园区金鸡湖东右岸街项目：中环广场、文华东方、摩天轮、美术馆、艺术广场（不断更新 ...

vanb

饮鸩止渴，拼命烧钱，建一堆空空荡荡的楼，园区站 建了那么些几时能填满，东站又来，钱不够把压箱底的宝地拿出来卖筹钱。

长洲府尹

vanb 发表于 2026-4-30 16:20
饮鸩止渴，拼命烧钱，建一堆空空荡荡的楼，园区站 建了那么些几时能填满，东站又来，钱不够把压箱底的宝地 ...

没办法，现在除了这种核心区域、低密地块，其他绝大部分地块白菜价都没人要，都是国资兜底拿了。园区要是有办法，怎么也不会把压箱底的都掏出来了

fakuntaizu

vanb 发表于 2026-4-30 16:20
饮鸩止渴，拼命烧钱，建一堆空空荡荡的楼，园区站 建了那么些几时能填满，东站又来，钱不够把压箱底的宝地 ...

那块地原规划也就是个邻里中心级别的商业，造商业更不现实，房地产这幅样子，以后什么样还不好说，也许以后卖还不如现在值钱

长洲府尹

fakuntaizu 发表于 2026-4-30 16:31
那块地原规划也就是个邻里中心级别的商业，造商业更不现实，房地产这幅样子，以后什么样还不好说，也许以 ...

那边过去不说圆融星座 丰隆了，还有个摩添坊的商业，跟英迪格共用地下停车场的，我停过一次，那商业没啥人

fakuntaizu

长洲府尹 发表于 2026-4-30 16:41
那边过去不说圆融星座 丰隆了，还有个摩添坊的商业，跟英迪格共用地下停车场的，我停过一次，那商业没啥 ...

已经严重过剩了，就湖东这商业密度，就算是上海都做不到各个有生意

CaptainKenway

fakuntaizu 发表于 2026-4-30 16:42
已经严重过剩了，就湖东这商业密度，就算是上海都做不到各个有生意

那不叫过剩，那叫吸引力不足。

社区商业多了才叫过剩，因为社区商业有比较固定的服务范围，比如方圆5公里的小区，就有固定的需求。

市级商业中心没有固定的服务范围，只看你有没有足够的吸引力把人吸引过来。