再向虎山行——浦东开发开放35周年纪（第5辑）

ruliruli

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:02
现在看起来，上海的高楼建设也不可能再有什么大惊喜了，心中的期待也是一砍再砍，麻木了，就和申花队永远 ...

真如那个220米马上要和一堆住宅打包出让了

小雨的肉丸子

ruliruli 发表于 2026-7-29 00:11
强哥来了之后确实带来了不少规划上的思路改变 但是也遇到了整体的大环境下经济失速 现在可以明显感受到了 ...

高楼商务区的本质初衷是堆人头，但大AI时代到来，一个商务区实质上不需要那么多人了，上海MINIMAX的实验室算大的了，也就1000多号人，空置率数据会越来越不好看（上海太老实了不会作假），本来也可以学墨尔本、巴拿马城用住宅楼堆天际线，现在住宅楼限高令下来，这条路也走不通了

ruliruli

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:02
现在看起来，上海的高楼建设也不可能再有什么大惊喜了，心中的期待也是一砍再砍，麻木了，就和申花队永远 ...

华兴新城可能和上面的250米限高令有关 现在250以上要去BJ走流程 所以北外滩59和68都是卡着250米来 68街坊为北外滩打开了思路 59街坊也会被华贸当公寓出售 如果产品好卖的话 北外滩来福士对面那个也好出让了

小雨的肉丸子

ruliruli 发表于 2026-7-29 00:13
真如那个220米马上要和一堆住宅打包出让了

不是250吗？220也好，起码天际线高度能和谐一点，要是有一两栋150住宅就完美了，可惜也不可能了

ruliruli

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:17
高楼商务区的本质初衷是堆人头，但大AI时代到来，一个商务区实质上不需要那么多人了，上海MINIMAX的实验 ...

250米以下的都学68街坊加一些住宅的话 核心区的超高问题可以处理 但是250米以上要去BJ审批这个目前改不了

ruliruli

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:19
不是250吗？220也好，起码天际线高度能和谐一点，要是有一两栋150住宅就完美了，可惜也不可能了

外枚的说法 大董事长对天津那些摩天烂尾楼震怒 才有了限制250 禁止500的令

ruliruli

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:17
高楼商务区的本质初衷是堆人头，但大AI时代到来，一个商务区实质上不需要那么多人了，上海MINIMAX的实验 ...

不过国内的ZC没有延续性 很多时候还来改去的 都是随着LD的个人意愿 说不定某天又放开了

小雨的肉丸子

ruliruli 发表于 2026-7-29 00:23
外枚的说法 大董事长对天津那些摩天烂尾楼震怒 才有了限制250 禁止500的令

天津犯的事，凭什么上海当冤大头，而深圳还可以无休止的建呢？

小雨的肉丸子

ruliruli 发表于 2026-7-29 00:23
外枚的说法 大董事长对天津那些摩天烂尾楼震怒 才有了限制250 禁止500的令

说起来，黄浦世博园那栋350审批秒通过，或许真和他亲临有关

swxsnow

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:19
不是250吗？220也好，起码天际线高度能和谐一点，要是有一两栋150住宅就完美了，可惜也不可能了

之前普陀宣传的时候是250米，后来土地平整完突然就改口220米了，

不过按现在这行情，很有可能和宝山南大250、东安195一个结果，开发商拿到地后只造住宅楼，商办楼黄掉。

ruliruli

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:42
天津犯的事，凭什么上海当冤大头，而深圳还可以无休止的建呢？

经济不好也是一方面原因 现在经济是真的差 已经承受不了大规模建设了

ruliruli

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:56
说起来，黄浦世博园那栋350审批秒通过，或许真和他亲临有关

黄浦区350米那楼里面有40%是长租房 现在商办是真的凉了

shdvg

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:56
说起来，黄浦世博园那栋350审批秒通过，或许真和他亲临有关

这个暂时只是地块规划，报建还是要去ZY的吧

shdvg

小雨的肉丸子 发表于 2026-7-29 00:02
现在看起来，上海的高楼建设也不可能再有什么大惊喜了，心中的期待也是一砍再砍，麻木了，就和申花队永远 ...

嘉里240和云邸200都在建设中，华兴主楼据说流程走的差不多了

swxsnow

shdvg 发表于 2026-7-29 12:04
嘉里240和云邸200都在建设中，华兴主楼据说流程走的差不多了

好像都处于地下施工阶段。