汉京中心中标方案出了？很帅啊

michael9545 · 发表于 2012-11-3 23:33:04

从平面来看，方案一的北、西和南三个采用双层幕墙可以理解。但目前的交通流线组织及核心筒分离布置都是效率极低的布置方式，以往的超高层项目也从没有采用过这种布局方式。有超高层经验的开发商是不会采用目前这个平面布局的，而且租户也不容易接受。

当然无论把核心筒全部挪进塔楼东立面或是最终改回中心布局都会改变整体形态。

KING10000 · 发表于 2012-11-3 23:36:01

回复 195# cmrhm

深圳发展重心向西-----所以汉京中心向西的景观，现在能看见的有南山中心区、旧前海、宝城片区，以后直接面对的是“前海新区”的金融核心区，并且西面正对着珠江的入海口，是真正的海景，景观面积大而深远......而大楼的东立面，也有一半的面积能看见东方的景观。

所以对整栋建筑来讲，大楼的主立面向西，应该是最佳的选择。

michael9545 · 发表于 2012-11-4 00:48:28

回复 200# KING10000

我相信在设计任务书或科研型研究报告中都指出了东面高层区才是当前最好的景观朝向。

当你研究过morphosis的旧金山市政大厦项目后，你会发现在汉京中心重复这个以往概念的唯一条件就是将西面的裙房同狭长矩形的塔楼的正立面连接成一个形体，东侧处理成垂直面。
而这么做需要有充分的理由来解释和支持，为何把塔楼原规划的南入口会做成了窄短的次要入口，诸如西侧双层幕墙或是low e glass，或是把西侧10 20年后的规划翻出来。这些都是建筑师采用的常用的方法。如果有必要甚至可以翻出50年后的远景规划来论证北立面作为主立面的可行性。
我觉得现在有优秀建筑师背景的开发商还是不多，开发商没有花时间去认真解读这6个设计团队以往的作品和累积学习当前超高层建筑的发展趋势。
塔楼朝西对于方案一而言是做成这个form的唯一可能，商业面西没有问题。但是用等我们退休后西面景观更好或者隔热涂层处理来解释西立面为最好朝向，暂时来看理由没有说服力。

michael9545 · 发表于 2012-11-4 00:58:12

方案一的巨大弊病其实是平面调整后的不确定性。塔楼的长宽比一改，这个形体估计会变化很大。

KING10000 · 发表于 2012-11-4 10:40:16

回复 201# michael9545

前海金融核心区，将用8年时间、也就是在2020年前后建好！----这是普遍认可的时间表。

而汉京建好还需2年以上的时间......所以，等汉京中心正式投入使用，西立面的前海中心区，也正是大干快上、一片欣欣向荣的时候。

再加上西面是天然的海景城区，比东面的景深更远！

在者，东立面还有一半的面积可以看见东部的景色。

KING10000 · 发表于 2012-11-4 10:52:49

方案1所设定的大楼主体方向，完全符合业主打造“深南大道”地标建筑的要求----以后只要在深南大道上，无论东段还是西段，无论是在东段的“福田中心区”、还是在今后西段的“前海金融核心区”，都能远远地看见高达350米的一栋“高而宽”的玻璃建筑物，醒目、雄伟、高大！它绝对是“深南大道”上的一栋最醒目的地标建筑之一！

KING10000 · 发表于 2012-11-4 10:59:53

方案一的电梯间位置的选择超越常规的目的之一，是为了有360度的景观和自然采光。

辛思孑 · 发表于 2012-11-4 23:24:27

都不好看还是上海环球漂亮

michael9545 · 发表于 2012-11-4 23:59:06

360度全景电梯更适合酒店这种项目，mixed use这么做牺牲了效率，而且规范都不一定过得了。

这个概念提出的原因是塔楼内东侧排不下所有电梯井，所以把管井和楼梯留在了塔楼内，用来满足设备和疏散要求，单独拉出了电梯井。

每天每人坐电梯的时间多半不超过30分钟，但是为此的牺牲是尽端用户需要走很长的走廊才能抵达电梯，人流流线没有合理的步行距离，没有适当合理分流，消防电梯距离西侧过远，这些个人认为值得商榷。

KING10000 · 发表于 2012-11-5 00:27:13

回复 207# michael9545

这个世界上原本就没有十全十美的方案，获胜者，也多是综合衡量后的选择结果。并且评价一个的方案的优缺点，远比设计出一个全新的方案容易很多......综合而言，方案1确实还算出彩，简单的结构、雄伟而颇具变化的外立面、前卫的商业裙楼......这次它能得第一，也还算是实至名归。

KING10000 · 发表于 2012-11-5 00:34:56

回复 207# michael9545

方案一把电梯井单独拉出来做，除了功能分区更简洁、建筑面积使用率更高之外，也能丰富塔楼东面的建筑线条和平面变化，使建筑的整体更具观赏性。

摩天守护神 · 发表于 2012-11-5 10:19:08

哇，中间那么丰满真像女人的胸部！！

KING10000 · 发表于 2012-11-5 10:51:00

底部的裙楼，有点像鱼嘴

跑焦船长丶 · 发表于 2012-11-5 13:47:44

这个楼好扭曲去啊{:5_119:}

KING10000 · 发表于 2012-11-5 19:47:59

方案都不错，就看工程的进度会怎么样了

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