武汉周大福金融中心<Wuhan CTF Finance Center>-[更新至2025年12月28日]

日穿钢板

xueben 发表于 2025-12-29 19:03
汉正街搞不起来的

现在肯定搞不起来了，房地产都不行了，放在十年前，早点拆掉，不就搞起来了

WHLAKERS

日穿钢板 发表于 2025-12-29 20:46
现在肯定搞不起来了，房地产都不行了，放在十年前，早点拆掉，不就搞起来了

以后还是有机会搞起来的 盛极必衰 反之一样，这几年房价土崩瓦解的时候 全球（除东大）楼市都在猛涨，东大的FDC没有道理一直跌下去，感觉楼市现在已经在筑底阶段了。香港都已经开始涨了

xieyudong

建写字楼是商业行为，投资要有收益，花几十上百亿建栋楼不是为了天际线，为了灯光秀，城市的竞争发展要靠产业，靠创新，靠科技，早就过了看谁楼盖的高的年代，论坛里有些人像是穿越过来的，集资盖楼都出来了

86321982

xieyudong 发表于 2025-12-30 08:52
建写字楼是商业行为，投资要有收益，花几十上百亿建栋楼不是为了天际线，为了灯光秀，城市的竞争发展要靠产 ...

说得好.............!

abcdefgjn

xieyudong 发表于 2025-12-30 08:52
建写字楼是商业行为，投资要有收益，花几十上百亿建栋楼不是为了天际线，为了灯光秀，城市的竞争发展要靠产 ...

这里的平均认知还不是很高，对房地产的理解都比较浅薄。比如这层楼。
我之前打比方说ZF为地产找钱的方式，包括拉投资，个人集资，等等。
2025年12月31日，最新的政策来了。商业地产变现新时代来临。推动不动产Reits市场高质量发展的通知已经颁布。
看来Z F 跟我的想法的一样的，2025年最后一天，下发政策，这就是要盘活商业地产。ZF对商业地产终于采取动作了。
其实，ZF最终目的还是为了楼市企稳回升，商业地产活了，住宅也就活了。楼市活，万物活。

abcdefgjn

WHLAKERS 发表于 2025-12-30 08:49
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你说的非常好。任何行业取代不了房地产，房地产垮了，经济就完了。ZF必定大力支持地产经济。有人说科技取代房地产？那至少等五十年以后，再看有没有可能性。
东大就是一个政策经济，ZF的政策起决定性作用。再加上基本的经济规律。房地产必然企稳反弹。
周大福看这次Reits能搞到多少资金

xieyudong

abcdefgjn 发表于 2026-1-1 10:55
这里的平均认知还不是很高，对房地产的理解都比较浅薄。比如这层楼。
我之前打比方说ZF为地产找钱的方 ...

个人集资这种八九十年代的语言。。。。。。这是生活在那个年代的人啊

abcdefgjn

xieyudong 发表于 2026-1-3 12:22
个人集资这种八九十年代的语言。。。。。。这是生活在那个年代的人啊

现在ZF推到这个政策就是给商业地产集资，找个人集资，找机构集资。
你就是一个小白，什么不懂，还学着怼人。
你是典型的认知越低，素质就越低。

niudazhuang

abcdefgjn 发表于 2026-1-1 12:38
你说的非常好。任何行业取代不了房地产，房地产垮了，经济就完了。ZF必定大力支持地产经济。有人说科技取 ...

房地产垮了，国家就完了，所谓实业误国、地产兴邦。说得很好，不愧是对房地产理解极其深刻、认知极高以至于能提出集资盖楼这等震古烁今建议的大大，大大给新世界集资后，请务必把转账记录发在楼里，我想肯定会有很多人被大大的精神所感动，前仆后继将身家继续送给地产商的！

abcdefgjn

niudazhuang 发表于 2026-1-3 16:49
房地产垮了，国家就完了，所谓实业误国、地产兴邦。说得很好，不愧是对房地产理解极其深刻、认知极高以至 ...

第一，现在任何行业取代不了地产。包括科技行业，现在只是努力增加对高科技行业的投入，提高它在经济中的占比。但是，任何行业想取代房地产，还早了五十年。

第二，ZF现在确实是不停地推出各种政策来扶持地产行业，这是事实，你不要枉顾事实，跟ZF唱反调。具体的，其中一项政策，2025年最后一天，推出的政策，就是给商业地产，包括写字楼，购物中心等集资，包括对个人推出股票，基金，债券等形式，让个体投资者有机会参与商业地产的投资和分红。当然也包括给机构，企业投资商业地产的机会。这是已经发生的事实，不是我编造的，只是恰巧我先在这论坛提出，几天后，ZF就推出这个政策，证明我的认知是顺应社会的，是非常正确的。而你又喜欢跟ZF唱反调，又不了解时事。你回复的意义是什么？

第三，我们生活在这里，就要热爱这里，希望这里好。不要因为个人生活不如意，就抱怨社会不公。现在ZF推出一大推政策救房市，为什么？楼市好，经济才有希望。你自己不努力，或者是因为能力差，你经济现状很惨淡，你就巴不得所以有跟你一样？你巴不得所有人资产贬值，你巴不得楼市崩溃，国家经济崩溃，ZF越要救楼市，你就越唱反调。你因为努力提升自己，虚心学习，努力工作多赚钱，就不会像个怨妇一样跟ZF唱反调了，你小心被抓进去。

第三，

abcdefgjn

我来解释一下什么是Reits，这论坛无知的人太多了，无知就无知吧，不光无知，还喜欢怼人，让人无语。我来提升这些无知的人的认知，提升论坛水准。
2020年的时候，郭嘉就推出了Reits，不动产投资信托资金，就是把高速公路，酒店等不动产，把它们的收益权打包成各种金融产品，让散户和企业都可以买入，参与分红。
2025年11月，ZF扩大了Reits的范围，把写字楼，购物中心，商铺也加入进去了。2025年12月31号，正式颁布的文件。意思就是，普通老百姓有机会通过购买金融产品，参与写字楼，购物中心的投资和分红。这就是ZF给写字楼，购物中心在想办法，帮它们融资。
前几天，我并没有看到Reits的消息，我只是发表自己的看法，认为ZF应该想办法，给这些资金出现问题重点写字楼找钱，我提出的办法就是个人集资和企业融资。好巧不巧，12月31日的文件，跟我的想法如出一辙，ZF让个人有机会投资写字楼和分红。当然，这也是有风险的。但至少，ZF在行动，在想办法，跟我提出的想法，完全一模一样。
只怪论坛里，低认知群体素质太差了，无知，还喜欢挑事，喜欢喷人。用事实，打肿这群人的脸。

LZT971228

abcdefgjn 发表于 2026-1-3 18:15
我来解释一下什么是Reits，这论坛无知的人太多了，无知就无知吧，不光无知，还喜欢怼人，让人无语。我来提 ...

谢谢科普                  

sfwtzwrsm

abcdefgjn 发表于 2026-1-3 18:15
我来解释一下什么是Reits，这论坛无知的人太多了，无知就无知吧，不光无知，还喜欢怼人，让人无语。我来提 ...

REITs和集资不是一回事，集资俩字说出去大家默认是民间非法集资

abcdefgjn

sfwtzwrsm 发表于 2026-1-3 21:03
REITs和集资不是一回事，集资俩字说出去大家默认是民间非法集资

集资包括合法和非法

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abcdefgjn 发表于 2026-1-3 18:15
我来解释一下什么是Reits，这论坛无知的人太多了，无知就无知吧，不光无知，还喜欢怼人，让人无语。我来提 ...

reits只适用于已建成投入运营的物业，你这正负零都没出，想做reits？