以太古扔了电影院也可以理解。

JSN · 发表于 2017-5-3 08:36:52

大家别太悲观了，说不定还不错的……

cangjingkong · 发表于 2017-5-3 08:49:30

太古周边都是适合年轻人的快时尚商业，再加上年轻人扎堆的吴江路，这样看来太古的定位也没什么问题吧。何苦要搞出一堆高奢和南西另一端的几个商场争客源？我觉得错位竞争挺好的。至于没有电影院这个所谓的硬伤，我也没觉得是什么大问题，商场里的电影院和餐饮我猜测主要是汇集客流的，而电影院对于客流的拉动明显没有餐饮好，而且本身创造的利润也没有餐饮高。而且看电影主要是在晚上，这个时间段电影院吸引来的客流基本上没有太多的购物行为，估计也就是看电影前吃顿饭。

wask · 发表于 2017-5-3 09:33:43

infoevil 发表于 2017-5-3 00:34
话是这么说没错，但你见过哪个很有品质上档次的商场一个一线大牌也没有？而且为了租金连电影院都不开，这 ...

感觉太古这个项目，相对保守了一点，不过这个问题不大，以后可以调整，

但没有电影院真有点没想到

wask · 发表于 2017-5-3 09:35:19

cangjingkong 发表于 2017-5-3 08:49
太古周边都是适合年轻人的快时尚商业，再加上年轻人扎堆的吴江路，这样看来太古的定位也没什么问题吧。何苦 ...

赞同，我觉得错位竞争没什么不好，对于开发商来说赚钱才是最重要的

而且太古本身定位就是轻奢，从来没有说过自己要做高端，

很多人喷，是因为没有达到可以装逼的程度，

cangjingkong · 发表于 2017-5-3 10:20:52

wask 发表于 2017-5-3 09:35
赞同，我觉得错位竞争没什么不好，对于开发商来说赚钱才是最重要的

而且太古本身定位就是轻奢，从来没 ...

是的，很多人简直巴不得南西的高奢店三步一岗五步一哨。南西要是开不出10家古奇，10家卡地亚，10家路易威登，都不好意思叫南西，都不够大家逛街时候装逼。不过我估计南西变成这样的那天，也就是南西开始败落的一天。

qwertqw · 发表于 2017-5-3 10:38:58

本帖最后由 qwertqw 于 2017-5-3 10:45 编辑

觉着太古主要是大家对它的期望太高了，是没达到期望值，说失望也不至于，还是很好的很高级很新颖的购物中心
但也不能全怪观众，因为最早曝出太古招商的是全球第二家星巴克工厂旗舰店，并且是全球最大家，这个和苹果全球第二家旗舰店、静安区十三五规划一起说出来的。而且是静安区领导自己对媒体说的。
大家当然会想，哇，连配菜都是全球最大全球第二家，这旁边得有什么匹配啊，胃口一下子被抬的老高老高，然后又传出梅泰恒改造升级，仿佛都是怕着太古来着，加上太古的声望，都使得大家对太古汇的胃口升的非常高，结果一家一家真的开出来，确实落差很大。即使太古真的确实不错，但比起配菜都是全球最大全球第二家，大家对主菜有落差也算正常吧。
再加上连建筑都被扒出来，真的是赤裸裸的抄袭深圳

得出结论就是不能过度宣扬自己

十优 · 发表于 2017-5-3 10:47:01

可预见是一个港式高规格运营但创意保守的项目

建设纪实—兴业太古汇|250M/53F+170M/33F|建成

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