青山商务区地块土拍直播

火舞江城 · 发表于 2016-3-31 15:33:13

本帖最后由火舞江城于 2016-3-31 15:34 编辑

summerbicycle 发表于 2016-3-31 15:13
青山人表示本来就是事实，武钢熄火之后，青山一片惨淡，只不过区和城市毕竟还是不一样，特别是有了地铁之 ...

古田和青山一样的状况，规划还不如青山，gdp和青山一样倒数，人口老龄化，外来人口少，缺乏吸引力，还不是一样炒房价，这波房价上涨比2008那次更疯，完全没有理由就直接涨。

summerbicycle · 发表于 2016-3-31 15:37:45

火舞江城发表于 2016-3-31 15:33
古田和青山一样的状况，规划还不如青山，gdp和青山一样倒数，人口老龄化，外来人口少，缺乏吸引力，还 ...

主要的原因是武汉二环以内的住房供给量在城中村改造完之后大幅度下降，新开的楼盘价格都奇高，所以二环-三环的房价就开始涨了

whglm · 发表于 2016-3-31 15:40:34

本帖最后由 whglm 于 2016-3-31 15:46 编辑

bukan 发表于 2016-3-31 14:57
青山就是武汉的东北——武汉的沈阳长春鞍山，，，人口老龄化，国有经济占比重，就业机会少，年轻人外流，福 ...

作为一个家在武昌常住青山的人  说两句：

1、首先，要看到青山的进步，毕竟底子太薄。老是慢别个区一步，之前有坛友说和平大道的商业体量已经超过徐东了，这个不假。但是要从侧面看，中北徐东滨江武昌区已经在大力转型，发展总部金融楼宇服务业，别人早已经过了商业化时代，基本以服务业为主，商业为配套来发展，只需要高端商业点缀而已（从万吨决心定位高端商业可见一斑，但是目前外部市场环境太差而已）  现在武昌的中北徐东等地区的写字楼保用量已经远远超过该地区的商业体量，而青山区还停留在开拓商业的起步阶段，所以身临其境依然感觉和平大道比起徐东中北的巨大差距，前者感觉不到一点儿活力，后者充满了现代都市繁荣的感觉，这就是差距！
说了这么多，主要强调青山底子薄，他不需要和汉口比  也不需要和武昌比，自己和自己过去对比，有进步就行了！
   2、青山区的落后，说白了  也是武汉的耻辱，一个中心城区发展成这个样子，是不是有点不像话？换句话说，其他城区发展也是不够快，否则都能起到带动作用，如果隔壁的武昌区普通商品房房价达到了3万，我就不相信大家不会选择青山的2万房价而蜂拥而至去抢武昌3万的房价？  所以只能说明武汉市整体发展还是不够，还需要更加努力！

bert068311 · 发表于 2016-3-31 15:55:22

summerbicycle 发表于 2016-3-31 15:32
我自己是武昌滨江的房子，讲真，不站在投资角度上，住和平公园旁边真心比住什么积玉桥、三层楼、余家头 ...

我上次去武商众圆买UR，汉阳这边不能用武商的卡，第一次去青山

惊奇发现武商众园还有hugo boss在装修，青山人是很有钱的！

我还是觉得最像的是沌口，不过沌口也怕像青山这样被一个企业束缚住，已经转型了，工业园集体往汉南搬，发展三产！但是青山区位还是比沌口要好的！！

whglm · 发表于 2016-3-31 15:55:23

还有一点儿青山区发展好了  对武汉也是个带动作用！

  任何事情就怕开头，万事开头难，同样武汉就需要一个大鳄来开发并且运营成功，来带动其他开发商都来武汉试水。这次9329的楼面价如果后期运营成功  第一个吃了螃蟹  那么以后青山区全面破万的时候不远了，同样，青山区房价贵了武昌那边的房价岂不是更贵？  那么武汉其他地区？  整个武汉的城市价值？

风轻云淡2 · 发表于 2016-3-31 16:00:03

danny1988 发表于 2016-3-31 14:20
金地自在城都一万三了，这地方不比金地贵三千对不住啊

确实！开发商不傻！

dycps · 发表于 2016-3-31 16:00:18

火舞江城发表于 2016-3-31 15:33
古田和青山一样的状况，规划还不如青山，gdp和青山一样倒数，人口老龄化，外来人口少，缺乏吸引力，还 ...

古田和青山不太一样，汉口中心地段每年都要拆很多老房子，其中有些人会选择在古田买房，所以古田的人口近些年增加了不少

danny1988 · 发表于 2016-3-31 16:02:01

bert068311 发表于 2016-3-31 15:55
我上次去武商众圆买UR，汉阳这边不能用武商的卡，第一次去青山

惊奇发现武商众园还有hugo boss在装修 ...

过去才是有钱，08年之前家两口武钢的能买的起除武汉天地的任何楼盘，辉煌不在了，亟待转型

bert068311 · 发表于 2016-3-31 16:05:39

danny1988 发表于 2016-3-31 16:02
过去才是有钱，08年之前家两口武钢的能买的起除武汉天地的任何楼盘，辉煌不在了，亟待转型

真的跟东风一样的，所以我才说青山和沌口才是最像的，不过沌口有钱，现在已经在转型了，那些工厂都往汉南搬，留出来大把的地可以搞三产，引入年轻人了！

风轻云淡2 · 发表于 2016-3-31 16:10:38

青山下游都是化工企业，没空间了，沌口上游汉南那么多地。

danny1988 · 发表于 2016-3-31 16:11:54

whglm 发表于 2016-3-31 15:40
作为一个家在武昌常住青山的人说两句：

1、首先，要看到青山的进步，毕竟底子太薄。老是慢别 ...

武昌滨江已经快步入两万时代了，买不起的只能去青山、仁和路、白沙洲，选哪？所以青山的流入人口也会越来越多的

风轻云淡2 · 发表于 2016-3-31 16:13:44

9000多，让汉阳情何以堪！！！！！

bert068311 · 发表于 2016-3-31 16:14:17

风轻云淡2 发表于 2016-3-31 16:13
9000多，让汉阳情何以堪！！！！！

汉阳12年月湖就卖了8800的地价的，都是武汉的城区冒得么好撕的！

武汉青山的 · 发表于 2016-3-31 16:14:55

我们家夹在众圆和奥山中间，原来说是要拆迁，后来烟熄火了了，不过滨江那块确实不错，以后加上把铁路拆了，江边那块就更不错了

风轻云淡2 · 发表于 2016-3-31 16:15:43

3000上倒卖不少，8000哪里有

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