武汉轨道交通专栏（含地铁和市域铁路）

睡哈子 · 发表于 2026-1-29 18:14:38

本帖最后由睡哈子于 2026-1-29 18:16 编辑

whxlb 发表于 2026-1-29 18:01
我实事求是，你就不舒服了。哪个地铁商业人流量不大？现在的行情就是不好，人家说一下就是黑了？是不是只 ...

实事求是就是唱赞歌？地铁公司又不给我发奖金，我只说我每天看到的，起码不像你们这种无脑黑，你去看看洪广地铁站商业人流如何，空置高不高，而不是在这里胡说八道。

wuhan-id · 发表于 2026-1-29 18:15:01

现在商铺整体都很难做，更别提只有地铁客流养的匠心汇系列了

whxlb · 发表于 2026-1-29 21:08:04

wuhan-id 发表于 2026-1-29 18:15
现在商铺整体都很难做，更别提只有地铁客流养的匠心汇系列了

明白人还是有的，江汉路M+，人流量大不大，地下一楼和地下二楼都和地铁连在一起，但是开营业的不到十家，楼上好多都是空着的。对面的南国很凄凉，菱角湖万达金街以前人山人海，现在要死不活。还有好多我就不举例了，喷子看到会难过的

dycps · 发表于 2026-1-29 21:42:02

whxlb 发表于 2026-1-29 21:08
明白人还是有的，江汉路M+，人流量大不大，地下一楼和地下二楼都和地铁连在一起，但是开营业的不到十家， ...

菱角湖万达就是缺了个地铁，有地铁绝不会是现在这个样

zhengyt1985 · 发表于 2026-1-29 22:08:45

dycps 发表于 2026-1-29 21:42
菱角湖万达就是缺了个地铁，有地铁绝不会是现在这个样

核心是楼上写字楼空置率大幅提高，家庭消费客群外溢去龙湖江宸天街。前者就把工作日的高频客流打掉了。

RISTIANCO · 发表于 2026-1-29 22:40:12

motianzu2008 发表于 2026-1-29 16:40
我的意思是，你得想办法，要做地铁客流的生意就是短平快，要做周边居民的生意就是大店服务依赖性人家愿意 ...

问题是，现在本来正经商场都有点过剩了
品牌能选择选择商场里的铺位都尽量选择商场里的铺位了
哪还有那么多牌子去租地铁商业的铺位
而且，武汉地铁的商铺还特别多，体量还很大

dycps · 发表于 2026-1-29 23:05:50

zhengyt1985 发表于 2026-1-29 22:08
核心是楼上写字楼空置率大幅提高，家庭消费客群外溢去龙湖江宸天街。前者就把工作日的高频客流打掉了。

写字楼空置率提高不就是因为没有地铁吗？外溢去龙湖天街不还是因为地铁吗？

RISTIANCO · 发表于 2026-1-29 23:19:12

dycps 发表于 2026-1-29 23:05
写字楼空置率提高不就是因为没有地铁吗？外溢去龙湖天街不还是因为地铁吗？

说实话，还真的不全是地铁原因
现在万达的商业操盘和运营能力比龙湖差远了
菱角湖万达自身硬件维护也很差，现在里面是老旧不堪，和新修的江宸天街比，硬件差远了
招商差距就更不用说了

whxlb · 发表于 2026-1-29 23:19:20

dycps 发表于 2026-1-29 23:05
写字楼空置率提高不就是因为没有地铁吗？外溢去龙湖天街不还是因为地铁吗？

现在不是说有地铁就可以的，商业有点过剩了，再加上网购发达，不好搞的。别的商场卫生纸要么免费的，要么就扫码一块钱一包，在经开万达，扫码要两块钱，而且就那么几片，不是一包一包的，我去，这能搞好才怪

RISTIANCO · 发表于 2026-1-29 23:20:29

whxlb 发表于 2026-1-29 23:19
现在不是说有地铁就可以的，商业有点过剩了，再加上网购发达，不好搞的。别的商场卫生纸要么免费的，要么 ...

万达现在本来就是烂

dycps · 发表于 2026-1-29 23:23:12

RISTIANCO 发表于 2026-1-29 23:19
说实话，还真的不全是地铁原因
现在万达的商业操盘和运营能力比龙湖差远了
菱角湖万达自身硬件维护也很 ...

龙湖如果能把长丰的天街做成功我就相信不是地铁的原因，但事实上就是

dycps · 发表于 2026-1-29 23:25:04

whxlb 发表于 2026-1-29 23:19
现在不是说有地铁就可以的，商业有点过剩了，再加上网购发达，不好搞的。别的商场卫生纸要么免费的，要么 ...

有地铁不一定行，没有地铁大概率不行，以前大家都没地铁，现在是到处都有，你没有

abcdefgjn · 发表于 2026-1-29 23:27:28

地铁商铺也有它的优势，地铁有客流，商铺周围至少保证有人流经过，买不买再说。
商场要是没人，那就是真没人了。

zyon · 发表于 2026-1-30 00:24:03

武汉的地铁商业现在很难搞的，特喵的都在付费区外面，我得专门绕一大圈出站（懂得都懂），然后买完东西再绕一大圈安检进来。
本来换乘顺手买瓶水的事情，现在要我上上下下走几百上千步，然后重新安检、远距离乘车优惠丢了，水还要单独做检测，有包还得过安检机。。。。
我之前说过，干脆别搞什么虚拟换乘，直接出站半小时内进站连续计费得了（限制总时长），随意刷卡进出站。至少在店铺无法变更、安检无法变更的前提下，稍微减少一下我出付费区的心理负担。人家机场都能空测开店，武汉地铁就不行了。。。。

iip1659 · 发表于 2026-1-30 06:35:34

本帖最后由 iip1659 于 2026-1-30 06:37 编辑

whxlb 发表于 2026-1-29 18:01
我实事求是，你就不舒服了。哪个地铁商业人流量不大？现在的行情就是不好，人家说一下就是黑了？是不是只 ...

他就一个喷子，贴吧也经常看到他无脑乱喷。他不懂幸存者偏差。

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