前海——｛前海跨境电商成跨境电商出口重要通道｝（更新至14.4.22）

popstephen

回复 2074# yhjj5j


    指望农行是不可能的。国企盖楼现在都比较谨慎。。。。

前海湾

我没有搞明白， 农行，工行，中行，建行等等都在前海建分行不是什么大不了的事情嘛！

hedongshi1949

我没有搞明白， 农行，工行，中行，建行等等都在前海建分行不是什么大不了的事情嘛！
前海湾 发表于 2014-2-26 09:24

    资金的融通方 有资金流动就必须有银行啊  银行是金融的超重量级成员啊 上海自贸区最先开始的就是几家自贸区分行为标志 意义不一般

woshipsh

回复 2077# hedongshi1949

与上海自贸区没有可比较性，档次低多了，譬如，中国工商银行上海自贸区分行是独立于上海分行的，同是一级分行，但政策层面上，力度大多了，已经明确公示，上海自贸区分行与纽约分行等境外分行一样。再看看所谓的前海分行，目前也只有中国工商银行、中国建设银行、招商银行、中国农业银行设有前海分行，注意，这个前海分行是直属于深圳分行的二级分行，充其量，也就一个地级市分行的水平，与什么韶关分行、梅州分行是一样的。

woshipsh

前海分行挂牌是好事，但在国家层面上，不值得一提，广东人恨不得深圳早点死掉，怎么会让深圳能享受国家政策的好处呢？广东人不能阻挡，扯后腿还是能做成的。譬如说，所谓的广东自贸区，不仅要把南沙、白云机场硬塞进去，据说还要加上广州南站，广东这么东拉西扯的，一句话，就是要搞黄前海！

hedongshi1949

前海分行挂牌是好事，但在国家层面上，不值得一提，广东人恨不得深圳早点死掉，怎么会让深圳能享受国家政策 ...
woshipsh 发表于 2014-2-26 14:15

    不要那么悲观 深圳从来都是自己奋斗的 上海政策再好又怎样 广州再闹又怎样

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前海扩容 打造世界级湾区

我认为，前海必须认真考虑如何扩容的问题。”刚刚抵达北京，全国人大代表麦庆泉连夜约见深圳商报记者，表示今年两会准备提交建议，提出以前海为核心平台，整合深圳西部大铲湾港区、深圳机场大空港区，构建新型自贸区。

　　“我所说的扩容，首先是空间的扩容，前海的面积要变大，基础要做实；其次是产业的扩容，不仅突出现代服务业这一核心，还能发展航运物流等实体经济；再者是功能的扩容，实现深港合作区和自由贸易区的叠加效应。”麦庆泉直言：“通过自贸区的制度安排加以糅合催化，实现深港货物贸易一体化、服务贸易自由化，打造一个世界级的湾区。”

　　15平方公里的前海太小了

　　“去年两会结束后，我先后四次调研前海。为什么关注前海？从深圳的实践来看，试验田发展到了一定程度，扩容是必然需求。现在前海刚刚起步，一定要有前瞻性的布局考虑，不然事后修正的成本太高了。” 提出前海扩容，麦庆泉直言深圳要把握住机会窗口。

　　“深圳是经济特区，但经济特区仅仅是深圳城市的一部分。”作为资深全国人大代表，麦庆泉是“特区扩容”的主要推动者之一。“以前设立的那条特区管理线就已经成为深圳发展的制约。我们这些深圳全国人大代表一直琢磨着如何突破，直到几年前才想到建议国务院扩大经济特区范围，从而让作为特区的深圳和作为城市的深圳完全吻合。”麦庆泉表示，前海的发展应该吸取特区的经验，在初期就提出扩容，毕竟“15平方公里的前海太小了”。

　　如何扩容？与前海相隔数百米的大铲湾是第一个目标。麦庆泉在调研中发现，前海有先行先试政策优势，但缺乏土地储备，很多高品质的贸易物流类项目无法落地。他举例称，苏宁、京东、菜鸟等电商项目均需要配套一定的物流用地，前海受限于15平方公里这个“圈”，根本无法满足。与此同时，大铲湾港区大片土地多数处于闲置状态。“我有一个想法，其实大铲湾港可以改个名，直接叫前海港。”麦庆泉说。

　　北面的深圳机场是第二个目标，向南的西部港区则是远期考虑。在麦庆泉的表述里，这叫做“双港三区”。“双港”是海港空港联动，“三区”则是前海合作区、大铲湾港区、深圳机场新国际货运区。

　　扩容如何分步走？麦庆泉建议，以前海合作区为核心功能区，近期包括大铲湾和机场新国际货运区，总面积约26平方公里；远期根据湾区经济发展情况，将大空港区、西部港区全部纳入，总面积约100平方公里。

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自贸区催生超级湾区

　　“如果进行类似自贸区的制度安排，这里完全具备成为全球供应链管理中心的基础。但由于制度缺失，深港两地贸易便利化程度不足，最有条件率先实现一体化的贸易、物流、航空等领域，反而成了最大的短板。”麦庆泉不无遗憾地指出，在以前海为圆心、以30公里为半径的范围里，分布了香港港和深圳港这两大世界级的港口群和机场群。在这一区域构建新型自贸区，他直言，在珠江口东岸，自北至南布局的深圳机场、大铲湾、深圳西部港区、香港机场、香港港将贯通成为一条“港深国际物流走廊”。

　　“前海为核心的新型自贸区，也是为更大范围的粤港澳自贸区充当先锋。如果我们将建设粤港澳自贸区视为接力跑，那么前海正是第一棒。”麦庆泉表示，粤港澳自贸区方案里，深圳前海、广州南沙、珠海横琴以及香港和澳门形成了一个完整的珠三角湾区，而前海实现深港合作区与自贸区功能叠加，使得自贸区红利和前海政策效应最大化，无疑可以发挥更大的作用，也就等于“跑好了第一棒”。

　　他表示，深圳市今年的政府工作报告首提发展湾区经济，大概念的珠三角湾区是应有的目标。以前海新型自贸区为起点，催生一个世界级的超级湾区，这将为“中国经济升级版”提供一个新样板、新标杆。

　　修跨海隧道理顺港城关系

　　“这个方案，可以盘活大铲湾港区，激活大空港区，使前海实现产业扩容。对于南山区的普通市民来说，这也是一个缓解城市病影响的机会。假如不改，前海中心区少不了昼夜穿行的货柜车。”在麦庆泉看来，前海新型自贸区在某种意义上也是一个民生工程。

　　国际港口离不开一定规模的配套区域，但目前西部港区的堆场、仓库等配套区域都集中在前海合作区所在的妈湾片区，在空间上完全重叠。南山区城市化程度很高，在南山半岛重新布局西部港配套区已无可能。不尽快解决“港城矛盾”，很可能形成前海开发受阻、港口发展受制、百姓生活受扰的“三输”局面。

　　麦庆泉在综合各方意见后提出，能否统筹规划前海自贸区，修建一条妈湾跨海隧道连接前海和大铲湾，从而形成港城空间错位的新格局。西部港区堆场置换至大铲湾后，目前在月亮湾大道的货柜车则可通过隧道从地下穿越前海，在大铲湾连接沿江、广深、机荷高速后在外围疏散。他认为：“目前，西部港口布局是向北深入城市内部，调整后则向西沿珠江航道布局，城市和港口不再交错在一起，两者之间的空间关系由此重构实现优化。”

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前海突破年按下加速键

在前海的表述里，2012年是起航年，2013年是基础年，2014年是突破年。突破年的前海怎么样？深圳商报记者今年数次前往探营，了解到前海的一系列“动作”。

　　2月27日，全国人大代表麦庆泉组织部分全国、广东省人大代表调研，表示突破年的前海按下了加速键。

　　今年1月，市人大常委会将“推进建立前海商事法院”列为年度六大重点工作之一，这表明前海正加速与国际商事审判规则接轨，在制度创新有所突破；2月，市委、市政府联合发布《前海深港现代服务业合作区2014年改革创新工作要点》，给前海的金融创新提出了明确的“时间表”。

　　已有百名深圳法官赴港学习商事判例

　　“法律与商业通常是密切相连的。”在去年年底召开的国际化城市建设探讨会上，深圳国际仲裁院理事、北京大学国际法学院教授马兰祖克分析指出，如今越来越多的跨国企业遭遇国际纠纷，使用国际仲裁规则的案例也与日俱增。前海必须加强国际仲裁机制的探索，这将有利于开发更加灵活的国际合作平台。

　　各界人士都在期待前海的仲裁甚至审判机制能够与国际接轨。

　　早在2011年，市中级人民法院就已表态将积极筹建前海商事法庭。2月24日，前海管理局副局长汤志江在接待我国驻外使节团时透露，市中级人民法院已派出100名法官前往香港的法院、高校，学习商事案件判例，并且已经得到全国人大的支持。

　　香港法律属英美法体系。如果前海商事法院在商业合同纠纷中选择适用香港法律，那么这项工作必须得到全国人大和市人大的授权支持。

　　目前，全国人大已经对深圳法官赴港学习判例表示支持。记者了解到，市人大常委会内部也正在探索在前海产生的商事合同纠纷适用香港法律的可行性。

　　“前海有那么多商事主体，不可能没有一个司法机构，但是这个司法机构也不能和大陆的司法机构完全一样，因为前海的定义是‘深港合作区’，我们还得‘顾他’。我们也不可能把香港的法院放在前海，这就需要一个深圳、香港都认可的法院，前海商事法院就是承担着这样的试点任务。”2月27日，全国人大代表麦庆泉在调研中接受记者采访时如此表示。

　　他透露，省“两院”有关负责人此前专门来到深圳，就前海商事法院问题调研。

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6月前正式申请设立离岸人民币结算中心

　　据前海管理局局长张备介绍，目前进驻前海的企业近5000家，平均每天有10家企业入驻，其中60%属于金融类企业，全球500强企业占了31家，要素交易平台达22家。

　　“60%属金融类企业”，这个数字体现了前海“现代服务业”的产业定位，广东省人大代表、平安银行总行离岸业务部总经理林娜接受深圳商报记者采访时表示，前海想要取得实质性突破，需要尽快落实国家批复的22条金融创新政策。

　　2月22日，市委、市政府印发了《前海深港现代服务业合作区2014年改革创新工作要点》，给前海的金融创新要点提出了明确的“时间表”。其中第8至10条，就是林娜一直关注的焦点：在前海设立离岸人民币结算中心。

　　全国政协委员马蔚华也高度关注前海，他此前曾表示，深港间要进一步营造人民币跨境结算便利条件，其中重要的一条就是离岸人民币回流。

　　林娜则在提交省人代会的代表建议中表示，前海区内的企业及各类金融服务对离岸人民币结算需求巨大，也迫切需要设立离岸人民币的结算中心。

　　“《改革创新工作要点》上的说法是，在6月份前，正式申请在前海设立离岸人民结算中心，这离政策正式落地还有一定的距离。”2月27日，林娜在接受记者采访时表示，希望有更多力量参与推动这项工作，为前海进一步开发开放“鼓与呼”。

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深圳前海将率先实现粤港澳服务贸易自由化

　深圳前海管理局日前发布《前海深港现代服务业合作区2014年改革创新工作要点详解》，提出要将前海打造成国际金融创新中心和21世纪海上丝绸之路的后方基地，在前海率先实现粤港澳服务贸易自由化。

　　这46条改革创新工作要点共分五大项，包括构建开放安全高效的区域金融体系、推动粤港澳服务贸易自由化、建设社会主义法治示范区、建设全国人才管理改革试验区和强力突破若干瓶颈问题。

　　其中，推动粤港澳服务贸易自由化方面的工作主要包含深港联合工作组、外商投资管理、跨境贸易、融资租赁与商业保理、跨境航运服务、深港青年创业、港籍员工社保、跨境基础电信等8个方面的内容。

　　在构建开放、安全、高效的区域金融体系方面，主要包含金融创新载体、跨境金融业务、自由贸易账户体系、贸易投资跨境收付便利化、国际贸易结算中心、跨境电商离岸人民币贸易款回流等10个方面的内容。

　　其中，拓宽跨境人民币贷款资金来源和使用范围、开立本外币自由贸易账户、设立自由贸易账户分账核算单元、开展国际贸易结算中心试点等改革创新措施，需要征得国家有关部委的同意方可实施。

　　另外，中资跨国公司海外业务总部外汇资金集中运营管理、集团内双向人民币资金池、跨境电商境外第三方支付机构转付款合法回流渠道等10项改革创新措施可以在深圳市层面上协调落实。

　　建设社会主义法治示范区，主要包含法治建设和廉政建设两个方面的内容。这些改革创新措施可以全部在深圳市层面上协调落实，其中引入港籍陪审员是前海独有特色。这些改革创新措施的目的是为了使前海法治环境能够尽快与香港接轨，从而吸引港资企业、跨国公司批量落户。

　　据悉，前海合作区位于深圳西部蛇口半岛的西侧，珠江口东岸，地处珠三角区域经济发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇处，占地面积14.92平方公里。2011年3月国家将深圳前海开发纳入“十二五”规划纲要。

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前海企业注册加速带旺深圳甲级写字楼

　第一太平戴维斯在最新发布的２０１３年第四季度深圳写字楼市场简报中指出，随着前海企业注册加快，中小企业为了在前海注册，对福田以及南山地区中小面积写字楼的需求爆发，第四季度净吸纳量达到１０．９万平方米，租金涨幅较大且空置率有所下降。２０１４年深圳甲级写字楼市场预计还将有６３．８万平方米的新增供应，全市甲级写字楼的存量将被推高２１．７％。
　　第四季度，深圳甲级写字楼市场有两例新增供应，分别是位于福田区的中航中心和投行大厦，供应面积９．６万平方米，使得全市甲级写字楼建筑面积增加到２９４万平方米。由于有限的新增供应和较强的市场需求，第四季度的平均空置率下跌０．８个百分点至１０．９％，而甲级写字楼租金也在第四季度上涨６．８个百分点至每平方米每月人民币２０５．５元，同比上涨幅度为８．４％。与此同时，深圳市甲级写字楼散售价格也在租金上涨的带动下，上升了１．３个百分点到人民币４９９５２元每平方米，实现全年８．５％的上涨。
　　第一太平戴维斯华南区市场研究部董事徐员员表示，由于租金上涨速度快于售价上涨速度，第四季度全市回报率环比上升３７个基点，至５．０１％。第四季度深圳全市一手写字楼成交面积为８０４６４ 平方米，环比回升了４２．６３％。
　　徐员员预计，“２０１４年深圳还有７栋甲级写字楼入市，计新增供应面积约６３．８万平方米，全市甲级写字楼的存量将被推高２１．７％。由于更多的企业将进入深圳前海，而前海地区在短期内难以满足办公楼的租赁需求，预计２０１４年深圳中心区的写字楼租金仍有可能继续上涨。”

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写字楼供不应求，促使新一轮的摩一即将爆发。{:5_122:}

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深圳首家民营银行落户前海

昨日，银监会主席尚福林在两会新闻中心举行的记者会上称，目前已选择一些民营资本共同参与首批5家民营银行在天津、上海、浙江和广东开展试点。记者昨日获悉，这首批5家试点民营银行中深圳有一家。业内人士对深圳商报记者透露，这家民营银行由腾讯、百业源共同发起。该银行拟在前海设立，名称暂定为前海储贷银行。

　　 深圳首家民营银行将落户前海

　　 国内设立民营银行终于有了实质性进展。昨日，银监会主席尚福林表示，允许具备条件的民间资本依法设立民营银行已列入今年改革任务，目前已选择一些民营资本共同参与首批5家民营银行在天津、上海、浙江和广东开展试点。

　　 据悉，民营银行试点采取共同发起人制度，每个试点银行至少有两个发起人，同时遵守单一股东股比规定，分别由参与设计试点方案的阿里巴巴、万向、腾讯、百业源、均瑶、复星、商汇、华北、正泰、华峰等民营资本参与试点工作。而此前业内盛传的中关村、苏宁电器等并不在此次公布的名单之中。

　　 深圳商报记者了解到，在去年年底前，由腾讯牵头在前海设立民营银行方案已上报银监会。有业内人士对记者透露，上报的方案中，这家民营银行将落户前海，名称为“前海储贷银行”。发起成立的民营企业除腾讯公司，还有深圳立业集团和百业源。不过，昨日银监会公开的消息中仅提及腾讯、百业源，并未提及深圳立业。“此前提出方案仅是一个设想，具体还有可能变化。”上述业内人士称。昨日，腾讯方面对记者确认，腾讯将在深圳前海牵头成立民营银行，目前在资质审查阶段。

　　 百业源在深圳较为低调。公开资料显示，该公司全称为深圳百业源投资有限公司，成立于1999年1月21日，注册资本8000万元人民币，主要经营范围包括投资兴办实业、国内商业、物资供销业，是健康元控股股东。有业内人士对记者表示，深圳百业源投资有限公司控制人为健康元董事长朱保国，该公司办公地址同健康元在一起。昨日，记者联系健康元董秘邱庆丰时，他以电话听不见为由挂了电话。随后记者多次拨打，一直未接通。

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存款保险制度有望上半年出台

　　 昨日，尚福林表示，民营银行要突出风险和收益自担的商业原则。重点是要依法做好风险管控和损失承担的制度安排，也就是说要制定“生前遗嘱”，防止银行经营失败后侵害消费者、存款人和纳税人的合法权益。

　　 “民营银行正式成立之前，存款保险制度应该出台。如果存款保险制度不推出来，那么民营银行就从理论上和法理上不能实现风险自担。民营银行毕竟是有限责任的，以它的出资额为限承担相应的责任。目前看来，存款保险制度应该配套推出。” 高登资本（中国）首席经济学家付立春昨日接受深圳商报记者采访时称。

　　 目前，业内已经传出两会之后存款保险制度或将出台。今年2月初央行方面有消息传出，目前建立存款保险制度的各项准备工作已基本就绪。申银万国预测，存款保险制度细则有望在今年上半年公布，并公开征求意见，但正式执行最快要到2015年。

　　 民营银行或成为银行业“鲇鱼”

　　 据悉，民营资本进入银行已成为较为平常的事情，真正由民营资本发起设立银行还比较少，真正自担风险并不多。

　　 “试点的民营银行正式成立后，将成为银行业务的‘鲇鱼’，搅动现有的银行业态。”付立春对记者表示。

　　 他认为，相比传统银行来说，民营银行在创新上特别是在互联网金融创新上会更加激进。这对一些在这方面发展较慢的银行会带来一定的冲击。不过，民营银行的客户或许和传统银行特别是大型银行的客户群具有差异性。对于民营银行来说，面临着信用和规模的积累，这期间将面临前两三年的亏损。

　　 “银行赚钱也没有那么容易。在深圳市场，一些银行就是实现‘微利’，一些外资银行甚至出现亏损”。深圳一银行业资深人士称，目前深圳银行业务竞争非常激烈，如果民营银行成立，会使得竞争更加白热化。相比之下，民营银行最大的优势就是利用他们股东的优势来做银行，比如腾讯发起的民营银行或许将在互联网金融上占有优势。

　　 腾讯方面表示，该公司发起成立的民营银行在传统银行业务基础上，将借助腾讯在互联网业的优势，围绕互联网金融进行创新。

　　 因控股股东百立源参与试点民营银行，昨日，受民营银行利好消息刺激，健康元在早盘时涨停。大东方实际控制人为上海均瑶集团，昨日大东方上涨4.96%。港股中，复星国际上涨1.39%。腾讯控股上涨0.16%。