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发表于 2019-7-4 21:45:43
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本帖最后由 长江大桥 于 2019-7-4 21:53 编辑
虽然我说任重道远，但基本判断是这个区域不需要十年就可以基本填满，且有相当规模。要知道一个偏大的市区楼盘开发周期也可能超过十年，比如锦绣长江。所以这个区域以目前才开发三年多，而且还受到十九号线改规划影响，这个进度已经非常好了。
光谷的发展并不是靠大学生，洪山区，江夏区大学生一点也不少，黄家湖大学也不少，但世界级光电子产业靠的是邮科院，华科，717所，长飞，烽火等，而不是大学生去逛鲁巷的步行街。下一步，光谷发展靠的是11万家市场主体，当年中关村8万家的时候，光谷才1万家，现在已经今非昔比。今年前五个月光谷就新增1.3万家，新增企业的增幅37%，那么全年有望增加近3万家市场主体。这个数将近2012年光谷全部企业数的两倍。
最近一直在密切关注，自贸区大力推进后，营商环境提高了，企业增加的速度更快了，这意味着光谷正在不断加速，未来光谷22万家市场主体的时候要不了几年，那么这个区域根本不够用。现在要担心的是，尽快调整江夏或者鄂州部分区域给光谷托管，否则十年，也许不要十年光谷就将面临无地可用的局面。 |
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