他山之石第二波！广州何时能不再保守？武汉传统城区更新改造对广州的启示

广州摩达

ggvsqq 发表于 2020-8-3 08:44
你知道这篇文章在分析什么么？
呵
你甚至完全不知道中改造现在推进到什么阶段

“中改造现在推进到什么阶段”，如果人家比你清楚得多呢？

季夏廿二

广州摩达 发表于 2020-8-2 16:35
你以为而已吧，多的是觉得老城区住的很舒服不愿拆的。

既然住得舒服不愿拆，又何必折腾啥改造呢，这样挺好的

ggvsqq

广州摩达 发表于 2020-8-3 08:57
“中改造现在推进到什么阶段”，如果人家比你清楚得多呢？

如果人家了解得比我多得多，那可以摆明他的了解hhhh
如果得出的结论有理有据，即可心服口服
如果只是基于自己的观点，其实还不如交给时间来评判

广州摩达

stonehammer 发表于 2020-8-3 08:50
3层楼拆掉建36层 12倍利润？ 为何听上去像原地吸12倍的血

现实是老区改造根本不可能3变36，容积率和建筑高度都会给你限死，不让你降容积就不错啦，老城区这种建筑密度，筒子楼群现有容积随便就在3、4吧，所以为什么现在都主张微改造，一方面不可能有开发商有意愿帮你大改，二方面现有建筑面积其实也不算太少，微改造一下也可以满足中低端人口的居住需要了。

jeremywwgz

争来争去都是废话，看看广州接下来的工作规划吧！

深入推进城市更新工作。按照“2025年重点地区先行更新改造，2030年城市集中建成区全面更新改造，2035年全域存量用地系统更新”目标要求，因地制宜采取全面改造、城市有机更新、微改造相结合方式，探索创新成片连片改造和合作企业规范管理等有效机制，优先推进老城区、重大基础设施，重要景观廊道周边的城中村改造项目，优化生产、生活、生态空间，打造宜居宜业宜游城市环境。

广州摩达

ggvsqq 发表于 2020-8-3 09:00
如果人家了解得比我多得多，那可以摆明他的了解hhhh
如果得出的结论有理有据，即可心服口服
如果只 ...

人家话都说得够清楚了，非要人家画公仔画出场，给自己留点体面吧。

ggvsqq

那么多重磅规划和政策都发布了，为何还要争旧城是否需要改造？
难道论坛的每个人都比我们的规划局和某广州国企还懂政策？还了解旧城改造的难处？
难道前段时间的各个会议及报告都是骗人的？都是活跃在论坛的某些高层ld忽悠我们的手段？
最后改造成不成我完全无所谓，但是广州发展的政策就是新城旧城两手抓，而不是放弃旧城只顾新城
所以有些奇怪的“旧城无用论”都不知道是哪些“zf朋友”透露的消息

ggvsqq

广州摩达 发表于 2020-8-3 09:06
人家话都说得够清楚了，非要人家画公仔画出场，给自己留点体面吧。

那我认栽hhhh
看来人家是gz的决策层，无可匹敌

ggvsqq

说句实在的，某些区域的旧城改造项目已经被某企业预订完毕了，以后根本看不到“开发商招标”这一步，或者顶多只是走过场，所以还在说什么“根本不会有开发商接手”，我只能说emmm，不信就算了；还有某一片临江旧城改造区现在还有n个企业在争，谁夺得这块改造区尚无定论

Nocturne

老广吃烧鸭 发表于 2020-8-3 01:22
广州的城中村环境真的太差了，一个满怀理想的大学生一毕业就住在这样毫无尊严的地方，什么信心都被打击没 ...

你说的很有道理，以前我和同学讨论租房，我说我要去住城中村，他跟我说建议不要这样，说环境太差了，在城中村住久了就慢慢觉得失去信心。

ggvsqq

再说一句实在的，上面的各大“权威理论”其实看看就好，除非上面压下来说不给搞旧城改造，那肯定不会停止目前的工作

ggvsqq

jeremywwgz 发表于 2020-8-3 09:05
争来争去都是废话，看看广州接下来的工作规划吧！

深入推进城市更新工作。按照“2025年重点地区先行更新 ...

说句难听的
这次会议提出的工作规划根本不是是为未来工作作铺垫的，而是现有的正在推进的工作倒逼要求市里面要假惺惺地提出这样的工作计划

ggvsqq

而在改造区域上面
住在老越秀那一片保护街区的朋友大概率可以勿念，政策确实不允许
而住在一般非主要商业区的朋友需要等待较长一段时间，有机会也有希望
目前主推的先行改造区与地铁建设有很大关系，是哪些区域自行感觉

tata112

你们这些吵吵着旧改的人人，建议去好好看看林老的广州城记。看来应该怎么发展一个城市。。

arctao

广州ZF现在典型是花少钱办大事的模式，主要资源都投到黄埔、海珠、南沙这些新区，发展效益最高的新产业。对老区旧改这种吃力不讨好的，成效低见效慢的项目基本是放任的，老城区只是重点打造一下永庆坊-荔枝湾-沙面一线、纪念堂-越秀山-麓湖一线、北京路-海珠广场一带等少数几个门面，让游客可以领略下老广州的风情、花城风貌就可以了。