柳州有多久没有新的摩天楼了

阳春三月下柳州

xcccb 发表于 2024-11-10 22:20
嗯，还是往里面点建更好。

柳州本该这样的啊，全国目前三线城市以上有这个U型的好像仅有几个。如果金沙角对岸没有地标性代表景观带瀑布和文庙，那也可以想武汉九江长沙那样。

阳春三月下柳州

weiqianfeng 发表于 2024-11-10 00:27
是的，半岛CBD非常漂亮！柳州的江景令人惊艳：

南宁摩天指数是高，但几乎需要陪嫁给了中轴线民族大道而不是服务邕江，这情况和昆明、帝都成都深圳类似，有摩天实力但没有具象化的城市识别度，这也就为何华润403确实震撼，但还是觉得少了那份两城合一的灵性，很难成为网红城市（就目前来说）。
所以发现没有，成为网红城市的一般都跟水文化沾边较多，因为有灵性，摩天大楼+江滨。维多利亚港大连港海港城市霓虹灯璀璨倒影的效果就不说了，标杆的黄浦江边的上海中心摩天群、小蛮腰及摩天大楼、嘉陵江长江交汇处的洪崖洞摩天群，星城摩天大楼和橘子洲，就能映衬上至天际线，下至灵气的城市摩天倒影。
柳州的中轴线有两条，交汇处于地王中心，一条是南北朝的雀山——地王——风情港——马鞍山，自然喀斯特南北夹偎摩天楼，东西是鹅山——地王——文昌大道——华润（南宁韦老师也有剖析的，搜一下，各有优势，民族大道的中轴线比文昌大道长，这是柳州的缺点）。
所以柳州能成为网红城市，螺蛳粉前有铺垫，与后有识别度很高的城市独特特征相辅而成的，加上免费景区自由出入，和自媒体时代的流量代入。
当然，柳州爱自己的城市的挚爱，南宁他也有爱自己城市的理由。以上实话实说。

xcccb

确实，哪个大都市著名的天际线不是建在水边的。纽约，香港，芝加哥，新加坡…都是如此。有水才会有灵气。

滑稽树下你和我

阳春三月下柳州 发表于 2024-11-11 07:49
柳州本该这样的啊，全国目前三线城市以上有这个U型的好像仅有几个。如果金沙角对岸没有地标性代表景观带 ...

哪几个啊？最明显的就重庆咯

xcccb

滑稽树下你和我 发表于 2024-11-12 21:45
哪几个啊？最明显的就重庆咯

我知道的就上海啊，重庆啊，纽约啊…

滑稽树下你和我

xcccb 发表于 2024-11-12 22:33
我知道的就上海啊，重庆啊，纽约啊…

上海不算大湾吧

xcccb

滑稽树下你和我 发表于 2024-11-13 00:10
上海不算大湾吧

半岛吧，浦东也算个小半岛咯

阳春三月下柳州

跟莫斯科金融城一样，弧形半岛。没柳州的U型那么明显。

xcccb

阳春三月下柳州 发表于 2024-11-13 09:08
跟莫斯科金融城一样，弧形半岛。没柳州的U型那么明显。

可能因为柳江宽一些吧。

weiqianfeng

阳春三月下柳州 发表于 2024-11-11 08:44
南宁摩天指数是高，但几乎需要陪嫁给了中轴线民族大道而不是服务邕江，这情况和昆明、帝都成都深圳类似， ...

沿什么主轴布局高层写字楼，没毛病，但前提应该是先有足够的高层写字楼在江岸，形成壮观漂亮的CBD景点。
人都是喜欢吹湖风江风休闲的欣赏CBD风景的，
你看有多少游客喜欢在马路边闻着汽车尾气休闲欣赏CBD的？？

没打造壮观的滨水CBD，却热衷于把写字楼布局在内陆的管理者，大多是失败的S.B.蠢货。沈阳南宁的管理者就是最明显的例子。
沈阳南宁在高楼方面，吊打青岛、南昌、、杭州、悉尼、新加坡，
但是大量的外地游客为了欣赏滨水CBD而去青岛南昌杭州悉尼新加坡旅游。
有多少游客因为欣赏CBD而到南宁沈阳旅游？？


沈阳从以前的GDP全国前十掉到GDP排名第32，并不冤枉，一大原因就是规划太差，比如，985高校东北大学竟然不紧靠着配套一个地铁站。
沈阳的陆家嘴地段，不布局高层写字楼，而是像南宁五象新区蟠龙半岛一样：一片住宅楼盘：

南京也是如此，虽然早早就有450米的紫峰大厦，但是有多少人为CBD而到南京旅游的。
这么说，可能有傻逼出来说去南京旅游是因为历史古迹，不是因为CBD。不知道锦上添花、好上加好而消极躺平，必须称呼是 傻 逼。旅游不一定靠CBD，但如果CBD旅游魅力高，不是更好吗

还有没打造滨水CBD的落魄城市还有：
石家庄，也就因为赵子龙一句“我是石家庄赵子龙”而有名，有多少外省人对石家庄有城市面貌印象？
石家庄人口1123万，但石家庄的社会零售消费总额却比不过人口656万的南昌，你说石家庄落不落魄？

保定，在古代，保定是与北京石家庄天津旗鼓相当的大城市，工业也不差，人口上千万，但是也不打造滨水CBD，近三年人口一直在流失，

西安，打造的锦业路CBD也不算滨水CBD，主力高楼离湖太远，在全国的存在感很低。作为有很多名校的古都，过去发展也不行。近几年着力于打造配套地铁配套大学的科技城与先进制造业集群，靠着比亚迪吉利与半导体等先进制造业才跃上万亿元。

汕头，之前也没打造滨水CBD。汕头CBD是广场式CBD。汕头的落魄，不只是因为失去扶持，也有自己的规划犯错。
近来才觉醒 要打造滨海的东海岸新城CBD

滑稽树下你和我

weiqianfeng 发表于 2024-11-13 15:54
沿什么主轴布局高层写字楼，没毛病，但前提应该是先有足够的高层写字楼在江岸，形成壮观漂亮的CBD景点。
...

南宁高楼比青岛杭州都多吗？

滑稽树下你和我

weiqianfeng 发表于 2024-11-13 15:54
沿什么主轴布局高层写字楼，没毛病，但前提应该是先有足够的高层写字楼在江岸，形成壮观漂亮的CBD景点。
...

确实，南宁给人的城市宣传图不知道放哪张好，目前来看就是青秀山拍东盟区cbd这样咯或者说青秀山那个白象？并不像桂林象鼻山、柳州鱼峰山拍全景，北海银滩那样有辨识度

weiqianfeng

xcccb 发表于 2024-11-11 18:35
确实，哪个大都市著名的天际线不是建在水边的。纽约，香港，芝加哥，新加坡…都是如此。有水才会有灵气。

说得好。滨水CBD符合更多人的审美，对城市面貌提升更好，这是非常明显的事。
但是有些 家伙 为了维护懒政不作为的贪官污吏，竟然说出一些荒唐理由，像就相声小品一样好笑，分享出来让大家开心开心，比如：

柳州南宁有洪水，所以不能打造滨江CBD——太搞笑了，写字楼在江岸就怕水淹，住宅楼盘在江岸就不怕水淹？打造滨水CBD时就没有防洪水的设计？自己蠢就罢了，还乱把规划师设计师也当蠢货。

滨水CBD不好，写字楼靠近江、或靠近湖，容易倒塌———蠢材不知道写字楼可以离湖或江一百米左右再建，非得写字楼的地基离江仅仅几米，让地基受力不均衡？

江景房宜居，追求宜居，所以不规划滨水CBD——十足的见识浅薄，像珠江新城CBD只需要几百米江岸，打造滨水CBD又不会占完所有江岸湖岸，少两个三个江景房住宅楼盘，城市就不宜居了？
南宁城区有约70公里的江岸，即使规划一公里江岸布局写字楼，也还是有大量的江景房。


南宁经济不发达，没钱搞滨水CBD——井底之蛙的言论，义乌、昆山、桐乡这些县级市都搞滨水CBD，南宁柳州有什么不可以的。

为了江景房买地钱，所以不搞滨水CBD是无奈之举，南宁需要土地财正——这就突现规划决策者鼠目寸光了，一个江景房楼盘卖地钱是一次性的十几亿元，但滨水CBD促进的旅游收入每年至少几十亿元，而且是源源不断的长期收益，选哪个更划算（2023年南宁旅游收入一千多亿元）
滨水CBD能迅速提升人气与商业，可以促进周边的地更好卖，除了旅游业与服务业之外，滨水CBD其实对土地财政也是促进的。

南宁柳州财正实力弱，没钱搞CBD——建写字楼是投资商的事，又不是正府的事，正府只是规划哪块地是建写字楼还是建住宅楼还是建工厂还是公园，正府只需规划，建楼是开发商的事，与正府有没有钱，有个屁关系。
正府要做的是打造良好的营商环境与兴旺的产业，让开发商愿意在你这城市建写字楼建酒店大厦。
滨水CBD与正府钱多不多没关系，与城市决策者是不是鼠目寸光有关系。

江岸要有绿化公园，才宜居，搞滨水CBD不好——真搞笑，滨水CBD就是高层写字楼群直面靠近江、或海或湖，又不是直接建在江堤湖堤上去挤占绿化面积。
没见过世面，胡乱夸张化的思维真搞笑，看看上海，陆家嘴CBD与北外滩的绿化差了吗：

weiqianfeng

滑稽树下你和我 发表于 2024-11-13 16:42
南宁高楼比青岛杭州都多吗？

300米以上高楼，南宁 6栋，沈阳 7栋，青岛2栋，杭州2栋，南昌2栋，悉尼0栋，新加坡0栋。
200米以上高楼，南宁 43栋，青岛23栋，杭州55栋，南昌28栋。

从200米以上高楼看，南宁算不上吊打杭州，这点是我说错了。
不过300米以上高楼，南宁数量是杭州的3倍。

爱星星的香蕉

weiqianfeng 发表于 2024-11-13 17:49
300米以上高楼，南宁 6栋，沈阳 7栋，青岛2栋，杭州2栋，南昌2栋，悉尼0栋，新加坡0栋。
200米以上高楼 ...

这么弱的经济实力， 不觉得好大喜功吗？高楼经济，适度就好了，写字楼空置率不会说谎。