武汉环球贸易中心？？？

mas1back · 发表于 2013-8-26 15:54:52

本帖最后由 mas1back 于 2013-8-26 16:10 编辑

项目大概位置,初定为"太和国际新城"
目前最新规划情况为:规划地上建筑面积约14.5万㎡,其中住宅总建面约7万㎡,商业建筑总建面约7.5万㎡(其中写字楼5万㎡,临街三层商铺2.5万㎡);拟建三层地下室,基坑深度为17米,建面约6万㎡(其中负一层拟建商业面积约1万㎡).项目地上建筑由2栋42层住宅楼（1号楼,2号楼）,1栋43层办公楼（3号楼）以及1~4层的商业裙房组成.1号楼为2栋42F的连体住宅楼,位于项目用地西南部,楼下有1~3层的商业裙楼.2号楼为1栋42F的住宅楼,拟定160米高,位于项目用地东南部,楼下沿青年路设置有4F的商业裙楼,3号楼为1栋43F的办公楼,高度尚未确定,位于项目用地北部,其南部设置有1~3F的商业裙楼.商业裙楼主要将引入商铺,银行,超市,书店,购物中心,餐饮等,其中餐饮拟位于2号楼的裙楼北部.
11年初就拍下来了,当年比较低调的地王,楼面均价是8591,一直没有动的原因还是缺钱,最初经规划预算,总投资约22亿,而该企业总资产仅3亿元,流动资金3000万,自由资金不足,而银行对开发贷需要自有资金最少35%,资金的短缺造成该公司若要启动项目只有两个选择:1,融资;2,和其他开发商共同开发.大家也晓得铁狮门看中那块地,但是在进入分成占比时谈崩了,然后就...怡景地产官网也有这个项目的效果图,我们还是拭目以待吧！！！

napoleonzhou · 发表于 2013-8-26 15:58:43

为啥每次效果图都好好看实际上大打折扣呢？

neji0817 · 发表于 2013-8-26 16:15:49

为啥每次效果图都好好看实际上大打折扣呢？
napoleonzhou 发表于 2013-8-26 15:58

请举例说几个按漂亮效果图建设然后不咋样的吧？您应该是指很多最后建设都是按改过的效果图建设吧...我觉得真正按漂亮效果图建设不改的结果确实都还不错啊，你看民生，广发，ifc，武汉天地，楚河汉街，保利，国博中心，万达威斯汀...只要按效果图建设不改方案的都不差好吧...在建的效果图漂亮我们也有信心的还有武汉中心双子，绿地636 都肯定不会差...这个方案要是不改，建设起来会很霸气！

neji0817 · 发表于 2013-8-26 16:19:22

[quote]项目大概位置,初定为"太和国际新城"
目前最新规划情况为:规划地上建筑面积约14.5万㎡,其中住宅总建面约 ...
mas1back 发表于 2013-8-26 15:54

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你这个消息好早了......不过地块是这一片没错...现在也马上准备开工建设了，

mas1back · 发表于 2013-8-26 16:32:37

回复 71# neji0817

是的哦,刚才看怡景地产官网,结果发现跟之前改规划了！上面写的介绍是:由武汉怡景地产有限公司于2011年元月11日通过市土地交易中心挂牌竞得.项目总建筑面积约25万平方米,建筑高度200米,将打造成集国际五星级酒店,5A国际甲级写字楼,艺术文化休闲广场,品牌商业街和高端住宅于一体的高端城市综合体.项目总投资额约40亿元人民币,此外,项目还将拥有一家国际五星级美国万豪酒店,酒店拥有300间国际水准的优质客房（包括总统套房）,配套有全日西餐厅,中国特色中餐厅,大堂吧,红酒雪茄吧,大型会议中心,商务中心,健身中心以及水疗SPA会所等.........这,太和下血本,吃不吃得消是个问题啊= =

napoleonzhou · 发表于 2013-8-26 16:44:05

回复 70# neji0817

IFC就是很好的例子，还有威斯丁。

floweris · 发表于 2013-8-26 16:44:16

回复 59# 玛雅Qwert

不会吧。。我最近忙。没时间弄。。但是应该是能打开的。。

napoleonzhou · 发表于 2013-8-26 16:44:43

回复 70# neji0817

你也别经条好的，武汉除了几个刚建的玻璃楼其他的拿不出手。

neji0817 · 发表于 2013-8-26 17:13:14

回复 neji0817

你也别经条好的，武汉除了几个刚建的玻璃楼其他的拿不出手。
napoleonzhou 发表于 2013-8-26 16:44

ifc和威斯汀很丑么？您要求有点高啊....再说确实按效果图在建，和效果图差很远么？那您觉得我举例不好，那您举一个效果图很华丽建起来很丑的吧？

solbadguy · 发表于 2013-8-26 17:32:45

等公示正式出来
应该不大会改了

napoleonzhou · 发表于 2013-8-26 20:45:45

回复 76# neji0817

你看下大家的回复吧，不是我一个人说希望建成也是这个效果吧？IFC和威斯丁还不丑，两个树肋到底。幕墙材料也不好反光太强。

夏天的风 · 发表于 2013-8-26 21:07:59

先不是说是泰和还有铁狮门一起做的列？？~！

aochenli · 发表于 2013-8-26 21:17:38

太漂亮了，就怕不按照效果图建啊。。。。。。。。

neji0817 · 发表于 2013-8-26 21:26:34

回复 neji0817

你看下大家的回复吧，不是我一个人说希望建成也是这个效果吧？IFC和威斯丁还不丑 ...
napoleonzhou 发表于 2013-8-26 20:45

不好意思，我品味比您低，觉得谈不上丑....您举例的两个楼我觉得真还不错..

Elves · 发表于 2013-8-26 21:48:19

千万不要改方案

武汉环球贸易中心？？？

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