临沂新城吾悦广场 讨论帖（将于12月8日开业 ）

wrongstory

琅琊青柳 发表于 2017-5-29 10:33
吾悦广场 明年就开了 亲们哈哈

认筹？谁知道这地段有没有投资价值

夏天的

wrongstory 发表于 2017-5-29 16:58
认筹？谁知道这地段有没有投资价值

有，但是收益率不如南坊或者洋房产品高，投资的话建议你买洋房，最好是带院子的，出手快，升值高

夏天的

wrongstory 发表于 2017-5-29 16:58
还没开盘，只是认筹，我还没决定到底认不认，毕竟不知道多钱。但是估计应该五千五六左右。置业顾问说最高 ...

我也在考虑，楼盘位置还算可以，就是楼间距小，第一次开的三栋楼都是第一排还行；价格估计真得五千多了，不过应该不会太高吧，新城回款任务很重，会低价走量感觉

Vulcano

夏天的 发表于 2017-5-30 08:41
有，但是收益率不如南坊或者洋房产品高，投资的话建议你买洋房，最好是带院子的，出手快，升值高

洋房是指的什么样子的？不太明白这个概念

我看休格兰那种不是高层的也不便宜了

a451155735

别想着投资房子赚钱了，现在房产证满两年才可以交易，否则征收百分之5.5的营业税。你买个期房，等交房一两年，开发商实力强办证还快，有的房子交房5年还办不出来证。办完了证再过2年。而且房地产行业有周期的，不是行情好的年份二手房很难卖出去。就像中国房产从13年到16年初都在低迷期。有的人怎么就看不懂呢，贷款买了个房子月月交房贷日子可不好受

a451155735

现在不适合炒房，房产证过了2年才能交易。房地产有周期的，四五年才会涨一次

失落记忆

Vulcano 发表于 2017-5-30 13:54
洋房是指的什么样子的？不太明白这个概念

我看休格兰那种不是高层的也不便宜了

洋房比普通楼房价格要高一些，一般是精装修

琅琊青柳

炒房确实不适合了 不过再买一套是适合的

夏天的

Vulcano 发表于 2017-5-30 13:54
洋房是指的什么样子的？不太明白这个概念

我看休格兰那种不是高层的也不便宜了

带电梯的6层以内，现在开发商为了炒洋房概念，11层以内的也敢说是洋房，密度比较低，纯板式户型，居住密度低，绿化率高，社区环境好，是未来改善型需求的主要产品，现在临沂洋房都是供不应求的。可以想想其实临沂很多有钱人有很多房子，或者到房地产饱和了，房子剩的多了，改善型的洋房会更抢手，而还建房、高层品质差房子则不好出手

夏天的

对于真正的投资者，把钱放到其他渠道也不少赚，在三四线城市来说买房不是最佳渠道，房子升值潜力有限，但是大部分人收入增加换房的需求增加，个人认为以后买房的是改善型的居多；

Vulcano

夏天的 发表于 2017-5-31 11:36
带电梯的6层以内，现在开发商为了炒洋房概念，11层以内的也敢说是洋房，密度比较低，纯板式户型，居住密 ...

确实有点炒概念的意思

琅琊青柳

有时间最好自己去看看 吾悦那地方位置还是可以的

琅琊青柳

进度超快  不错的

源：决立三强

琅琊青柳

麦当劳 大玩家  星轶IMAX国际影城 确定入驻

ngi01234

琅琊青柳 发表于 2017-6-17 21:51
麦当劳 大玩家  星轶IMAX国际影城 确定入驻

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