记录长沙江景豪宅，南湖新城，滨江，市中心

shuiyingtianjie · 发表于 2022-9-19 16:32:51

poiulkjhmn 发表于 2022-9-19 14:50
有钱人根本不会考虑学区，哪怕是读一个二类民办也不会比多数公办差，有钱的话，在任何公办借读都不是个事， ...

这话说得没水平啊，谁也不能保证自己的子女就那么优秀，可以成为前20%（按长郡双语的比例计算），水平差一点咋办？这时就要靠指标生了。

我在故宫摔文物 · 发表于 2022-9-19 23:10:11

shuiyingtianjie 发表于 2022-9-19 16:32
这话说得没水平啊，谁也不能保证自己的子女就那么优秀，可以成为前20%（按长郡双语的比例计算），水平差 ...

感觉几千年过去了大家都想法都还停留在“皇帝用的锄头是金子做的”认知水平，我自己以及周边家庭条件比较好的人都愿意为教育买单，不然怎么八方小区这种纯卖个学区学位品质一点没有的房能这么贵呢？大家都潜意识的觉得有钱什么事情都好像能砸钱解决，其实并不是

1Ee0 · 发表于 2022-9-20 08:44:18

我在故宫摔文物发表于 2022-9-19 23:10
感觉几千年过去了大家都想法都还停留在“皇帝用的锄头是金子做的”认知水平，我自己以及周边家庭条件比较 ...

条件较好和富人完全是两个群体，不要把花费大半积蓄在双语周围买房只为给小孩读书的和随手一掷千万在这两个盘买套江景大平层看江的混为一谈

大地行者 · 发表于 2022-9-20 09:12:21

教育公平化不应该吗？我觉得指标生挺好的，那要不然高考全国录取线也都一样咯，分什么省份差异

18670020964 · 发表于 2022-9-20 09:22:41

教育没啥讨论的，有没有大神可以把绿城和中海P到一起，这两个楼盘实在颜值太高了，第一次有在长沙看到杭州高端盘的感觉，瞬间感觉滨江或者梅溪湖的楼盘弱爆了

我在故宫摔文物 · 发表于 2022-9-20 09:42:25

18670020964 发表于 2022-9-20 09:22
教育没啥讨论的，有没有大神可以把绿城和中海P到一起，这两个楼盘实在颜值太高了，第一次有在长沙看到杭州 ...

这片区域要是空地再多一些，连成片，妥妥的豪宅区既视感

我在故宫摔文物 · 发表于 2022-9-20 09:44:18

1Ee0 发表于 2022-9-20 08:44
条件较好和富人完全是两个群体，不要把花费大半积蓄在双语周围买房只为给小孩读书的和随手一掷千万在这两 ...

那也是，真要区分富人和中产还得是商业性质运达公寓、润和滨江湾这种，甩手几千万完全不在乎保值升值，真就只为了自己住得爽

19881231 · 发表于 2022-9-20 09:52:01

vonarace 发表于 2022-9-18 12:29
南山深圳湾学校甚至是及格线一半都没有，珠江新城东区学校也不行，在及格线了不得了。

我自己有学区房 ...

你对长沙的执行力太有信心了。长沙这么多年，就折腾出一个梅溪湖，所以宣传稿件头图都是梅溪湖。除此之外，再无第二个拿得出手的样板区域，这还是在经济上行的过去十五年。要在接下来的十年建设好南部融城区域，绝无半点可能。

19881231 · 发表于 2022-9-20 09:55:28

南湖片区可能是长沙住宅的一个魔咒。 22、23年买这里的绿城、中海，和十年前买这里的保利国际可能很类似，品质不错，但价格站岗，只能是心头好，不能作为投资。

1Ee0 · 发表于 2022-9-20 10:11:56

18670020964 发表于 2022-9-20 09:22
教育没啥讨论的，有没有大神可以把绿城和中海P到一起，这两个楼盘实在颜值太高了，第一次有在长沙看到杭州 ...

还有两栋，湘江颂也是玻璃幕墙，不过品质应该不比绿城中海，但是上了150m，能建完的话对天际线也挺有帮助，从南边视角可以遮挡中建的屎黄

18670020964 · 发表于 2022-9-20 10:57:33

19881231 发表于 2022-9-20 09:55
南湖片区可能是长沙住宅的一个魔咒。 22、23年买这里的绿城、中海，和十年前买这里的保利国际可能很类似， ...

保利国际看似品质不错（主要就是石材外立面），实际小区绿化园林很一般，容积率奇高，车库不好，还是现在最嫌弃的塔楼，豪宅需要的做10年后的产品，中建江山壹号其实是升值了的，而且升值率不弱于滨江。拼户型，保利能拼过现在哪个刚需盘？当年没超前设计，升值自然不行，好在流通性不错。

shuiyingtianjie · 发表于 2022-9-21 15:14:32

19881231 发表于 2022-9-20 09:52
你对长沙的执行力太有信心了。长沙这么多年，就折腾出一个梅溪湖，所以宣传稿件头图都是梅溪湖。除此之 ...

长沙没钱，感觉在梅一投入太多，亏本了。现在全都是自己慢慢悠悠搞滨江和梅二、大王山，什么都是先画饼，再卖地，基础设施还未必能兑现。

shuiyingtianjie · 发表于 2022-9-21 15:24:12

我在故宫摔文物发表于 2022-9-19 23:10
感觉几千年过去了大家都想法都还停留在“皇帝用的锄头是金子做的”认知水平，我自己以及周边家庭条件比较 ...

教育用钱不一定砸的出来，但是居住体验感一定可以用钱砸出来。什么顶级富豪，600亿算不算，也没看见他们家小孩读书就很厉害。还有那种年利润1000万的小老板，读了金海中学，今年高考只考了个二本。还有把小孩送到中雅的，48%的6A率，他儿子偏偏只考了2A4B，你叫人怎么想？

poiulkjhmn · 发表于 2022-9-21 15:52:09

shuiyingtianjie 发表于 2022-9-19 16:32
这话说得没水平啊，谁也不能保证自己的子女就那么优秀，可以成为前20%（按长郡双语的比例计算），水平差 ...

你可能有所不知，稍微好点的初中学校的指标生线比划线还高，买了这种学区房对中等生岂不是更加鸡肋？

poiulkjhmn · 发表于 2022-9-21 16:36:32

1Ee0 发表于 2022-9-20 08:44
条件较好和富人完全是两个群体，不要把花费大半积蓄在双语周围买房只为给小孩读书的和随手一掷千万在这两 ...

根据胡润研究院的最新数据，长沙总资产600万以上的人群也就16800户左右，哪有这么多随手就能豪掷千万的人群？

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