2013；房地产三坂块决战河西

水木816 · 发表于 2013-5-19 14:45:40

人家现在卖到起价都8600了你说跌了，我不知道你从哪来的消息说别人跌到8000，把钱拿去存银行吧， ...
summerfly 发表于 2013-5-19 14:19

我是来黑你的，黑其他人没意思，既然你敢说“运气好才抢到房”就不要怕我揭露真相嘛

水木816 · 发表于 2013-5-19 14:48:44

这个是第一期首批开盘的没错吧？开盘前几天是9000多，现在成交均价已经下降到8400了，你说最低成交价会是多少？还有剩余的14套是怎么回事？你不是说要运气好才抢得到房吗？

水木816 · 发表于 2013-5-19 14:50:10

跟我玩，你不知道我每一个发言都有数据支持的吧？

水木816 · 发表于 2013-5-19 14:58:02

这个18楼算不算好楼层，挂牌价8000出头，折扣下来会是多少？

水木816 · 发表于 2013-5-19 15:03:18

比较一下已售和可售的价格吧，都是去年第一期第一批开盘的。

summerfly · 发表于 2013-5-19 15:06:05

跟我玩，你不知道我每一个发言都有数据支持的吧？
水木816 发表于 2013-5-19 14:50

说你不懂还真是，刚说还剩100多套没卖现在变14套了，每个楼盘都有好的位置跟不好的位置。金茂这主要是能望湖跟不能望湖的差距。就算是同一个盘，价格差1000-1500都是正常的。梅溪湖那块炒房的还是比较少主要是买来自住，很多人买那的房子看重的是教育学校资源，估计以后为了孩子上学买房在那的占大多数，跟南站附近不一样的是梅溪湖不会出现高空置率。
咱们等金茂二期仅靠湖边的位置价格好不，你可以自己去金茂问问他们8000肯不肯卖给你

水木816 · 发表于 2013-5-19 15:11:22

本帖最后由水木816 于 2013-5-19 15:12 编辑

说你不懂还真是，刚说还剩100多套没卖现在变14套了，每个楼盘都有好的位置跟不好的位置。金茂这主 ...
summerfly 发表于 2013-5-19 15:06

唉，原来我是在跟一个不想事的人交流啊！
那我耐心点告诉你，14套是指一期1栋的剩余数，150多套是指整个一期的剩余数，明白了没？至于位置、楼层，我上面的截图已经可以说明，如果不够，等会咱再教你一下。

水木816 · 发表于 2013-5-19 15:15:51

看看吧

summerfly · 发表于 2013-5-19 15:23:58

本帖最后由 summerfly 于 2013-5-19 15:25 编辑

比较一下已售和可售的价格吧，都是去年第一期第一批开盘的。
水木816 发表于 2013-5-19 15:03

你自己用数据打自己脸，我都怀疑你买过房没有。你看看你自己贴的数据剩下的都是矮楼层的3，4，5层，看不到湖都卖9000多。6号栋4层都卖9227一平，根本就看不到湖了。这栋楼的10层肯定卖到将近1万。
还有一个我可以告诉你，1期剩下的这点房没人买的原因是因为位置不好户型不好，很多人都开始认筹等2期开盘了。咱们等他2期房子出来，你看看他卖到什么价，绝对要吓到你。建议你多走走不要对着一堆数据在那看了，买房不是只盯着数据看就行的。

如果你还不死心我给你算算你贴出来的(高层6号栋5层)的成交均价(9309+8130+9019+8987+8831)/5=8855.2
这只是第5层的均价，好的楼层均价去到9500都有可能。何况6号栋又不是楼王，位置在一期只能算中等。
你这一堆数据拿出来扇了自己的嘴巴，你所说的8000的价格去哪了？1期的楼王均价至少上万懂吗？

水木816 · 发表于 2013-5-19 15:30:52

还想玩是吧？继续丢你的丑，这是10层到13层的，到你说的上万没有？

水木816 · 发表于 2013-5-19 15:32:41

这只是挂牌价，实际成交价要低。

水木816 · 发表于 2013-5-19 15:35:42

这栋是高层中最靠近湖边的一栋，算不算你说的楼王？

summerfly · 发表于 2013-5-19 16:02:46

本帖最后由 summerfly 于 2013-5-19 16:04 编辑

那栋12号栋紧靠大桥你会用它来做楼王？再次用数据扇你脸看看一期楼王价格，这还是不靠湖的位置
小面积的单价更贵懂不？2期出来价格能吓到你

水木816 · 发表于 2013-5-19 16:10:05

那栋12号栋紧靠大桥你会用它来做楼王？再次用数据扇你脸看看一期楼王价格，这还是不靠湖的位置
小面积的单 ...

我真要说你不仅无耻还无知了，要不要我贴张楼盘的沙盘图出来告诉你哪栋在哪个位置？你在这里炫耀房子多，能否晒一下房产证或购房合同？

水木816 · 发表于 2013-5-19 16:13:23

价格高的就是楼王？按照你这个逻辑，出价高的SB最英明？

[经济] 2013；房地产三坂块决战河西

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