【他山之石】广州远城区的新塘镇

YHTY

中游 发表于 2022-6-7 21:54
新世界，保利，还有城投确实是永宁的，均明欢乐世界也确实是永宁的，这个我没意见。，新塘万达没星巴 ...

合生汇那个星巴克，并没有开业啊，就是增城凯悦酒店门口那家，装修好了，一直就没有开业过。大润发那家我去喝过一次，碧桂园凤凰城那家去过两次，去的最多的，就是永旺梦乐城那家。
这几家商场，永旺梦乐城不论是招商，还是管理，都是最棒的。人性化的洗手间，停车场免费。新塘大润发（金海岸城市广场）招商不错，就是周边太破烂了。新塘万达广场管理不错，招商太差，星巴克、必胜客之类的传统店铺都没有。（新塘大街上很多东莞没有的尊宝披萨，价钱比必胜客便宜不少）
抛开新世界那一片超高，再划掉永旺梦乐城，新塘相比东莞的虎门镇、长安镇、厚街镇，就没有绝对优势了。
至少像我去过的东莞镇区商场：长安万科广场、长安万达广场、虎门万达广场、厚街万达广场、常平翔龙天地这些，新塘根本就没有这样招商+管理很好的商场了。
增城开发区，和东莞的松山湖一样，道路和绿化都很漂亮，比新塘的马路漂亮太多。但是，细节方面，真的是广州的粗放型管理。
下图是增城开发区里的绿道公交站，这个设计……

YHTY

中游 发表于 2022-6-7 21:54
新世界，保利，还有城投确实是永宁的，均明欢乐世界也确实是永宁的，这个我没意见。，新塘万达没星巴 ...

新塘，乃至整个增城，都没有喜茶、奈雪的茶吧？（可能是我没看到）
凯达尔那家新店待开业的奈雪，整个凯达尔一直烂尾中。增城旁边的黄埔区南岗镇，南岗万达广场有喜茶，佳兆业佳纷天地有奈雪。东莞很多镇区，都有喜茶和奈雪。

boy111161

YHTY 发表于 2022-6-11 23:27
合生汇那个星巴克，并没有开业啊，就是增城凯悦酒店门口那家，装修好了，一直就没有开业过。大润发那家我 ...

长安四家星巴克（1家臻选），两家奈雪 ，一家喜茶，六家麦当劳，若比这些餐饮，应该不比新塘差，现代化的写字楼数量倒是比不上新塘是真

中游

YHTY 发表于 2022-6-11 23:08
仔细看了下，你那个官方回复是2020年的，事实上，现在的永旺梦乐城，不论是地权，还是行政归属地，和新塘 ...

对啊，我只说永旺不是永宁街道的，有问题？我从头到尾都没说永旺是新塘的吧？（当然，不影响商家自称是永旺梦乐城广州新塘）

YHTY

中游 发表于 2022-6-12 12:46
对啊，我只说永旺不是永宁街道的，有问题？我从头到尾都没说永旺是新塘的吧？（当然，不影响商家自 ...

我一直以为那边是永宁街道的，因为宁西ZF驻地，距离永旺好远。貌似新塘永旺梦乐城现在叫增城永旺梦乐城了。

YHTY

boy111161 发表于 2022-6-12 00:15
长安四家星巴克（1家臻选），两家奈雪 ，一家喜茶，六家麦当劳，若比这些餐饮，应该不比新塘差，现代化的 ...

如果划掉永旺梦乐城和碧桂园凤凰城，以及新塘高铁站另一边的新世界和保利，新塘相比东莞几个强镇，并没有太大优势，半斤八两。
新塘的细节和长安一样差，交通枢纽地位和虎门一样重要，产业升级和厚街一样惨。据说新塘以前很多人的，牛仔产业生产基地转移后，常住人口减少了。

YHTY

中游 发表于 2022-6-12 12:46
对啊，我只说永旺不是永宁街道的，有问题？我从头到尾都没说永旺是新塘的吧？（当然，不影响商家自 ...

纠正一下我的另一个错误，增城有奈雪的茶，在增城万达对面的东汇城，海底捞也在那里。
本周末去了增城万达，招商比新塘万达要好，有金街，金街那个入口是星巴克，另一个入口是必胜客肯德基，优衣库和H&M也都有，汽车在蔚来、BYD、小鹏，还有地铁。当然，海底捞在对面的东汇城，中间隔了一个很大的增城广场，雨下的太大，没有过去。增城万达的嘉华酒店，好像停业了。
增城最高有楼——凯达尔、最好的五星级酒店——凯悦酒店、最大的富人区——碧桂园凤凰城（永宁）……这些都在新塘。但是，增城的马路，比新塘好，荔新大道（荔城——新塘）新塘这边，明显要差。

中游

YHTY 发表于 2022-6-16 21:40
如果划掉永旺梦乐城和碧桂园凤凰城，以及新塘高铁站另一边的新世界和保利，新塘相比东莞几个强镇，并没有 ...

新塘和永宁，宁西都是资源共享的，没有什么划不划掉的说法，三者之间离得都不远。大家都可以互通有无共同发展。**规划也是共同发展。你可以去永旺亲自考察下是不是改名为增城永旺梦乐城了。

YHTY

中游 发表于 2022-6-21 21:33
新塘和永宁，宁西都是资源共享的，没有什么划不划掉的说法，三者之间离得都不远。大家都可以互通有无共同 ...

那个滨江启动区，就是沙村地铁站旁边的西洲吧？那一片，真的超级烂，尤其是下雨之后，真的不好。那个高速公路桥下，天然大垃圾场，我在东莞没有看到那么烂的地方。（仅代表我没看到过，不表示东莞没有）。
我有一P友在碧桂园凤馨苑，我每月会过去几次，对新塘周边不算特别熟悉，但也逛了不少地方。新塘万达、永旺梦乐城、合生汇、凤凰城大道，这些地方经常去，本周除了去了增城万达广场外，还去了东汇城的奈雪的茶，店面不大，生意挺好。五星级的凤凰城酒店搞成隔离酒店后，增城万达富力嘉华酒店，也搞成隔离酒店了。
既然是他山之石的讨论贴，我只发表我看到的观点：新塘相比东莞强镇，并没有绝对优势，东莞人不必涨他人志气灭自己威风。

YHTY

中游 发表于 2022-6-21 21:33
新塘和永宁，宁西都是资源共享的，没有什么划不划掉的说法，三者之间离得都不远。大家都可以互通有无共同 ...

另外，新塘—中新的新新大道，荔城—新塘的荔新大道，建设速度，和东莞速度一样慢。高峰期堵车要命……

中游

YHTY 发表于 2022-6-16 21:35
我一直以为那边是永宁街道的，因为宁西ZF驻地，距离永旺好远。貌似新塘永旺梦乐城现在叫增城永旺梦乐城了 ...

在建设过程中，新塘镇探索集体留用土地开发新模式，结合各村留用地的实际，按照“**主导，村社支持，市场运作，多方共赢”的原则，多措并举推进农村留用地开发利用，成功引进新塘万达广场、永旺梦乐城两个项目；
http://www.zc.gov.cn/gzzcxtz/gkm ... t_8380089.html#3972
实证又来了这不是我说的，zf自己说的

YHTY

中游 发表于 2022-6-29 16:20
在建设过程中，新塘镇探索集体留用土地开发新模式，结合各村留用地的实际，按照“**主导，村社支持，市 ...

你一会儿实证永旺梦乐城是宁西的，一会儿又实证是新塘的，你自己都实证不清楚了。
另外，实证给你：合生汇那个星巴克并没有开业，并且旁边的UR也关门了，这个商场距离凉凉估计也不远了……
这个商场招商开头还挺不错的，除了凉凉了的星巴克和UR外，（听附近的朋友说，这家星巴克从来没开业过）
凯悦酒店也不错，还有泡泡玛特，还有东莞品牌KKV，当然，还有东莞另一品牌美宜佳……
（上周末拍的）

中游

YHTY 发表于 2022-6-30 00:42
你一会儿实证永旺梦乐城是宁西的，一会儿又实证是新塘的，你自己都实证不清楚了。
另外，实证给你：合生 ...

还是那句话，永旺无论是宁西还是新塘，跟永宁都没有半点关系，不是吗。先搞清楚我跟你回了这么多贴的中心论据在哪里。

YHTY

中游 发表于 2022-6-30 16:56
还是那句话，永旺无论是宁西还是新塘，跟永宁都没有半点关系，不是吗。先搞清楚我跟你回了这么多贴的中 ...

和永宁没有半点关系，那它现在到底是新塘的还是宁西的？你找来了那么多官方实证，自相矛盾！

坐井观天的娃

看你们争论这么久，我也没弄清楚这几个地方，到底属于哪里……