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发表于 2017-4-4 23:30:23
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长城汽车要把总部搬到雄安新区？这并非没有可能
2017-04-04 18:21 华夏时报
都说保定是三四线、郊区城市，但是随着将来长城不断发展壮大，北京将会成为保定的郊区。 ——长城汽车[股评]董事长魏建军某汽车公司的老板都是“预言家”？魏建军说这番话时，至少是五六年前的事情了。如果没有记错，当时的语境是为了表达长城扎根保定的决心。魏建军是保定“土著”，对自己家乡的热爱几乎到了无以复加的地步——由他创建的长城旗下高度品牌WEY的LOGO的灵感，便来自保定直隶总督府前的旗杆。
只是没想到的是，多年以后，“千年大计、国家大事”的雄安新区横空出世。虽然远未如魏老板所愿，但雄安新区“政治副中心＋全国性经济中心”的定位却足以让离新区近在咫尺（实际上，雄安新区所在的三个县原本就归保定市管辖）的保定市顿生荣耀。
但对长城汽车和魏建军来说，有的不仅仅是保定地位提升带来的荣耀感，更为关键的是，雄安新区的设立，将为长城和魏建军带来实实在在的收益。换句话说，长城汽车和魏建军，是雄安新区最大的受益者。
新区带给魏建军最直观的收益之一是土地增值和房地产开发。早在多年以前，就有“半个保定城都姓魏”的说法，这当然不足为信，但以整车制造为主业的魏建军治下拥有多家房地产开发企业确实不争的事实。
2016年12月23日，保定市公共资源交易中心戒备森严，所有闲杂人等都被清理出了内场。这一天，交易中心进行了2016年度最后一次国有建设用地招拍挂。标的分别是面积52903平方米、编号2016-031和78868.7平方米、编号2016-032的两块核心地块。竞拍者则包括北京碧桂园、山西阳泉市天峰房地产公司和保定博创城建。最终，经过多轮竞标，此前名不见经传的保定博创城建一举以总价4.1亿元成功拿下这两块地块。
对于这次土拍，保定当地媒体曾以“博创城建——年末保定房地产市场冲出的一匹‘黑马’”为题进行过报道。
博创城建正是魏建军于2009年5月出资成立的房地产开发公司。在去年年底那次惊心动魄的土拍之前，博创城建已进行中的项目便包括长城家园南片项目（一期、二期）、哈弗城项目以及长城学校等，总建筑面积逾400万平方米。
博创城建只是魏建军房地产板块中的一部分，据公开资料不完全统计，魏建军及其妻韩雪娟名下尚有长城开发建设集团有限公司、保定瑞城房地产开发有限公司、保定博创园区建设开发有限公司等多家房地产开发公司，总注册资本高达11.87亿元。除此之外，魏、韩夫妇名下还有多家涉及房地产领域的投资公司，以及房地产相关业务的建材、钢构、园林公司。
尽管这些项目及土地多为长城汽车产业链配套用地及为解决长城员工安居乐业之用，但无疑，雄安新区的设立让魏建军手中的这些地块大大溢价。至于增值收益，估计只有魏老板和他的CFO最清楚了。
4月3日，清明小长假的第二天，香港联交所正常交易。当天，受雄安新区消息影响，长城汽车港股（HK.02333）一度升逾6%，明显跑赢同业。
新区带给魏建军和长城的收益之二是人才引进，特别是高端人才。
对长城，业界最大的诟病是其半军事化的管理模式。对于这一点，魏建军并不避讳，“长城的员工都是本地人，大部分是农村的。”曾有统计称，长城汽车目前的员工结构中，超过七成来自于保定和周边地区。这一比例在生产线的装配工人中比例更高。
一方面用“长城家园”、“哈弗城”等硬件设施感化并提升员工的视野，另一方面用严苛的制度约束员工，这是魏建军独特的企业治理机制。
当然，造成这一原因的根本还在于保定作为三线城市的客观事实。长城的一些高官也曾力谏魏建军，将总部迁至北京（长城汽车在北京丰台总部基地亦有“联络处”），以解决高端人才匮乏之忧。但魏建军扎根保定的执拗最终让这些高管放弃了“迁都”的想法。
2016年11月广州车展，长城发布了高端品牌WEY。领衔这一项目的，正是魏建军高薪聘请而来的奥迪前高管、德国人严思（Jens Steingraeber）。4月10日，WEY品牌将在保定举行即将于上海车展发布的WEY品牌新车试驾会，严思也将出席。
虽然按照严思的说法——吸引他加入长城的是老板魏建军的管理哲学，但一个无法回避的现实是，保定这座三线城市能否给严思这些“洋和尚”们提供适宜的生活、工作的土壤？
现在好了，雄安新区给魏建军及长城吸引有知识的年轻人和高端人才带来新的可能。按照雄安新区规划，这将是一座“发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能”的“绿色智慧新城”。而距离长城不足百里的这座新城，无疑将成为长城高端人才的源源不断的“蓄水池”。
当然，还有一种最大的受益，即，长城总部直接由保定市区迁至雄安新区。这并非没有可能。
有分析称，雄安新区聚集的绝非是普通的北京疏解过来的五大类企业和单位，更有可能迁过去的是上百家的央企总部，以及通过行政或经济手段引导迁移的大量外企、民企总部。此类企业或单位迁过去的影响力，将大大超过上海浦东和深圳的经济影响力。如此，雄安新区不仅将迅速跃升为真正的“全国性经济中心”，而且将是具有世界性影响力的经济中心区。
倘若果真如此，长城将总部迁至雄安新区，必将大大提高其国际化形象。把长城打造成一家国际化公司，一直以来是魏建军的梦想。现在机会已近在咫尺，就看魏老板有没有魄力了。
最后再“八卦”下雄安新区筹委会的大员们。
河北省委、省政府研究决定，雄安新区筹备工作委员会及临时党委组成人员包括：袁桐利任临时党委书记，刘宝玲任临时党委副书记、筹备工作委员会主任。公开资料显示：刘宝玲是老河北，更准确地说是老保定——保定易县人。其最值得关注的一个身份是：2008年4月至2012年6月担任保定市政府副市长。
编辑：于建平 责任编辑：寇建东 |
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