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发表于 2015-5-13 17:30:45
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5月8日，河西溁湾镇。一座巨大的鸟巢式酷炫钢构体揭开神秘面纱。地标建筑——绿地湖湘中心城市体验馆正式对外开放。这紧偎岳麓山、直面橘子洲的城市新名片，极具后现代感，屹立于橘子洲大桥桥头，引起无数猜想。
当日，商业巨头——三联韬奋24小时深夜阅读连锁书店、UME顶级4D影院等，与绿地湖湘中心进行了现场商家入驻签约仪式。
“我们已从开发商转为城市运营商。”入湘6年12盘联动，绿地集团给长沙人民带来了什么?房地产白银时代，绿地又将如何转型？5月8日，湖湘中心体验馆二楼，面对记者的提问，绿地集团长沙房产事业部总经理吴嘉毓如是说。
做“磁器”而非“容器”
“河西是重要据点，历代市集的发源地，绿地尊重地块本身价值，湖湘中心结合历史，也反映现代。” 吴嘉毓娓娓而谈。
“作为一座城市地标，湖湘中心不是一个简单的‘容器’，而是一个具有强大吸聚力的‘磁器’。”吴嘉毓说，作为绿地集团全中国独一无二的体验式综合体项目，湖湘中心总体量为70万平方米，其中纯商业就有36万平方米。建成后，它将是大河西乃至长沙最具影响力、最具时尚感的，集购物、旅游、休闲文化教育于一体的城市综合体。
这座状似鸟巢，充满后现代主义色彩的超大建筑体，与岳麓山的青葱恰成鲜明对比，却又如此和谐共生。在建筑设计上，湖湘中心迎合山水洲城情怀，“整体大曲面设计，意味着山峦的起伏，建筑内部的动线意味着水系，寓意湘江。”在商业业态方面，湖湘中心将被打造成为极具湖湘特色的文化集成。
“磁器”吸引的，不光只有投资商和消费者，还有合伙人。据吴嘉毓介绍，未来绿地可能与其他企业合作，以合伙人的方式对湖湘中心进行开发。“一家的理念有局限性，我们是开放的，希望和有志于同绿地集团共同发展，有实力的企业和商家一起合作。” 也因此，据吴嘉毓透露，与其他综合体不同，绿地湖湘中心实行前期介入的招商方式，不单是建造完成后招商入驻，还可根据客户需求进行大体量的商办定制。
将来人们到了岳麓山，就非来湖湘中心不可
东揽湘江，西眺麓山，对望橘洲，毗邻岳麓书院和大学城，与西湖文化公园唇齿相依，绿地湖湘中心占据了长沙城绝好的地理位置。未来，它将成为长沙城的双地铁枢纽。
“它将是湖南新的旅游观光集散地。将来人们到了岳麓山，就非到湖湘中心不可。”在吴嘉毓的愿景里，湖湘中心不光要吸引湖湘旅游者，还将吸引来自全国各地的观光客。这座体验式的营销中心，将会成为长沙城市新客厅。
对湖湘中心，乃至整个绿地集团在长沙的项目，吴嘉毓信心满满。2015年，面对追求库存去放、竞争激烈的长沙楼市，绿地销量相比去年同期有所增长，预计今年的定制和销售额可达到25亿元以上，“蝉联长沙房企NO.1，我们很有信心。”
长沙是天生美人胚子
愿参与到长沙城市建设中来
从2013年开始，绿地开始转型，转型城市运营。目前，绿地在长沙有绿地公馆、绿地中央广场、绿地中心、绿地海外滩等7大项目覆盖长沙各个方位。关于绿地是否会继续前两年的大手笔拿地，吴嘉毓表示否认，“绿地在长目前的重点是把现有项目做好，湖湘中心和绿地中心的亮相和突破是重点，拿地会放慢节奏。把肌肉锻炼好才能出拳。”
今年4月，绿地公布最新战略发展大布局：大基建、大金融和大消费。吴嘉毓表示，在南京、徐州等地，绿地实施以地铁为中心的大基建战略布局，帮助地方政府建设轨道交通。在长沙也在寻找同样机会，包括参与保障性住房的定制。吴嘉毓毫不掩饰对长沙的兴趣——“长沙是天生的美人胚子，绿地很愿意参与到长沙的城市建设中来。” |
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发表于 2015-5-8 09:38:04
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