北京腾飞之翼-西城金融街与东城国企总部基地的规划与建设-2013版编辑完成

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北京腾飞之翼-西城金融街与东城国企总部基地的规划与建设
北京东二环国企总部基地
立体拓展、深度挖掘空间资源潜力
空间资源紧张是影响东二环高端服务业发展带规模提升的最直接、最重要的制约因素。未来加快总部经济发展、引进和培育特色总部资源，要在空间资源拓展上下大力气，着力优化整合地上空间资源，积极推进地下空间的开发与联通，推动地上地下空间一体化、联动发展，拓展东二环高端服务业发展带的宽度和深度，扩充产业发展空间，提高土地集约利用水平和产出效率。
一是集约利用地上空间资源。目前，东二环高端服务业发展带地上可开发空间已十分有限，未来一方面要进一步加强地上空间的改造，比如推进新中街、东中街周边地区改造，腾退释放出新的空间资源，围绕新能源、低碳服务等特色新兴领域，聚集一批大型企业总部，打造以大型能源企业总部为核心、以低碳服务为特色的综合性总部商务区。另一方面要加强现有产业载体的集约利用，最大限度盘活利用楼宇资源，不断挖掘平房小区的改造利用潜力。依托现有产业发展载体，加强对产业、业态进行优化调整，着力清退占地较多、经济效益较差的产业，“腾笼换鸟”，吸引高端、优质、高效效益较差的产业，“腾笼换鸟”，吸引高端、优质、高效产业集聚发展。

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二是深度挖掘地下空间资源。加快制定东二环地下空间统一开发建设规划，推动地铁、公共汽车站与周边商业、商务设施及大型公共活动中心地下连通，实现地下空间的有效联通和高效利用。一方面可结合地铁6号线、地下快速路等市级重大项目建设，加快地下路网、地下步行街等建设，实现东二环沿线商务楼宇、配套设施、周边道路之间的地下互通，并依托地下空间建设购物中心、娱乐中心等配套设施和公共服务设施，打造大规模地下综合体。另一方面，应强化两大交通枢纽周边地区地下空间资源开发，研究开展东直门交通枢纽北侧公交总站地下空间的综合利用，研究北京站立体化功能的布局和开发建设，开发建设公交地下停车场、公共停车场，发展特色商业、餐饮、休闲娱乐等适宜的商业业态，为总部经济发展提供配套服务。创新招商模式，增强总部经济规模东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模

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二是深度挖掘地下空间资源。加快制定东二环地下空间统一开发建设规划，推动地铁、公共汽车站与周边商业、商务设施及大型公共活动中心地下连通，实现地下空间的有效联通和高效利用。一方面可结合地铁6号线、地下快速路等市级重大项目建设，加快地下路网、地下步行街等建设，实现东二环沿线商务楼宇、配套设施、周边道路之间的地下互通，并依托地下空间建设购物中心、娱乐中心等配套设施和公共服务设施，打造大规模地下综合体。另一方面，应强化两大交通枢纽周边地区地下空间资源开发，研究开展东直门交通枢纽北侧公交总站地下空间的综合利用，研究北京站立体化功能的布局和开发建设，开发建设公交地下停车场、公共停车场，发展特色商业、餐饮、休闲娱乐等适宜的商业业态，为总部经济发展提供配套服务。创新招商模式，增强总部经济规模东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模

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二是深度挖掘地下空间资源。加快制定东二环地下空间统一开发建设规划，推动地铁、公共汽车站与周边商业、商务设施及大型公共活动中心地下连通，实现地下空间的有效联通和高效利用。一方面可结合地铁6号线、地下快速路等市级重大项目建设，加快地下路网、地下步行街等建设，实现东二环沿线商务楼宇、配套设施、周边道路之间的地下互通，并依托地下空间建设购物中心、娱乐中心等配套设施和公共服务设施，打造大规模地下综合体。另一方面，应强化两大交通枢纽周边地区地下空间资源开发，研究开展东直门交通枢纽北侧公交总站地下空间的综合利用，研究北京站立体化功能的布局和开发建设，开发建设公交地下停车场、公共停车场，发展特色商业、餐饮、休闲娱乐等适宜的商业业态，为总部经济发展提供配套服务。创新招商模式，增强总部经济规模东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模

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创新招商模式，增强总部经济规模
东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模式，做好对（准）总部企业的服务工作，“广撒网，抓大鱼”，着力提升总部经济规模。一是研究科学利用东二环沿线平房四合院资源，探索商务楼宇与四合院捆绑招商模式，鼓励和引导业主将四合院使用权出让给总部企业，提升东二环沿线对总部资源的吸引力。二是与一批专门为跨国公司地区总部选址服务的国际性中介服务机构建立长期合作机制，积极吸引跨国公司地区总部和分支机构入驻东二环。三是加强与东二环物业联盟、企业家联合会等社会组织的沟通联系，发挥行业社会组织的资源优势和推介作用，吸引相关产业总部企业入驻。四是建立总部引入与开发企业、楼宇业主、楼宇招商主管收益相挂钩的激励机制，鼓励和引导商务楼宇吸引总部企业。同时，东二环高端服务业发展带还要围绕总部企业积极拓展产业链条，进一步改善总部经济发展的“产业生态环境”。目前东二环高端服务业发展带聚集了一批大型企业总部，但这些总部对区域产业的辐射带动作用有限。未来东二环高端服务业发展带应充分发挥这些大型总部企业的影响力和聚集效应，吸引总部企业上下游相关企业总部、职能性总部、分支机构以及为总部提供咨询、法律、会计、审计等专业配套服务的机构入驻东二环，进一步提升总部对高端要素的集聚力和吸引力，形成集群发展态势。

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创新招商模式，增强总部经济规模
东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模式，做好对（准）总部企业的服务工作，“广撒网，抓大鱼”，着力提升总部经济规模。一是研究科学利用东二环沿线平房四合院资源，探索商务楼宇与四合院捆绑招商模式，鼓励和引导业主将四合院使用权出让给总部企业，提升东二环沿线对总部资源的吸引力。二是与一批专门为跨国公司地区总部选址服务的国际性中介服务机构建立长期合作机制，积极吸引跨国公司地区总部和分支机构入驻东二环。三是加强与东二环物业联盟、企业家联合会等社会组织的沟通联系，发挥行业社会组织的资源优势和推介作用，吸引相关产业总部企业入驻。四是建立总部引入与开发企业、楼宇业主、楼宇招商主管收益相挂钩的激励机制，鼓励和引导商务楼宇吸引总部企业。
同时，东二环高端服务业发展带还要围绕总部企业积极拓展产业链条，进一步改善总部经济发展的“产业生态环境”。目前东二环高端服务业发展带聚集了一批大型企业总部，但这些总部对区域产业的辐射带动作用有限。未来东二环高端服务业发展带应充分发挥这些大型总部企业的影响力和聚集效应，吸引总部企业上下游相关企业总部、职能性总部、分支机构以及为总部提供咨询、法律、会计、审计等专业配套服务的机构入驻东二环，进一步提升总部对高端要素的集聚力和吸引力，形成集群发展态势。

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创新招商模式，增强总部经济规模
东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模式，做好对（准）总部企业的服务工作，“广撒网，抓大鱼”，着力提升总部经济规模。一是研究科学利用东二环沿线平房四合院资源，探索商务楼宇与四合院捆绑招商模式，鼓励和引导业主将四合院使用权出让给总部企业，提升东二环沿线对总部资源的吸引力。二是与一批专门为跨国公司地区总部选址服务的国际性中介服务机构建立长期合作机制，积极吸引跨国公司地区总部和分支机构入驻东二环。三是加强与东二环物业联盟、企业家联合会等社会组织的沟通联系，发挥行业社会组织的资源优势和推介作用，吸引相关产业总部企业入驻。四是建立总部引入与开发企业、楼宇业主、楼宇招商主管收益相挂钩的激励机制，鼓励和引导商务楼宇吸引总部企业。
同时，东二环高端服务业发展带还要围绕总部企业积极拓展产业链条，进一步改善总部经济发展的“产业生态环境”。目前东二环高端服务业发展带聚集了一批大型企业总部，但这些总部对区域产业的辐射带动作用有限。未来东二环高端服务业发展带应充分发挥这些大型总部企业的影响力和聚集效应，吸引总部企业上下游相关企业总部、职能性总部、分支机构以及为总部提供咨询、法律、会计、审计等专业配套服务的机构入驻东二环，进一步提升总部对高端要素的集聚力和吸引力，形成集群发展态势。

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创新招商模式，增强总部经济规模
东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模式，做好对（准）总部企业的服务工作，“广撒网，抓大鱼”，着力提升总部经济规模。一是研究科学利用东二环沿线平房四合院资源，探索商务楼宇与四合院捆绑招商模式，鼓励和引导业主将四合院使用权出让给总部企业，提升东二环沿线对总部资源的吸引力。二是与一批专门为跨国公司地区总部选址服务的国际性中介服务机构建立长期合作机制，积极吸引跨国公司地区总部和分支机构入驻东二环。三是加强与东二环物业联盟、企业家联合会等社会组织的沟通联系，发挥行业社会组织的资源优势和推介作用，吸引相关产业总部企业入驻。四是建立总部引入与开发企业、楼宇业主、楼宇招商主管收益相挂钩的激励机制，鼓励和引导商务楼宇吸引总部企业。
同时，东二环高端服务业发展带还要围绕总部企业积极拓展产业链条，进一步改善总部经济发展的“产业生态环境”。目前东二环高端服务业发展带聚集了一批大型企业总部，但这些总部对区域产业的辐射带动作用有限。未来东二环高端服务业发展带应充分发挥这些大型总部企业的影响力和聚集效应，吸引总部企业上下游相关企业总部、职能性总部、分支机构以及为总部提供咨询、法律、会计、审计等专业配套服务的机构入驻东二环，进一步提升总部对高端要素的集聚力和吸引力，形成集群发展态势。

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创新招商模式，增强总部经济规模
东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模式，做好对（准）总部企业的服务工作，“广撒网，抓大鱼”，着力提升总部经济规模。一是研究科学利用东二环沿线平房四合院资源，探索商务楼宇与四合院捆绑招商模式，鼓励和引导业主将四合院使用权出让给总部企业，提升东二环沿线对总部资源的吸引力。二是与一批专门为跨国公司地区总部选址服务的国际性中介服务机构建立长期合作机制，积极吸引跨国公司地区总部和分支机构入驻东二环。三是加强与东二环物业联盟、企业家联合会等社会组织的沟通联系，发挥行业社会组织的资源优势和推介作用，吸引相关产业总部企业入驻。四是建立总部引入与开发企业、楼宇业主、楼宇招商主管收益相挂钩的激励机制，鼓励和引导商务楼宇吸引总部企业。
同时，东二环高端服务业发展带还要围绕总部企业积极拓展产业链条，进一步改善总部经济发展的“产业生态环境”。目前东二环高端服务业发展带聚集了一批大型企业总部，但这些总部对区域产业的辐射带动作用有限。未来东二环高端服务业发展带应充分发挥这些大型总部企业的影响力和聚集效应，吸引总部企业上下游相关企业总部、职能性总部、分支机构以及为总部提供咨询、法律、会计、审计等专业配套服务的机构入驻东二环，进一步提升总部对高端要素的集聚力和吸引力，形成集群发展态势。

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东二环高端服务业发展带总部经济发展，除了要围绕特色领域培育核心竞争力外，还要依托东二环历史文化积淀和特色空间资源优势，积极创新总部招商模式，做好对（准）总部企业的服务工作，“广撒网，抓大鱼”，着力提升总部经济规模。一是研究科学利用东二环沿线平房四合院资源，探索商务楼宇与四合院捆绑招商模式，鼓励和引导业主将四合院使用权出让给总部企业，提升东二环沿线对总部资源的吸引力。二是与一批专门为跨国公司地区总部选址服务的国际性中介服务机构建立长期合作机制，积极吸引跨国公司地区总部和分支机构入驻东二环。三是加强与东二环物业联盟、企业家联合会等社会组织的沟通联系，发挥行业社会组织的资源优势和推介作用，吸引相关产业总部企业入驻。四是建立总部引入与开发企业、楼宇业主、楼宇招商主管收益相挂钩的激励机制，鼓励和引导商务楼宇吸引总部企业。
同时，东二环高端服务业发展带还要围绕总部企业积极拓展产业链条，进一步改善总部经济发展的“产业生态环境”。目前东二环高端服务业发展带聚集了一批大型企业总部，但这些总部对区域产业的辐射带动作用有限。未来东二环高端服务业发展带应充分发挥这些大型总部企业的影响力和聚集效应，吸引总部企业上下游相关企业总部、职能性总部、分支机构以及为总部提供咨询、法律、会计、审计等专业配套服务的机构入驻东二环，进一步提升总部对高端要素的集聚力和吸引力，形成集群发展态势。