建设纪实—上海国际航运服务中心|195M/34F|封顶

wsglm · 发表于 2013-3-9 20:58:01

、、各路买家必争之地

天池 · 发表于 2013-3-11 18:07:22

猫宝宝-果果的微博配图

addsnk · 发表于 2013-3-11 21:10:31

销售还行就是没啥人气不知道12线通了后是否会有质变呢？

jokorin · 发表于 2013-3-12 22:31:57

销售还行就是没啥人气不知道12线通了后是否会有质变呢？
addsnk 发表于 2013-3-11 21:10

短期内不会, 即使12号线通了, 杨浦浦东过来的人流多半也是路过去往静安徐汇方向, 而静安徐汇方向的人没事更不会过来, 北外滩即不是商业区域也不是旅游景点, 除了上班族基本就是过路客了!

jokorin · 发表于 2013-3-12 22:38:25

北外滩今后商业的发展, 只能寄希望第二第三层的高档住宅区的建成, 依靠本地区域的消费合作来提高本地商业氛围以及档次了, 能吸引虹口本地消费以及边上杨浦就很不错了, 要吸引中心城区人流过来不知道什么时候, 连小陆家嘴目前都还没这个能力别说北外滩了!

sangochina · 发表于 2013-3-13 10:19:01

本帖最后由 sangochina 于 2013-3-13 10:21 编辑

回复 1923# jokorin

虹口中南、杨浦中南、浦东北部（东沟那一块儿）
能吸引到这些地区的客流就撑得起来了
其实公平路的摆渡取消24小时真不是个好主意

另外，北外滩本来是区级商业中心，被搞坏掉了

mbutwboy · 发表于 2013-3-13 10:22:05

北外滩的商业定位就是服务周边的商务楼宇上班族、周边居民和邮轮码头的游客，这样的定位显然不是为了吸引全上海的市民。
北外滩既不属于中心，也不属于四个副中心，但如果定位为辐射虹口和北上海，那还是有一定市场的。但前提是北外滩自身的商务楼宇人流起来。

yuyu2302 · 发表于 2013-3-13 22:35:18

回复 1923# jokorin

是谁跟你说，2，3层有住宅的。

2，3层基本都是地标级综合体与顶级酒店与商业用地

看了你的几个回复，你的消息与资料基本并不准确。

这个区域的核心价值基本表现在交易价格里，在大宗商用交易市场是最杰出的代表

至于商业潜力，并非今日所能见，不能预言其是否好，但也不能预言其不会好。

作为上海拆迁型新城区开发的罕有而庞大的区域，整体应当以观察与现时成交与未来规划为主，主观判定都不是客观的展现

yuyu2302 · 发表于 2013-3-14 16:29:52

更新一下，，，，，，

yuyu2302 · 发表于 2013-3-14 16:31:04

3.14

yuyu2302 · 发表于 2013-3-14 16:32:34

图片2

yuyu2302 · 发表于 2013-3-14 16:33:55

图片3 幕墙装饰外挂结构也开始进行了

yuyu2302 · 发表于 2013-3-14 16:35:00

，，，，

天池 · 发表于 2013-3-14 17:16:08

3.14

天池 · 发表于 2013-3-14 17:17:13

图片3 幕墙装饰外挂结构也开始进行了
yuyu2302 发表于 2013-3-14 16:33

看到了，效果还可以

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