给大家泼点冷水，警惕滨湖几栋500+的烂尾风险

贷款找我 · 发表于 2017-3-26 20:17:18

光影留痕发表于 2014-5-9 09:57
再说一句，没有那个开发商会等到楼建好了再买，这个资金成本他们承担不起

楼主厉害，有个人分析能力

张玉林520 · 发表于 2017-3-26 20:31:49

修一条地铁的钱而已。

世界病 · 发表于 2017-3-26 20:47:39

打脸啪啪啪

anyrain · 发表于 2017-3-26 20:50:03

楼主说的十分有道理，两年前就预见到了

hoahaha123 · 发表于 2017-3-26 21:16:00

是谁挖的坟？

chaca12 · 发表于 2017-3-26 21:33:20

楼主乌鸦嘴，瞎说什么大实话。

耗耗 · 发表于 2017-3-26 22:18:34

上海很多世界500强跨国公司都是自建物业的，比如博世、联合利华。。。上海的写字楼空置率也不低！

huangziye · 发表于 2017-3-26 22:30:30

合肥的写字楼供大于求得太多，所谓用发展的眼光看问题容易陷入盲目乐观，随便一个规划就2050年，认为经济以目前增速还能搞几十年，却忘了发展眼光指的是要考虑到发展是会螺旋的是会减速的……再过个几年中国的经济增速估计会降到5以下，各大一线准一线城市已经在此之前跑马圈地满足了最主要的摩天写字楼需求（跨国企业，国企区域总部，国际酒店，本土金融等智力产业），留给合肥这种二线末城市的高端写字楼市场并不大了，增长空间也没有想象中的那么大，滨湖边建这么多楼，不说建不建的起来，就是建起来了，以后能不能撑得下去也是个问题，一栋恒大就装得下多少个大企业的办公需求了，然而中国的本土企业又喜欢自己建办公楼，所以这种情况下，合肥的大量摩天真的很难找到租客

欢腾 · 发表于 2017-3-26 23:12:22

资源还是有限的，恰好论坛主页上有钱江新城的一些图，私以为是目前成型非常好的新城，是开发了数十年才有的成果，苏州园区同样差不多时间跨度，直到现在的核心区还有打围的地。以上两个例子是除开北上广深条件最好的新城大概，也要慢慢的啃，所以何况滨湖，除开恒大在建的500+以及若干裙楼，附近还有相当数量的200+，届时全部建成后写字楼的库存会增加很多，更要经历漫长时间的消化，当然这种假设是经济平稳的情况下的，都是在搏一个好的市场前景，而这个周期也许会比人们估计的还要长。

Huweiwei624 · 发表于 2017-3-27 00:26:07

楼主低估了摩天楼在中国的号召力.

霸都雄起 · 发表于 2017-3-27 00:38:03

合肥目前只有2栋落地的500+谢谢

indoor · 发表于 2017-3-27 08:25:49

这还用泼么，是个人用脑子想想就知道会烂尾。

yinlin2014 · 发表于 2017-3-27 08:28:16

中国是一个讲政治的地方，凡事一旦和政治挂钩，国足都能牛逼起来，所以不用担心，只要政府想建，那就一定能建起来。楼主这个只是按照市场规律去分析的，中国往往是不讲究市场规律的

钱总输 · 发表于 2017-3-27 10:15:03

风还没吹起来，猪先死了

光影留痕 · 发表于 2017-3-27 20:05:59

这么老的贴居然被挖了

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