中建、金茂的火爆开盘证明了梅溪湖的价值体现

summerfly

你现在开车跑几圈当然绝对交通规划可以，其实本身交通规划问题不大，主要是超高太密，环境压力太大。不 ...
ABCD圣虎 发表于 2015-5-2 19:24

    梅溪湖的问题主要是高层跟超高层太多。本来规划的挺好，但很多开发商没有按规划来建了太多的超高和高层。估计很多开发商有关系给官员送了不少礼。没办法国内一向是上有政策下有对策，很少按规定来。光金茂在南岸整的那些30+就已经属于严重违规。

ABCD圣虎

梅溪湖的问题主要是高层跟超高层太多。本来规划的挺好，但很多开发商没有按规划来建了太多的超高 ...
summerfly 发表于 2015-5-2 20:03

我就一直在强调这个问题，建筑强度跟土地的价值和供应直接挂钩，而梅溪湖的土地价值完全是人为创造出来的（至少从目前的土地出让价格来开），区域和土地的价值一定要跟市场挂钩，所以市中心的房价抗危机性强，这些都是西方国家一次又一次经济危机证明出来的。我一直比较喜欢梅溪湖，规划大气，环境优美，配套顶级，经常去，但仅此而已。本来可以建成中部最宜居区域，但毁就毁在总住宅面积太大，大量各阶层人群混居在这，以后的状况可想而知。

znxm830903

http://bbs.tianya.cn/post-293-92121-1.shtml
可以看看这个帖子，了解一下梅溪湖的前世今生

killer557

当年看空梅溪湖的人傻眼了

dugujian513

简单的说吧，1.梅溪湖一期二期规划定位是长沙城市新中心，代表长沙21世纪水平的国际新城   2.滨江新城功能定位为复合型新都会中心，以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。     职能不同，但都是湘江新区的核心区启动区，梅溪湖更加承载了城市副中心的使命，所有前期投入当然会大很多，价值兑现也更快。之前的规划里梅溪湖二期是有大量的省级行政单位入驻的，因为新政府的政策才暂停的。滨江的话本是城市一环，这就是市中心啊，但目前发展速度缓慢，价值兑现还有待时日。但总体上两个地方都可称之为湘江新区的名片。

figopass22

这两个盘价格虚高，1万买的人肠子都悔青了，还有人在这里唱

cstown

老李老李

回复 189# killer557


    何止傻眼，直接盲了，当年1万人氏币买的，现在不能用人民币计算了，赚翻了，哦耶！

zhxiaotian08

看完了，就一直都是个看客

無证骑士

简单的说吧，1.梅溪湖一期二期规划定位是长沙城市新中心，代表长沙21世纪水平的国际新城   2.滨江新城功能定 ...
dugujian513 发表于 2015-5-3 11:21

    标准答案！！！！！！

lishilinln

亏大了，房奴房奴房奴房奴房奴房奴

abgs

简单的说吧，1.梅溪湖一期二期规划定位是长沙城市新中心，代表长沙21世纪水平的国际新城   2.滨江新城功能定 ...
dugujian513 发表于 2015-5-3 11:21

    讲得不错，鼓掌

wowsp

简单的说吧，1.梅溪湖一期二期规划定位是长沙城市新中心，代表长沙21世纪水平的国际新城   2.滨江新城功能定 ...
dugujian513 发表于 2015-5-3 11:21

使劲吹吧，反正不上税。。
省级行政单位大部分在省府区域，市级行政单位大部分在市府区域，这两个新区（衙门所在地）之外再不会有行政新区。
即使湘江新区拼命拉来些行政单位，我觉得放滨江好得多，省得到了梅溪湖二期的死地里，进出都很麻烦。。

dugujian513

回复 198# wowsp 吹不吹牛你说了不算，不能靠喷，得看政府的规划，你看下雷锋湖北面的大面积的行政办公单位规划吧，证明我所言非虚。

yourp

说实话    有点虚高