园区金鸡湖东右岸街项目：中环广场、文华东方、摩天轮、美术馆、艺术广场（不断更新 ...

fakuntaizu

insospeed 发表于 2026-7-8 09:38
二期倒是真的没这么急，现在储备项目也不多，慢慢来吧，中环二期先来，后面过几年再搞来福士，虽然来福士 ...

泥塑还可以了，今年上半年全国奢侈品撤了不少，泥塑一个没动，西隔壁都撤了一个菲拉格慕跟罗意威

insospeed

fakuntaizu 发表于 2026-7-8 10:36
泥塑还可以了，今年上半年全国奢侈品撤了不少，泥塑一个没动，西隔壁都撤了一个菲拉格慕跟罗意威

还撤了一个850的劳力士，严格来说，MaxMara也不能算了，他们dior没围挡，只是临时铺的时候，也不算入驻的

fakuntaizu

insospeed 发表于 2026-7-8 14:33
还撤了一个850的劳力士，严格来说，MaxMara也不能算了，他们dior没围挡，只是临时铺的时候，也不算入驻 ...

最快年底，最迟明年，美罗的奢侈品牌子应该就会有撤铺消息了，不知道能保住几个

摩卡嗯哼

其实中环二期还是有迫切需求的，明年开中环只是补高端商场的课，但苏州不仅缺高端商场还缺核心商圈，哪怕这个核心只是相对的，也好过现在有高原无高峰的散沙式布局。湖东除了中环，剩下的圆融星座丰隆这种毕竟还是菜了一点，还是缺个中间过渡形态的商场，这个缺口只能靠中环二期来补课了。而既然是补课当然是需求迫切，不像锦上添花那样慢慢悠悠也不碍事，毕竟中环其实至少5年前就该开了，明年才开已经贻误了不少商业发展机遇

摩卡嗯哼

不过苏州有关方面但凡重视商业一点，也不可能出现美罗至今能躺着舒服赚钱，中环至今没开的现状了。所以哪怕中环二期对湖东商圈乃至整个苏州的商业布局都意义重大，但如果最终呈现出推进速度十分拖拉，甚至直接黄掉没有下文的局面，那也不算是令人感到非常意外的事

fakuntaizu

摩卡嗯哼 发表于 2026-7-8 15:18
不过苏州有关方面但凡重视商业一点，也不可能出现美罗至今能躺着舒服赚钱，中环至今没开的现状了。所以哪怕 ...

姑苏区不是招了华贸跟仁恒仓街的吗？这两个不给力啊，姑苏区就这点眼光，最后只能让中環来补票，泥塑至少赶上了末班车，那时候但凡晚一年签约，哪怕是22年，都不一定能成功落地了，就算落地也可能降级，苏州中環是香港置地跟园区一起全力推进的重中之重项目，不用怀疑进展，24年封顶，25年26年完成内外装修，27年第二季度开业，这速度在奢场里算很快的了

金鸡湖王

fakuntaizu 发表于 2026-7-8 14:40
最快年底，最迟明年，美罗的奢侈品牌子应该就会有撤铺消息了，不知道能保住几个

说实话，很期待中环的品牌，这样能给苏州的高奢实力提高一大截。不过目前没到时候一个都不知道。

长洲府尹

fakuntaizu 发表于 2026-7-8 14:40
最快年底，最迟明年，美罗的奢侈品牌子应该就会有撤铺消息了，不知道能保住几个

有传说美罗要出售南扩的地块了？

fakuntaizu

金鸡湖王 发表于 2026-7-8 15:53
说实话，很期待中环的品牌，这样能给苏州的高奢实力提高一大截。不过目前没到时候一个都不知道。

等围挡就行，没几个月了，西隔壁已经开始撤牌，证明上限就这样了，开始下跌，泥塑目前稳如泰山，很多牌子还没进来，还有很大增长空间

fakuntaizu

长洲府尹 发表于 2026-7-8 15:55
有传说美罗要出售南扩的地块了？

之前在版里看到有谁提了一嘴，说美罗在评估要不要出售，南扩地块从考古结束以后就没动过了，也佐证了情况确实比较不乐观

摩卡嗯哼

fakuntaizu 发表于 2026-7-8 15:39
姑苏区不是招了华贸跟仁恒仓街的吗？这两个不给力啊，姑苏区就这点眼光，最后只能让中環来补票，泥塑至 ...

中环除了最近这一年，前面几年的施工进度确实迅速，但横向对比其他城市的类似项目，拿地时间还是太晚了。这么多年来，在园区有关方面纵容下，苏州中心仗着地段躺赚的舒服程度其实也不比美罗差多少。坊间还一直有中环是港置自己找上门，并非园区有关部门主动作为的传言。中环二期早在24年就画好了ppt，那块地的产权十分简单，也早就清退了租户造好了围挡，但两年了还在回购不回购，一点确切的下文都没有。这样看来，不管坊间传言是否准确，似乎都不应该过高估计了园区有关方面的水平和积极性

insospeed

摩卡嗯哼 发表于 2026-7-8 16:17
中环除了最近这一年，前面几年的施工进度确实迅速，但横向对比其他城市的类似项目，拿地时间还是太晚了。 ...

IFS居然没商业和ICC拼夕夕版的裙楼商业
说明园区早先压根其实不重视港资商业

fakuntaizu

摩卡嗯哼 发表于 2026-7-8 16:17
中环除了最近这一年，前面几年的施工进度确实迅速，但横向对比其他城市的类似项目，拿地时间还是太晚了。 ...

港置上心就行了，至少招商品牌有保证，现在已经完工的外立面跟扇形金顶，也证明了用心的程度，我觉得二期应该没问题的，只是需要按照顺序开发，一般商场好像很少有一期没开业的情况下，就开工二期的

insospeed

fakuntaizu 发表于 2026-7-8 16:29
港置上心就行了，至少招商品牌有保证，现在已经完工的外立面跟扇形金顶，也证明了用心的程度，我觉得二期 ...

希望之前的某些传言都是真的哈哈，那品牌基本不会差了
在苏州办过品牌活动的，大概率也会进的吧
比如某D，还有今年第一丝厂那个活动的，还有去年四季酒店活动的牌子，还有在金鸡湖边办活动的某珠宝品牌，都是苏州目前没有的牌子

fakuntaizu

insospeed 发表于 2026-7-8 16:41
希望之前的某些传言都是真的哈哈，那品牌基本不会差了
在苏州办过品牌活动的，大概率也会进的吧
比如某 ...

很多奢牌因为美罗的硬件跟体量关系，迟迟来不了泥塑，奢侈品又是讲究抱团取暖的，仓街也不符合，所以就一直在等中環，这也是为什么港置最开始招商的时候，那么顺利的原因