广西医药学院可能由赛恩斯转设，看来已尘埃落定

发现AK

gyc3357323 发表于 2023-10-1 00:44
哇，聊了十天了才发现。我来说说吧。
这个地块，用的是之前的广西幼儿师范专科学校的地块，幼师嫌这里太偏 ...

你所说的地，已经建有教学楼、宿舍楼了吗？
如果没建有，那么就是并不大的深沉成本，可以放弃。
不是说金陵镇不能有高校，不是说金陵镇不能大发展。
而是：五象新区才是南宁最重点发展的新城区、五象新区才是南宁收获土地财正的最大潜力区域，应该把这个优势发挥到最大，才是最高效的经济发展之道。
就像苏州，苏州重点向东发展苏州工业园区，所以苏州工业园区有独墅湖大学城、有大规模的工业区；
就像合肥，合肥重点发展方面是老城区的西南方向，所以西南边是有大规模的工业区、有大学城；
目前五象新区缺乏高校、缺乏人气、缺乏工业。人气是商业的投资理由，如果五象新区增加高校，能快速提升了人气，更能吸引更多的商业投资，让五象的商业配套更完善、吸引更多的人落户买房，房子好卖，土地好卖，正府拿到的钱更多，钱更多，就更能搞更好的基础建设……如此形成更好的良性循环。
金陵镇增加一所高校，金陵镇的地能卖什么价？有多少人乐意到金陵镇买房？
为什么苏州合肥经济发展好，为什么合肥在人口上、在GDP上能超越南宁？因为苏州合肥的资源配置比南宁更合理、良性循环更高效。
如果因为金陵镇有学校用地，就在金陵镇建大学，这就好比你手上有块姜，为了吃好这块姜，你就买很多食材做佛跳墙?

甘蔗地春光

现在都不咋提五象新区了，头头门的重点是东部新城和江南的两港一区

269975869

发现AK 发表于 2023-10-1 16:34
你所说的地，已经建有教学楼、宿舍楼了吗？
如果没建有，那么就是并不大的深沉成本，可以放弃。
不是说 ...

说得有道理！非常赞同！

IMAX3D

可以看到324国道中化石油对面原广西国际商务职业技术学院金陵校区旧址旁正在进行土地清表

269975869

要的就是这种速度～说干就干！雷厉风行

爱南宁

gyc3357323 发表于 2023-10-1 00:44
哇，聊了十天了才发现。我来说说吧。
这个地块，用的是之前的广西幼儿师范专科学校的地块，幼师嫌这里太偏 ...

牛，幼师嫌离城区边缘15公里的地方偏，然后去选择离城区边缘70公里的地方？是不是他也嫌南宁市小，才选择去大城市苹果的？

爱南宁

发现AK 发表于 2023-10-1 16:34
你所说的地，已经建有教学楼、宿舍楼了吗？
如果没建有，那么就是并不大的深沉成本，可以放弃。
不是说 ...

学会知足了。这学校离南宁市边缘也就十几公里，虽然会降低一点学生来南宁市消费的动力。但学校的消费力百分之八九十还是属于南宁市区的，属于百万南宁市从事商业的人群的。 县域建大学城已经让我们地市人失去了在南宁市继续买房动力了。我们地市向往的是南宁的ZZ地位高，经济繁华，年轻人多，消费力大，商业好做。。。而不是南宁的人工湖，物流园什么的。

发现AK

甘蔗地春光 发表于 2023-10-1 17:18
现在都不咋提五象新区了，头头门的重点是东部新城和江南的两港一区

合肥一把手说规划要有前瞻性，然后“一张蓝图绘到图”，不能换个领道就换一个规划蓝图，那样会打击投资者的信心。
南宁的管理却是与合肥的相反，一任领道就换一个规划。
当初的规划，五象总部基地CBD是滨江的，绝对会是一个网红旅游打卡景点，南宁的旅游业可以跃升一个台阶。如今呢，五象总部基地能吸引多少游客？
当初的规划，五象南全部是产业用地，规模犹如合肥经开区，有产业集群优势，与五象总部基地不远、与五象湖居住区不远，现代服务业与工业与人口与交通（2个高速出入口）四大要素结合得很好，令人看到了南宁强工业的希望。
如今呢，五象南被十几个住宅楼盘侵占，2022年，堂堂大首府南宁的第二产业增加值还不如宝鸡、曲靖、赣州、吉安、湘潭、滁州、宿迁、龙岩这些非省会、非沿海的三四线城市，何其悲哀！

发现AK

甘蔗地春光 发表于 2023-10-1 17:18
现在都不咋提五象新区了，头头门的重点是东部新城和江南的两港一区

伶俐搞汽车生产基地，有水运优势，但是离城区太远，没有人口优势、人才优势，没有现代服务业服务优势。
苏州为什么不把苏州工业园区规划在太仓的浮桥镇，有长江水运优势不是更好吗？苏州的管理是不是不行呢？原因就是浮桥镇离苏州城区太远，没有人口优势人才优势，没有现代服务业配套服务的优势。
哪吒汽车的三大生产基地是桐乡、宜春、南宁，桐乡宜春不是省会，按理说研发设计业务适合放在南宁，为什么不放在南宁呢？研发人才设计人才喜欢落户安家在伶俐这个乡村吗？
南宁的规划只跪舔住宅房地产、不讨高新人才喜欢，简直是拒绝高端人才、拒绝高端业务

aHK

爱南宁 发表于 2023-10-1 19:55
牛，幼师嫌离城区边缘15公里的地方偏，然后去选择离城区边缘70公里的地方？是不是他也嫌南宁市小，才选择 ...

偏指的是荒凉，方圆15公里都是农田，南宁远期规划还是农业区。而里建那片地规划为首府副城的市区，旁边有2000亩的绿地楼盘及很多工厂，当时贵南己开工，离北站不远。武鸣轻轨当时也己正式启动，在走流程，学校附近规划有地铁站。

aHK

南宁教育园区不远的未来填满是必然的，各地块都己名花有主了，单是ZF公共科教文卫设施、公园广场等项目就占很大一部分，东片区都开发差不多了，土地都分完了。几十万学生在那，不用担心商业住宅地块的开发问题，东片区很多楼盘了，两个大型商业综合体在建中，另一个己卖地待建，现在人流如织的大学城商业街要拆除搬入，那片地是南师大三期的，临时出租搞商业街而己。

peyy

aHK 发表于 2023-10-2 01:21
南宁教育园区不远的未来填满是必然的，各地块都己名花有主了，单是ZF公共科教文卫设施、公园广场等项目就占 ...

其他还好说，就是那zf公共科教文卫设施，反而难办。**没有钱的话，什么配套中小学、公园、医院、楼堂馆所都会难产

旧戏子

南宁市“十二五”小城镇建设发展规划

小城镇发展特色正在形成。“十一五”时期，南宁市着力调整小城镇的产业空间布局，以县城、县域重点镇、城区重点镇为载体，依托消费需求和县域之内丰富的资源优势，围绕全市的工业布局和发展趋势，鼓励各镇发展配套产业；加大县城软、硬环境建设力度，拓宽投资领域和融资渠道，鼓励发展特色产业。努力将城镇发展轴上一些区位优势好、基础设施建设较完善、交通发达的城镇建设成为南宁市的卫星城。六个县城初步建设成为南宁市的区域经济中心，武鸣县成为新农村建设试点；宾阳县建立了超级稻、“双高”糖料蔗、稻藕套种等特色农业示范基地；横县成为手工业、农副产品加工基地；上林县建成旅游基地；马山县建成以黑山羊为主的养殖基地；隆安县建成生物医药、生物能源为主的国家生物产业基地。市辖城区的金陵镇正在建设以职业教育基地为主、工贸业发达的地方性中心城镇；那马镇正在发展成生态、休闲、文化、旅游重镇；大塘镇正在形成工贸集约发展的重镇；长塘镇正在建设现代农业示范镇；伶俐镇以新农村建设为突破口，着力于工业集中区建设、乡村旅游、农业基础设施建设；三塘镇依托花卉苗木着力做强做大物流仓储；蒲庙镇着力建设新型文化休闲旅游区、专业化生产基地和新兴工业基地；吴圩镇利用“空港门户”的区位优势，全力打造空港商贸区、空港物流园。小城镇特色产业、特色定位、错位发展格局正在形成。

金陵镇定位职业教育基地的时候，某地方是搞新农村建设试点的，别一天到晚的颠倒黑白

旧戏子

南宁市“十二五”小城镇建设发展规划

小城镇发展特色正在形成。“十一五”时期，南宁市着力调整小城镇的产业空间布局，以县城、县域重点镇、城区重点镇为载体，依托消费需求和县域之内丰富的资源优势，围绕全市的工业布局和发展趋势，鼓励各镇发展配套产业；加大县城软、硬环境建设力度，拓宽投资领域和融资渠道，鼓励发展特色产业。努力将城镇发展轴上一些区位优势好、基础设施建设较完善、交通发达的城镇建设成为南宁市的卫星城。六个县城初步建设成为南宁市的区域经济中心，武鸣县成为新农村建设试点；宾阳县建立了超级稻、“双高”糖料蔗、稻藕套种等特色农业示范基地；横县成为手工业、农副产品加工基地；上林县建成旅游基地；马山县建成以黑山羊为主的养殖基地；隆安县建成生物医药、生物能源为主的gj生物产业基地。市辖城区的金陵镇正在建设以职业教育基地为主、工贸业发达的地方性中心城镇；那马镇正在发展成生态、休闲、文化、旅游重镇；大塘镇正在形成工贸集约发展的重镇；长塘镇正在建设现代农业示范镇；伶俐镇以新农村建设为突破口，着力于工业集中区建设、乡村旅游、农业基础设施建设；三塘镇依托花卉苗木着力做强做大物流仓储；蒲庙镇着力建设新型文化休闲旅游区、专业化生产基地和新兴工业基地；吴圩镇利用“空港门户”的区位优势，全力打造空港商贸区、空港物流园。小城镇特色产业、特色定位、错位发展格局正在形成。

金陵镇定位职业教育基地的时候，某县是搞新农村建设，颠倒黑白别太离谱了

aHK

十二五规划是2010～2015年，定稿应是2008/9年，当时金陵引进了三所职业学院，西乡塘区这样写没问题。教育园区是2012年十八大召开号召大力发展高教政策后才正式提上日程的，估计到十三五，金陵应不提职教规划了，引进的三所学校都搞不下去了，教育园区选址，金陵被否。武鸣新农村试点不是十二五才提的，陆  兵在时就提了，就搞了几个村而己，当时邕宁也是试点。。