中国楼市最后暴涨的三大城市（有武汉）

huangpei

Moe小零 发表于 2016-8-27 14:34
前100的国外学校（除了美国那几个），其他学校的水硕（非phd）真的就是随便申请

大部分出国读研的， ...

确实是这样的！

九头鸟321

我什么地方也没贬低，是您自己对号入座了。
我想大多数群众，看到武汉土著像俺这样不堪入目，对这座城市的期待会更大。
谢谢关心，慢忙！

还有，想法和结果之间的距离，中间隔着执行力，一个人执行力的高低是能力的体现，兄还需要多实践才好，一点建议，仅供参考！

lenovoX2013

巴山楚仁 发表于 2016-8-27 15:57
你说的就是中国的现实。

作为草民，为生存和生活而奔忙，但的确极少数阶层是从来不为这些担忧的，甚 ...

这并不是好事，阶层固化是存在的，但是这是与我国的基本政治制度（共产）、党的性质是不符的，哪怕大家都对中国特色的社会主义制度不信任，但是毕竟宪法摆在那，还没修宪。
现在的这些现象只是发展中出现的问题，不会理所当然的长久存在下去，贫富差距必须控制在合理的范围内。
如果阶层固化、贫富差距无限期的恶化下去，就意味着我们的党性质发生了变化，新的革命已经在酝酿了，中国5000年的历史证明了这一点，每个朝代的更迭其实都是一样的原因，历史是重复的。

九头鸟321

全民进阶阶段结束了，现在是分化阶段，底层慢慢抬高，中产迅速分化，资产慢慢形成寡头，趋势已经很明显了
面对现实，如何规划好人生，是摆在每个人面前的课题，人生态度尽显其中，得失之间风格自成。

419427634

九头鸟321 发表于 2016-8-27 14:54
没必要争论了，学区本身就是伪命题，因为小学基本是学习习惯的培养，而学习习惯的培养主要来自家庭而非 ...

多一句，千万不要说国内什么基础教育好，差太远了！最简单，国外的可以在国内各地办各种国际学校，国内的却走不出去，这就是现实，而不是靠意淫！

Moe小零

BadopX：别玩啦~剑桥牛津的认受性是全球的，清北一定程度上局限在国内。不知你哪来的自信认为那“在沪某券商”可以代表世界的公认？一点全球视野也没有……  

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回复一下这个：

你去问问大部分海龟，那种美国20名左右的学校，在美国找工作 就跟武大在中国找工作差不多，不读硕博的话，好点的工作基本摸不到。

所以这种层次的海龟本科，大部分都想回国工作。回国工作，美本相比陆本没优势。（何况美国学费真的很贵）

不是说没有国际视野。换句话说，你们这么有国际视野，为什么还要在国内呆着呢？

至少我认识的大部分人，最后都是想回国工作的。

即使真的在美国工作，你一个读美国排名20左右本科的华人，找工作根本竞争不过美国人，更别谈什么社会保障绿卡国籍】

在这个前提下，对于一个大陆人，如果只考虑本科，清北比剑桥的确就是要好。


我说的这些东西，你们随便找个留学生问问就知道了，即使是在藤校读phd的，都认同上面这段看法。
在国内找工作，美国排名20-30左右的学校的本+硕，比国内中坚九校（武大华科之类）的本+硕 并没有优势。
【当然你如果在美国仅仅硕士毕业就能拿到绿卡之类的，当我没说】

最后说一句，无论是混学术圈还是在国内找工作，最牛逼的还是清北本+藤校PHD（如果打算一辈子呆国外才是考虑本科就读美国藤校）

九头鸟321

乔布斯，扎克伯格，马云，盖茨，王石等等都不是靠读书读出来的，学习说到底是一种归纳总结的综合能力
天才都是自悟，中等人才需要通过学习强化自身，回看一个同学圈里的，到最后多数人其实努力不努力都差不多。
99%的努力加1%的灵感成就天才，起决定因素的是1%的灵感，当然不努力肯定不行

Moe小零

巴山楚仁 发表于 2016-8-27 15:57
你说的就是中国的现实。

作为草民，为生存和生活而奔忙，但的确极少数阶层是从来不为这些担忧的，甚 ...

这个层次太高了，在中国不超过0.1%吧……

我认识不少家里千万资产的在上海 活得也很累，天天也想着985 211，根本没想着读这种学校。

这个北京折叠描述的只是真正的最顶层生活。
对于京沪大部分中产阶级（我这里用家庭年收入20-100w的代表中产吧），都接触不到这样的生活。

不过在某些人嘴里中产阶级大概就变成了城市贫民了。

seraph621

Moe小零 发表于 2016-8-27 04:44
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回复一下这个：

你说的并不是很准确。首先，不知道你说的“好点的工作”是什么概念？美国top20的学校中国学生本科毕业，努力点的GPA高的找份像样的工作不难（所谓像样的工作就是收入正常，美国典型中产收入），如果你说的“好点的工作”是那种刚上来就年薪十万刀起步的，那是不太现实。
其次，你说的大部分海本都想回国工作？和我的认识完全不符。出国读本科的，大部分都是不会回来的，想回来的基本上都是家庭条件非常好或者背景非常硬的。可能你在国内接触到的都是已经回国了的，更多没有回国的你没有接触到而已。所谓“幸存者偏差”。
不过你说的海本回国和985211相比没优势这是事实。在国内找工作，最认可的肯定是国内好学校。另外找工作竞争不过美国人也是事实。
最后你的结论，“如果只考虑本科，清北比剑桥的确就是要好”。还是那句话，先说清楚什么叫“好”？每个人的判断和想法都不一样。如果你的这个“好”的意思仅仅是在国内找个好工作，那清北确实有优势一些。如果不是，那就不一定了，况且能去牛津剑桥这种学校读本科的人，大部分人根本就不是以国内找个好工作为目标的。

Moe小零

seraph621 发表于 2016-8-27 18:06
你说的并不是很准确。首先，不知道你说的“好点的工作”是什么概念？美国top20的学校中国学生本科毕业， ...

的确，我这个前提是回国工作，如果留在国外的确是国外的本科比较好。

我接触到的基本都是硕士出国的，大部分都想回国。
本科出国的的确接触的少。

其实我只是单纯的吐槽现在很多海龟很水而已，然后还有很多人盲目的觉得国内海龟比土著985211有优势。
另外看不惯某个人的优越感

九头鸟321

说我吗？俺一个县民有啥优越感，没啥钱，没知识，至多有点无所谓而已
混日子，得过且过呗，这都叫优越感？有点匪夷所思
但愿是我自作多情了，一般不应该是指的我：）

九头鸟321

我对地产的判断，未必正确，码了那么多字，总得有始有终对得起自己

北京核心区房价未来可能还有升值空间，毕竟他具备了可以把好东西都搂家里的权利
上海房价下跌空间有限，上行空间得看产业能否突破
深圳的房价感觉到头了，武汉的房价我个人觉得还有空间，但空间有限，除非某些领域有重大突破。

房价不是衡量一个城市的唯一标准，但它确实是标准之一，未来中国面临税制改革，其实有些城市已经逐步摆脱地产依赖症了

国外的房地产是每年要缴税的，房价越贵，缴税越多。所以老外基本不炒房，以炒房为人生目标的国家是不会被人尊重的。一个城市的综合竞争力体现在房租上，租金越高的地方机会越多，目前国内有些城市偏离轨道太多的租售比，要不大幅提高租金，要不地产掉头向下，一切都在等能摆脱地产依赖的城市越来越多，能拖尽量拖，在指标恶化之前，应该国家总体思路就是如此。最终租售比会回到正常水平，无外乎价跌或租涨，时间长短而已。

未来个别城市核心区会贵到吓人，因为基本不属于居住用，而是彰显富裕的标志，这个标志我更看好北京而不是上海，因为现在明显的金融科教北京都大幅领先，其余的回归居住，房价会慢慢回归，看看纽约的房价就知道了，不是所有片区都是曼哈顿：）时间再拉长一些看，投资地产的时机过去了。

房地产作为支柱行业的转身，不要以为谁会更好过一些，都很难，都在竭尽所能的避免经济硬着陆。

不一定对，仅供参考。

巴山楚仁

九头鸟321 发表于 2016-8-27 18:41
我对地产的判断，未必正确，码了那么多字，总得有始有终对得起自己

北京核心区房价未来可能还有升值空间 ...

感觉大致如此。欧美对不动产的税收透明、规范、严格，所以西方国家很多人都不买房，一辈子租房住。巴黎市民中就有52%还是56%（具体数据记不仔细，反正超过50%）是没有自己产权的房子，都是租房住。

国内房地产税收其实非常高，可以说一套100万的房子，政府收取的各类税费（不含土地出让金）都在25-30%之间。如果再征收房产税，估计房地产就崩盘，金融也差不多崩溃。所以至今都不敢出台房产税（试点除外）。

xlc2lh

WHXZer 发表于 2016-8-27 17:00
既然你出言不逊，我也不客气了。
本人在本论坛就这一个ID。什么马甲、忽悠那是你的臆想。
我之所以回复 ...

哈哈哈，我觉得那个人估计有点年纪了，活在武汉曾经的辉煌里面走不出来，还在抱着驾乎津门直逼沪上的老黄历不撒手。有一种坐井观天的感觉。最搞笑的是竟然能把985211和凤凰男女扯上某种必然联系，简直WTF？？？anyway lar，当然是希望武汉越来越好啦！

cgwang1229

Moe小零 发表于 2016-8-27 18:12
的确，我这个前提是回国工作，如果留在国外的确是国外的本科比较好。

我接触到的基本都是硕士出国的， ...

美国硕士绝大部分都很水.我以前的学校商学院还不错，每年MSF200人里面有180中国人，其实就是赚钱。毕业基本全回国了。博士的情况要好很多，不管是绿卡还是工作。所以海归也不能一概而论。有几个校友都是武汉的城市合伙人了，这种有真本事的回国的发展轨迹肯定不一样