【建设纪实】电白万达广场（12月21日开业！万达imax、星巴克、优衣库、嘉荣超市进驻）

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首富不会被忽悠一下或头脑一热就丢钱圈地的，万达的来与弃都会有 其战略思考，就没必要操万达的心了，静等就是了。

广东电白

      2017年茂名市政府工作报告中的“万达广场”

      着力发展中组团。抓好国家新型城镇化试点工作。推进商贸物流项目集聚发展，发展都市产业园。加快推进高新客运站建设。加快建设石化产品运输车辆综合服务中心。推进综合污水处理项目建设。推进德国风情小镇、雨公山森林公园建设。
　　加快建设南组团。加快实施电白城区“八路一堤一广场”市政建设。抓好水霞路、兴华路、登步路、环湾路等道路建设。加快水东湾综合整治开发。继续大力推进水东湾大桥、歌美海大桥及新城路网建设。加快南海旅游岛配套设施建设。推进高地智慧城学校、医院、公园等项目建设。
　　统筹建设东组团。完成茂名港大道改线段、博贺湾大道、原G325电城段路面改造、污水处理厂（首期）工程。基本完成博贺湾新城东片区土地一级开发、公租房配套设施工程。加快博贺湾大桥及东连接线、茂名港大道延长线、新城东路、吉达大道建设。开工建设高州人民医院滨海分院、综合管廊试点和污水管网工程。

“八路一堤一广场”：指电白城区2017年推进建设的兴华路、登步路、环湾路、环市路、开元路、迎春路、水东大道、凤凰大道等8条城市道路及水东湾海堤和万达广场。

jerry0668

年年报告都画饼。

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不太相信当地政府说的话了

广东电白

您好，收到“关于城市群规划与茂名万达广场”的信件，我局即开展调查，并向电白区发展和改革局发函了解情况。

现将有关情况答复如下：

一、关于北部湾城市群规划问题。近年来，我市积极配合国家、省开展了《北部湾城市群发展规划》的前期研究、数据收集、资料整理等工作。该规划的前期研究资料显示，茂名市、湛江市和阳江市已初步纳入北部湾城市群。规划具体内容以国家正式公布的内容为准。

二、关于宗地编号WG2016-045地块何时重新开展新一轮拍卖程序问题。宗地编号WG2016-045地块第一次（2016年12月28）招拍挂流拍，但招拍挂程序较为繁琐，电白区拟在今年5月底前重新招拍挂。

三、关于万达广场2017年工作计划问题。由于土地未能落实，其他工作无从开展，万达公司目前最大的计划是取得项目地块使用权。

感谢你对我局工作的关心和支持！

茂名市发展和改革局 2017年2月9日

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茂名市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告【茂土交网挂告字〔2017〕03号】


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【信息时间： 2017/2/24   阅读次数： 31 】【我要打印】【关闭】  


茂土交网挂告字〔2017〕03号

经茂名市人民政府批准，茂名市国土资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：WG2017-05；宗地坐落：茂名市电白区克田仔村北侧、迎宾大道西侧SD04KTZ03；宗地面积：120208.91平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；建筑密度≤40%（其中，高层建筑密度≤25%）；容积率≤3.8；绿地率≥30%；建筑高度不限（详见茂规条字〔2016〕11-15号）；网上挂牌起始价为22000万元；竞买保证金为20000万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4428416DD0391。

以上宗地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）公告时间：2017年2月24日至2017年3月15日止。

（二）网上挂牌竞买时间：2017年3月16日9时至2017年3月25日16时正。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2017年3月24日17时（以实际到账时间为准）。

广东电白

这次竞拍不设底价，价高者得！会落在谁手中？下月见分晓！

广东电白

3月25日，据茂名市国土资源交易中心信息披露，电白SD04KTZ03地块经过27轮激烈竞拍，最终大连万达商业地产有限公司子公司茂名市电白万年城投资有限公司以2.87亿元竞得位于电白区迎宾大道与凤凰大道交叉口的一宗商住综合用地，将用于建设广东非珠地区第4座万达广场——茂名电白万达广场。
      该地块出让的信息刚挂出时，便引起众多关注。有消息表示：电白万达广场项目终于要供地了！而业内人士则坦言，万达拿下“板上钉钉”。如今看来，预言成真。
　　SD04KTZ03地块位于茂名市电白区克田仔村北侧、迎宾大道西侧，宗地总面积120208.91平方米，其中商业总建筑面积≤35%，容积率小于或等于3.8，土地用途为商住综合用地。


       “万达就是城市中心”，作为中国商业地产第一品牌，万达集团城市综合体的开发实力和成功经验，与茂名城市的升级发展需求不谋而合，可以预见，茂名电白万达广场项目落成开业之后，将成为新的城市中心，进一步提升这座城市的品质和档次。
       万达广场进军电白，对电白市民而言同样具有很大影响，将会对电白市民的生活习惯或将会产生巨大改变。万达的“造城”能力不断得到大家的认可，万达广场依附其综合体强大的业态功能组合及布局运营，万达广场每到一处都快速形成风尚消费的引擎以及商圈效应，使之在地区范围成为当之无愧的都会中心，并以餐饮、文娱、休闲为规划特色，快速聚集人气，带动各类业态的蓬勃。
　　电白现阶段单一东西湖黄金商业圈的局面将会彻底被打破，以万达广场为中心的新的城市中心或将呈现，市民的消费习惯、文化娱乐、休闲都或将会被彻底改变。


剖析“茂名电白万达广场”项目：

1、若竞得该地块，自土地交付之日起90个自然日内开工建设，其中商业建设项目用地自交地之日起30个月竣工并全部开业，住宅建设项目用地三年内竣工！
2、该项目总投资强度不得低于1000万元/亩，即该项目总投资额不得低于18亿元！
3、该项目需配建一座地上建筑面积不少于9万平方米的购物中心，且购物中心需整体经营不得进行分割销售！
4、规划条件中容积率≤3.8，那么该项目的总建筑面积将≤45.6793858万平方米！
5、规划中该项目商业建筑面积≤总建筑面积的35%，那么该项目的商业面积将≤15.987785万平方米！
6、如果项目建成后，竞得人未能达到出让公告中出让条件建设要求，须按土地出让价款的100%向政府缴交违约金！
7、电白区区长华翠做客市政府门户网站接受访谈时透露到：万达广场将在旁边配套建设一座100亩的市政公园！

广东电白

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广东电白

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FZ.茂名

中国茂名 发表于 2017-3-25 16:50

还真的定下来了，看来我们不能用老眼光看新茂名了

gqsfool

真的不错，电白万达又定下了

但这次万达真是够隐藏深的，完全看不出这会茂名万年城公司跟万达有什么关系啊！（包括这个公司的两个投资股东也不见与万达有什么关系）

gqsfool

新会万达广场地块当时直接以大连万达名义拍的，后来注册的公司大连万达也是唯一的股东