长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

mdlceo

好不容易顶起来了帖子，又成了各位吵架的地方了。看来过不了多久又要被封贴了。。。。咱长沙版还有能正经讨论讨论，和和气气的地方吗。。。

ppd54

mdlceo 发表于 2016-9-5 14:32
看看北京、上海、深圳，普遍涨了一倍呢。

我14年底住在北京西二环外的荣丰2008，当时那里的房价是3万 ...

是的，03年底辞职，本计划去北京工作，所以在西直门那看中了1套120左右的房子，9千多一平，因为小孩小，长沙一个单位又要我，犹豫之下，就还是留在了长沙，房子就没买。
   结果，我在长沙工作一辈子的工资收入，还远比不上这套房价的涨幅

james2047

ppd54 发表于 2016-9-6 15:43
是的，03年底辞职，本计划去北京工作，所以在西直门那看中了1套120左右的房子，9千多一平，因为小孩小 ...

都是命啦。在长沙有家也不错。而且长沙也会涨的。未来5年翻倍没问题的。多买就是了。

mdlceo

ppd54 发表于 2016-9-6 15:43
是的，03年底辞职，本计划去北京工作，所以在西直门那看中了1套120左右的房子，9千多一平，因为小孩小 ...

所以我一直说，目前这种情况是不公平的，为什么北京、上海平白的涨那么厉害，这些一线城市的白抢了二、三线城市的人的钱。

所以最优的选择就是都涨，那么大家起码不吃亏，货币同等贬值。否则就相当于长沙贬值，北京没贬值。

当然选择了一线城市，确实比在二、三线付出了更大的代价，所以获得更多，也是一种平衡。

潇风

ppd54 发表于 2016-9-6 15:43
是的，03年底辞职，本计划去北京工作，所以在西直门那看中了1套120左右的房子，9千多一平，因为小孩小 ...

所以，房价不涨也有问题。
就你这个教训，别人看过之后，也不敢回长沙了。
长沙的房价要始终和北上保持一个固定比例才合理。

ppd54

长沙房价和去年比，确实涨了
因为去年国庆期间，我在洋湖买了两套房子，奥克斯和湘江时代。
奥克斯是5千5，湘江时代是7千2.
今年5、6月份吧，我听湘江时代售楼说，最后一套房，最差（顶楼），但卖了个最高价，8千6.
奥克斯听前面网友说9月开盘的均价在7500-8500之间。
但要说长沙房价暴涨，不可能吧？ 起码，长沙抬眼望去就可看见塔吊，供应量还是充足的。

無证骑士

ppd54 发表于 2016-9-6 16:00
长沙房价和去年比，确实涨了
因为去年国庆期间，我在洋湖买了两套房子，奥克斯和湘江时代。
奥克斯是5千5 ...

和前两年比 塔吊少了很多了.

mdlceo

ppd54 发表于 2016-9-6 16:00
长沙房价和去年比，确实涨了
因为去年国庆期间，我在洋湖买了两套房子，奥克斯和湘江时代。
奥克斯是5千5 ...

按照你的这两套房的涨价幅度，已经达到了50%了，其实已经可以理解为暴涨了。

现在长沙的房价各区分化很大，河西热点三区涨的很厉害，偏远和破点的部分河东区域涨的慢点。

房价暴涨只有等到去化周期在3-4个月的时候才会大量出现

ppd54

mdlceo 发表于 2016-9-6 15:54
所以我一直说，目前这种情况是不公平的，为什么北京、上海平白的涨那么厉害，这些一线城市的白抢了二、三 ...

是啊，我的收入，在长沙还不算低的，但都要一辈子的收入才能抵上北京那套房价的涨幅。
实际上，03年西直门那9千多，120平的房价，我预计去的地方的薪水，三四年的收入就能全款买一套了。但那个岗位到现在的薪水涨幅只有一倍，但房价已经涨了10倍了。
   当时我借调在北京工作，住在西客站那边，北京西客站那5千多得房子到处是。

a6422643

mdlceo 发表于 2016-9-6 15:54
所以我一直说，目前这种情况是不公平的，为什么北京、上海平白的涨那么厉害，这些一线城市的白抢了二、三 ...

的确就是这样的。。。我姑很早就在长沙投资买房。。。后来我哥去上海工作之后，11年她在上海买了一套房。。

然后她说，这些年她在长沙所有房产升值，加起来没有上海那一套多。。感觉很不好。。她说如果不是房子都租出去了，她早就把长沙房子都卖了，去其他城市投资了。。

其实这就是反应了一个普通中产投资人的走向，如果长沙长期以往，那就是被其他城市剥夺的命，留在长沙的财富都等于贬值，那会有一大批人有转移财富的念头。

潇风

a6422643 发表于 2016-9-6 16:10
的确就是这样的。。。我姑很早就在长沙投资买房。。。后来我哥去上海工作之后，11年她在上海买了一套房。 ...

这就是惨痛的现实，很多人不明白。
如果长沙这一波不能跟上脚步，会有更多人把财产转移。
关键要跟北上保持一个固定比例。
十年前是1：3，十年后还能保持1：3
如果十年后变成1：10，那就是被剥削了。

ppd54

a6422643 发表于 2016-9-6 16:10
的确就是这样的。。。我姑很早就在长沙投资买房。。。后来我哥去上海工作之后，11年她在上海买了一套房。 ...

你这算什么，08年前，我碰到人，只要谈起房子我都是必定劝人买房的‘
我在长沙第一套房是买于99年，1千零买的，到现在也不过4千多不到5千，后来03,04,07又陆续买了房，涨的也不多。
  97年一个女性朋友下岗去上海谋生，不久我就劝她买房，她听了我的建议，在徐汇买了个70来平的旧房，4千多一平。还得了蓝印户口，我现在都不好意思问这房子的价格了。
   我就是看准了方向选错了地点的典型

ALA1314

长沙这波再不跟上，那真是三线城市了，房价起不来，城市建设质量肯定也不行，市政府捉襟见肘，也不敢大规划。实际上房子是在少数人手里，任志强说了商品房本来就不是给所有人的。以前有地主，现在有房主。房价低了，不见得有人买。房价高了，但只要有预期，照样有人买。前2年长沙库存那么高，降价了销量也不行。现在涨上来了，买的反而多了。不能再被别的城市吸血了。精英人才和货币才是一个城市发展最需要的。不要把长沙整的跟三线一样的价。普通老百姓大部分投资还是买房到时候就算在长沙工作也不会在长沙投资。

mdlceo

ppd54 发表于 2016-9-6 16:39
你这算什么，08年前，我碰到人，只要谈起房子我都是必定劝人买房的‘
我在长沙第一套房是买于99年，1千 ...

你作为最先买房的那一拨人，还算是享受了经济的发展的好处的。

我09年毕业，恰逢金融危机，我们211大学的毕业生，薪资也普遍是2000出头（合肥）。当时房产处于一个低谷，也没有买房的需求。
然后09年四万亿注水，房价飞涨，对于我们刚毕业的，更买不起了。
从10年到13年，房价尚处于一个比较平稳的阶段，三年间涨幅没有超过10%，因此大部分人都专心于工作。我在13年初稍有经济能力的时候，没有买房，而是选择了创业和买车。直到13年底才买了第一套房子。不过幸好那段时间房价平稳，所以觉得购置房产只是一个刚性需求，并不觉得具有投资属性。

从15年开始，房价开始疯狂飙升。这个时候猛然回过头来看，跟自己同时毕业的同学，很多都购置了2、3套房，躺着盈利了几百万。而有一些去了北京、上海的同学，更是很多都有千万资产了。

我的薪资从12年开始就稳定在40W的幅度，一直还算是中产水平，但是在这一轮房价飞涨中，陡然处于了非常大的下风。我的公司几年来经营一般，但也还比较投入，去年也投资了一个互联网项目，有小所得。

从今年开始，我也不想再花精力搞什么公司了。辛辛苦苦干一年，不如人家2个月的房价涨幅。于是分别在合肥跟长沙购置房产，几个月的时间，都增值50%以上了。

如果干不过大势，那就跟着大势走吧。。。。