2013；房地产三坂块决战河西

perfect0125

我没在网上泡我在长沙开车逛了1个多月。呵呵你说的权威数据我不相信，只相信事实。我只能说我改天去金茂 ...
summerfly 发表于 2013-5-19 09:27

0731房产网吧，这个网站数据是权威的，真正签了合同都会在那个网有备案
售楼处人员说的卖光了可能是交了订金或者诚意金没有交首付的情况

BOSSZHOU

要再买房子的话，我会考虑买滨江其次才是梅溪湖。滨江从地理位置及交通环境和以后发展来说是肯定的。

BOSSZHOU

回复 161# hehe_haha


    滨江的建设任务比梅溪湖繁重多了，现在滨江还好几个厂子都没搬走，拆迁拿不下来，往三叉戟大桥那边的一个污染企业铬盐厂至今那条潇湘大道都没拉通过来，烟囱还矗立在那块。所以说滨江不能和梅溪湖比，梅溪湖毕竟拆迁周边几乎是葡萄园农家乐很好搞开发。如果同在一个起跑线的话滨江肯定要快点，但是形势没那么乐观。滨江新城的几条路都没延伸到湘江边上来是因为很多原因导致的，其中拆迁安置及规划等，像桐梓坡路的隧道及地铁6号线就导致这条路一直没动。这边就没有和2桥那边延伸过来，中间出现断档的情况。

summerfly

哈哈，遇到一个好骗的主，难怪卖楼的花样繁多！
水木816 发表于 2013-5-19 09:38

第一批贷款买房的人当时都被人当成傻子，花那么贵的价钱去买房有鬼要。
人家有眼光把个人资产翻了几翻，现在你们称他们为暴发户还把他们定为推高房价的元凶。
被你们当初称为傻子的人都比你们有钱。
如果你还执迷不悟认为房价会跌的话，我们之间没什么好谈的真的。

summerfly

0731房产网吧，这个网站数据是权威的，真正签了合同都会在那个网有备案
售楼处人员说的卖光了可能是交 ...
perfect0125 发表于 2013-5-19 09:46

    我在0731看到的金茂参考价是8500，在那个新房网看到的是8000。你说是跌了1000还是跌了500？
8100的位置有，低层不采光不通透望不到湖。连和弘四季都卖到7500了。
我不知道从哪来的消息说跌了，整个长沙的房价都在涨那里会跌？如果你也相信房价会跌你也可以继续观望，反正我看着是涨。

summerfly

回复  hehe_haha


    滨江的建设任务比梅溪湖繁重多了，现在滨江还好几个厂子都没搬走，拆迁拿不下来 ...
bosszhou81610 发表于 2013-5-19 10:47

买滨江挺好的，支持你买那肯定会升值。同样是望江，河东那边望江的基本1万4以上。滨江的房子也涨了，有条件可以早点买。全国大的环境在涨指望长沙跌基本不可能，再加上长沙的房价作为一个省会城市本来就不高。
我也是看重滨江的位置，但它的进展缓慢，路都没搞好，这是我不想住那的主要原因。从整体上看，滨江速度落后了。洋湖的话也去考察了下，唯一卖点就是靠近省政府，感觉没什么用，省政府那块搞了这么久都没什么人气，性价比不行。
买房的话个人看法:
想比较稳的话买滨江，但得忍受它缓慢的发展速度。

hehe_haha

回复  hehe_haha


    滨江的建设任务比梅溪湖繁重多了，现在滨江还好几个厂子都没搬走，拆迁拿不下来 ...
bosszhou81610 发表于 2013-5-19 10:47

三叉机现在真是一片狼藉，不过我觉得仍旧有1个值得保护的工业遗址，这是我在前面唯一列出名字的三叉机的企业，长沙锌厂，这间最早起于民国的企业，产区的保护意义不亚于纱厂门楼

虽然也已停产，但是不少人去那里以工业背景搞过艺术拍摄，湖卫的快男也找过那里

perfect0125

我在0731看到的金茂参考价是8500，在那个新房网看到的是8000。你说是跌了1000还是跌了500？
810 ...
summerfly 发表于 2013-5-19 11:37

    跌也不好说，应该是先期开盘别墅价格拉高了，然后再卖高层，然后价格就被拉下来了吧

BOSSZHOU

回复 172# summerfly


    呵呵，我现在的房子就在滨江这边。一桥二桥之间，要是再考虑买房也会考虑滨江新城或者星沙那边了。

BOSSZHOU

回复 173# hehe_haha


    三叉戟我们每次回我老婆家就经过那边上三叉戟大桥到河东的河边上，金霞那边都比三叉戟这边搞得好，这边太没开发了。除了河边上其他地方都是破旧的房子及杂物。

summerfly

回复  summerfly


    呵呵，我现在的房子就在滨江这边。一桥二桥之间，要是再考虑买房也会考虑滨江新 ...
bosszhou81610 发表于 2013-5-19 12:02

    长沙比较大的板块唯一没去过的就星沙那边了。那边发展那么早不知道还有没有地可以开发？
作为投资，我觉得还是考虑河西。本来河西就不应该是现在这个样子，什么历史原因我也不知道。

hehe_haha

回复  hehe_haha


    三叉戟我们每次回我老婆家就经过那边上三叉戟大桥到河东的河边上，金霞那边都比 ...
bosszhou81610 发表于 2013-5-19 12:04

    再往西走1点的望城都比三叉机好啊，这样看，全部清出去还要10年。。。

真是一挥间，滨江开始关停都20年以上了，或者说改造吧

说个避讳的，记得8*8那年，都在51路上看热闹，当然我也去了，谁都不懂，就看旗帜和牌子，觉得西西拉拉的队伍不过瘾，听见几个路人说：“湖大的来冒？湖大的来冒”，“易呀？长纺的来大！长纺的来大”，哈哈，那会长纺还算牛B的

水木816

第一批贷款买房的人当时都被人当成傻子，花那么贵的价钱去买房有鬼要。
人家有眼光把个人资产翻了几翻 ...
summerfly 发表于 2013-5-19 11:30

    在这里玩的有几个没有两套房以上的，说你好骗不是别的，是说你对售楼的话深信不疑，一期如今还余100多套就是最好的耳光。

水木816

0731房产网吧，这个网站数据是权威的，真正签了合同都会在那个网有备案
售楼处人员说的卖光了可能是交 ...
perfect0125 发表于 2013-5-19 09:46

售楼的如果不是主管甚至经理之类的，他们也不一定知道楼盘还余多少房子，“销控”一般掌握在经理手中，留哪些、推哪些全在销售经理甚至开发商掌握，真正可信的数据就在0731新房网，房子余多少那里都有，有些人可能会说交了定金没签合同的那里没有体现，这话虽然有理，但对于一个开盘已久的楼盘来说，可信度很小。另外，新房网那里的数据还不能只看挂牌价，得看每栋的成交均价，只有成交均价是签订合同时录入的真实数据。

summerfly

在这里玩的有几个没有两套房以上的，说你好骗不是别的，是说你对售楼的话深信不疑，一期如今还余 ...
水木816 发表于 2013-5-19 12:38

    人家现在卖到起价都8600了你说跌了，我不知道你从哪来的消息说别人跌到8000，把钱拿去存银行吧，金茂是不是得罪你了在这黑人家。我不想跟你多说，你去金茂的售楼部跟他们说8000一平你看他们肯定不肯卖，当然至少要个中等的位置。