柳州有多久没有新的摩天楼了

weiqianfeng

滑稽树下你和我 发表于 2024-11-13 16:44
确实，南宁给人的城市宣传图不知道放哪张好，目前来看就是青秀山拍东盟区cbd这样咯或者说青秀山那个白象 ...

在青秀山观音禅寺拍东盟商务区，可以拍出很好看的古今穿越照片，但是得有长焦镜头。普通人拍不出理想的效果，游客的观感其实也不算好，因为距离太远了。
拍CBD，最理想的距离是500米左右，较好的距离是300米到1公里的距离，
太近的话，照片视野有限；太远的话，壮观度不行。
而青秀山的观音禅寺离华润大厦约2.6公里 ，太远了

五象总部基地离邕江最近的DK国际大厦，离江面约650米，如果在江对岸看向五象总部基地CBD，距离超过1公里了，壮观度不行：

weiqianfeng

爱星星的香蕉 发表于 2024-11-13 18:07
这么弱的经济实力， 不觉得好大喜功吗？高楼经济，适度就好了，写字楼空置率不会说谎。

这与柳州建轻轨是一个道理的：柳州GDP那么低、城区人口那么少，凭什么建两条轻轨？
柳州会说：如果有轻轨，能促进柳州留住人才吸引人才吸引企业、促进房地产发展发展，产业经济与人口都会提升。
但没人去追求 郑某吴某应该大力招商引资，让产业与人口匹配上轻轨。

南宁会说：我是大首府，曾经GDP高于合肥、高于南昌、高于厦门、高于金华惠州，我堂堂一个东盟桥头堡，多建摩天写字楼很正常呀。
但是没人关心 南宁的规划管理是多么的垃圾：
南宁的产业与人才，远远匹配不上那么多的写字楼。这就是你认为空置率高的原因。
但是很少有广西人去遣责南宁的管理者规划水平太差，以致人才与企业不足，经济落后。
没人骂南宁的管理者 不把科技产业园规划在地铁站附近，
没人骂南宁的管理者 不打造配套大学的科技城，
没人骂南宁的管理者 不打造滨水CBD，
没人骂南宁的管理者 不给振邦路科技城配套地铁站与本科大学，
没人骂南宁的管理者 在五象南的工业用地上建住宅楼盘……

懒政不作为的的贪官污吏在南宁真是太开心了：
广西百姓觉得广西的落后是因为对越反击战、是因为广东为水源限制广西搞工业、是因为广西是边境所以不大力发展经济、是因为广西狼兵打仗厉害，百姓富裕的话就没有广西人当兵了……
总之，广西落后不是因为我懒政不作为、贪污 胡乱管理

爱星星的香蕉

weiqianfeng 发表于 2024-11-13 18:41
这与柳州建轻轨是一个道理的：柳州GDP那么低、城区人口那么少，凭什么建两条轻轨？
柳州会说：如果有 ...

经济地位应该和城市建设水平大致在同一水平，可以略超前一点，但不能太过超前。隔壁以全国GDP50左右的排名，高楼指数排在全国十位左右，我认为是太超前了。
我们这边呢？第一，柳州当年在建轻轨时只有一项不合格，况且作为广西第二城，建设轻轨并不为过，包括桂林的云轨也是一样，所以为什么在20年这两项工作都放在了QF的工作报告中；第二，柳州人口主要就集中在市内，何来人口少一说，你隔壁很喜欢讲柳州地广人稀，但柳州人口在全区排第五，这个叫地广人稀那下面九个城市叫什么？第三，以柳州的工业基础，轻轨除可以满足本身交通需求外，还可向东南亚输出轻轨，其他城市有哪个有这个基础？
还

weiqianfeng

爱星星的香蕉 发表于 2024-11-13 20:48
经济地位应该和城市建设水平大致在同一水平，可以略超前一点，但不能太过超前。隔壁以全国GDP50左右的排 ...

你好像不大明白我的意思。我没有完全否定柳州轻轨。我想强调的是：
我们应该有前置思维、老板思维：想做成一件事，就该提前想想做成这件事的必要条件是什么？怎么着力提前准备好 以让事情干成。
比如柳州轻轨，为什么未批先建？据说是因为有一项条件还没达到审批标准，太早提交的话很可能就是被驳回不让建。
为什么有一项不合格呢？这不是之前的招商引资不够给力，导致实力不足吗？
如果目光长远，料想到轻轨要健康运营得城区人口足够、有钱建有钱运营，而提前在柳东新区多建一所高校、在柳江新区建一所高校，让柳州高层或广西高层到北方招商引资让北方的集团到柳东柳江开分厂，那是不是柳州做申报材料的时候，条件就已经达标了呢
我这么说，可能你觉得我是马后炮，但是高学历的柳州领道、广西领道难道也想不到吗

南宁的写字楼确实太多、空置率也确实高。也确实是太超前。
如果以长春、哈尔滨、太原、石家庄、泉州、福州来衡量，那五象总部基地的写字楼只建6份之一就行了。
南宁的写字楼之多，确实是与经济很不匹配。
为什么不多想想如果南宁早早就重视科技、重视工业、重视服务业、重视人才，而不是只重视房地产，经济发达的话，那就是真正的东盟之城，那就会像你说的那样“略超前一点”而已。

如果你是一个小老板，你会空洞的仅仅老是骂员工笨吗？不会，你要么开除他另外招人，要么就指出他哪里做得不对不好，应该怎么做。你只是骂他笨的话有个屁用。因为你公司赚钱的前置条件是得有员工能干活、能把活干好。
都嘲笑南宁经济差，但经济好的前置条件是重视产业重视人才、打造良好营商环境与硬件环境。
广西人肯定希望广西发展好，但是有多少广西人以前置条件思维去关心南宁的科技城有没有配套地铁站、有没有配套大学、CBD有没有滨水旅游魅力，工业用地有没有被住宅楼盘侵占 呢？

滑稽树下你和我

爱星星的香蕉 发表于 2024-11-13 18:07
这么弱的经济实力， 不觉得好大喜功吗？高楼经济，适度就好了，写字楼空置率不会说谎。

鬼楼空楼不是说假话的，很多楼都是晚上亮一辆盏灯还不懂什么意思嘛

滑稽树下你和我

weiqianfeng 发表于 2024-11-13 18:15
在青秀山观音禅寺拍东盟商务区，可以拍出很好看的古今穿越照片，但是得有长焦镜头。普通人拍不出理想的效 ...

这么一说好像确实远了点，不过最迷的是那么长的邕江尽然全部做江景房卖钱，如果是龙岗三岸片区还好其他也都是是不是有点审美疲劳了？

柳州就不太一样在这点，不管是资金问题还是规划来说半岛永远都是在等高楼配置到位开工建设而不是盲目上1*200米的普通高楼，保利，杨柳郡和荣和天誉到凤凰岭大桥以及静兰湾搞滨水豪华江景房卖给有钱人，这样可以保证想看滨水CBD无脑上鱼峰山看柳州全貌，看柳州滨水环江步道休闲豪华就去我说的那几个楼盘哪就OK

爱星星的香蕉

滑稽树下你和我 发表于 2024-11-16 15:29
鬼楼空楼不是说假话的，很多楼都是晚上亮一辆盏灯还不懂什么意思嘛

我都懒得回他了，你还回，这个ID在各个论坛吹他的沿江CBD，都成牛皮癣了，现在又换个ID叫邕江游仔在知乎继续吹。

滑稽树下你和我

爱星星的香蕉 发表于 2024-11-16 16:35
我都懒得回他了，你还回，这个ID在各个论坛吹他的沿江CBD，都成牛皮癣了，现在又换个ID叫邕江游仔在知 ...

我也没回太多，因为确实重复的话说的太多也会腻

weiqianfeng

爱星星的香蕉 发表于 2024-11-16 16:35
我都懒得回他了，你还回，这个ID在各个论坛吹他的沿江CBD，都成牛皮癣了，现在又换个ID叫邕江游仔在知 ...

沿江CBD明显更漂亮、更能吸引游客、更能促进旅游业服务业。
这么明显的道理，某些蠢货管理者却只知讨好住宅商搞江景房、湖景房，管理水平如此之差，就不让人骂几句？
南宁GDP为什么近几年增长那么差，不就是因为管理水平不行吗
干嘛要让懒政不作为的家伙，心安理得的瞎管理祸害广西呢

随着城市发展，以后还可能会建写字楼、建酒店大厦，
如果错误的规划不被骂，那南宁江岸还有一些待开发的空地，会不会都建住宅楼盘？
南宁的灵龟山CBD，规划是滨江的，会不会被改为江景住宅楼盘？
会不会有豪华酒店集团投资南宁，也都安置到远离江远离湖的边缘角落？
愚蠢的家伙不考虑城市面貌、不为旅游业着想、不为从事服务业的市民着想，就该就骂！

不说要他们看清企业看清科技潮流学合肥投资京东蔚来长鑫了、不说要他们能引进多牛的行业巨头企业了，连布局几栋高层写字楼在江边或湖边这么简单的事都不做，那么懒政不作为，就该被骂

广西想要发展好，就不能放任决定广西经济命运的家伙懒政不作为

rocco黄帝

能让南瘤两地的网民都嫌弃weiqianfeng也真是个人才

weiqianfeng

rocco黄帝 发表于 2024-11-17 15:31
能让南瘤两地的网民都嫌弃weiqianfeng也真是个人才

如果你这话是对的，那只能说：广西狼兵的英勇精神没了，任由懒政不作为的蠢官祸害广西

weiqianfeng

滑稽树下你和我 发表于 2024-11-16 15:34
这么一说好像确实远了点，不过最迷的是那么长的邕江尽然全部做江景房卖钱，如果是龙岗三岸片区还好其他也 ...

事实就是南宁的管理者不打造城市魅力，不利于游客拍出漂亮照片去宣传南宁，不利于旅游业服务业（拉动经济增长的三驾马车之一是消费，属于服务业），懒政不作为。可就是有一些玻璃心的人，屁股决定论的觉得人家能当大官就厉害，他就是对的，不让我们批评他们的错误管理（广西已经抓了那么多的贪官，已经证明了能当大官的人，并不是所有决策都对）。

大家觉得马鞍山上可以观赏漂亮的城市风光，是因为柳州地标风情港离马鞍山约1公里，不算太远。在江滨公园看对岸的风情港，正好是500米左右的理想观光拍照距离。
而五象总部基地的写字楼，离江岸就有1公里，加上江宽，远超观光拍照的理想距离，而且还有住宅楼盘的遮挡，所以让南宁的都市景观旅游魅力大打折扣，这不是祸害南宁的旅游业服务业吗。
而东盟商务区的写字楼离青秀山观音禅寺约2.6公里。
看看常人拍的照片，这样的照片，有多大的旅游魅力？





这个天气不错，是这效果：

这个是探店的博主，摄影水平应该是比较高的，也就这样子：

摄影水平专业或好相机拍摄才拍出漂亮的效果：


而这漂亮好效果的实质，就是相机把写字楼与人的视觉距离拉近了，而我提倡的规划，就是布局好写字楼与游客的距离。
比如滨水CBD，让游客与写字楼的距离在500米左右的理想距离

北外滩拍照好看，因为拍照者与金融信息中心、富士康大厦、港务大厦等距离约600米，离东方明珠约700米，而且视野好，没有住宅楼盘的遮挡

阳春三月下柳州

weiqianfeng 发表于 2024-11-23 17:46
事实就是南宁的管理者不打造城市魅力，不利于游客拍出漂亮照片去宣传南宁，不利于旅游业服务业（拉动经 ...

你现在扯那么多南宁市政能力问题，也间接说明为何首善之区还是负增长的问题。
现在关键问题不是贪官问题，是南宁有意识形态很强的地域群众人口基础问题。
你在南宁版都搞不定舆论阵地，你发柳州版何用？隔壁的人不认你们政、府腐败，不认为南宁市，政，府执政能力有问题，相反的是觉得是正府吸不够、首位度施政能力不足的问题。懂吗？你和他们诉求频道不同，自然难以共情，觉得你烦。
所以你老发这些诉求就是羊肠不粘狗腿的，找不到病灶！要是南宁版能像那年慧泊事件一样，890万人口舆论压力给南宁市正府，还有贪腐的事吗？问题是你们南宁网民信徒不买账你说的情况，这是柳州版也共情不起的原因。皇帝不急太监急干嘛？多卵管闲事。
其二，拿自己的身份贴个两面胶粘贴，贴住关键隐私，晒一下证件，证明自己是在贵阳的南宁人，事就完了，不然逼逼叨叨那么多，人家南宁人当你是外省人干涉广西话题干嘛？

A.F

难宁好多高楼，难宁真的好大，南宁还有地铁，YYDS，爽了没

ljjerry0320

weiqianfeng 发表于 2024-11-23 14:14
如果你这话是对的，那只能说：广西狼兵的英勇精神没了，任由懒政不作为的蠢官祸害广西

不认同你的话=广西人不行，你是什么杂交品种也有脸看不起纯种人类了？拟了个人就天天在柳版刷屏，你是不是带点玉林肉节的食物的血统啊到处留记号？