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发表于 2025-2-3 13:27:52
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保利置业约38亿元拿下白鹅潭陆居路地块，需配建五星级酒店
羊城派 2025-01-27 18:02
羊城晚报全媒体记者从广州公共资源交易中心官网了解到，1月27日，荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块成功出让，由广州保雅置业有限公司以38.0308亿元竞得，企查查显示，该公司由广东保利置业有限公司100%持股。
交易公告显示，陆居路AF020210地块为商业商务设施混合用地，AF020244地块为二类居住用地R2，两宗地块合计宗地面积27434.18平方米，计算容积率建筑面积160000平方米，成交楼面地价23769.25元/平方米（未扣除配建）。
据了解，上述地块位于荔湾区白鹅潭商务区，北侧为白鹅潭南路，西侧为花地大道北、珠江隧道口，东侧为陆居路，南侧为芳村大道中。近年来，白鹅潭商务区全面聚焦11公里滨江岸线，加速打造世界级地标商圈，从“三馆合一”白鹅潭大湾区艺术中心开放到世界级滨水港湾规划建设，多个高能级产业规划及项目加速兑现，使白鹅潭板块全面焕新。
陆居路AF020210、AF020244地块规划条件显示，若两地块为同一开发主体，可统筹一体化设计，在保证总计容建筑面积、居住和商业商务建筑面积比例不变的前提下，允许两地块计容建筑面积进行腾挪，允许利用AF020244、AF020210地块间道路立体空间建设空中连廊及地下通廊，可用作经营性用途。另外，AF020210地块功能为酒店，用于建设五星级标准酒店（设置客房数量不少于320间）；AF020244地块建筑高度为150-180米，建设方案需与片区城市天际线协调。竞得人须购买该项目的住宅工程质量潜在缺陷保险。
据介绍，陆居路AF020210、AF020244地块邻近珠江后航道，附近的地铁站点有芳村地铁站，已开通地铁1号线，在建地铁11、22号线。周边教育配套包括花地中学、康有为小学等；商业设施有华苑商业广场以及在建的广州万象城；医疗配套有惠爱医院等。
目前，地块周边在售一手项目包括华润白鹅潭悦府，单价8万-10万元/平方米；保利花语和岸均价4.8万元/平方米。目前，白鹅潭板块一手项目众多，包括万科理想花地、保利珠江天悦、新世界凯粤湾、新世界天馥、保利和颂、中海浣花里等，售价4.1万-6.4万元/平方米不等。 |
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