前海——｛前海跨境电商成跨境电商出口重要通道｝（更新至14.4.22）

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　开发创新：

　　年底前海将推出14万平方米地块供港企开发

　　前海开发要成功，必须打好香港牌。何子军介绍，未来，前海将大胆探索建立深港共享前海开发红利的利益机制。未来，前海将以香港8所高校为阵地，建立深港青年创新创业基地和香港大学生实习实践基地；积极聘请香港高级人才为前海顾问；全力争取引进香港信号和香港国际专用网络。

　　值得一提的是，为实现“港人港资港服务”，前海将保证港企占前海企业1/3；在黄金地段划出27.3万平方米土地，于年底前先期推出四宗地块约14万平方米，建筑面积88万平方米，专门由香港本土企业主导开发。

　　土地开发方面，12月7日，前海将集中启动一批重大基础设施项目和500万平方米产业用房的开工建设。前海已在全国率先提出1.5级开发的新理念，借鉴美国硅谷经验，启动企业公馆建设，打造未来前海工作方式和生活方式的“体验区”。据悉，目前，展示区已实现封顶，12月7日首期工程基本建成。

　　同时，在基础设施建设方面，前海正积极筹划今后三年基础设施建设，预计2015年主干路及市政管线基本形成，2016年重大基础设施基本建成，初步形成优良的营商环境。

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深圳前海深港现代服务业合作区卓越前海项目正式动工

卓越前海项目正式动工 金秋十月，鞭炮齐鸣。继2013年7月卓越集团成功夺得前海第一拍，2013年10月25日上午11时8分，卓越前海项目举行了简单而隆重的开工仪式典礼。卓越集团总裁李晓平、卓越集团工程管理部总经理 ......

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卓越前海项目正式动工

　　金秋十月，鞭炮齐鸣。继2013年7月卓越集团成功夺得前海第一拍，2013年10月25日上午11时8分，卓越前海项目举行了简单而隆重的开工仪式典礼。卓越集团总裁李晓平、卓越集团工程管理部总经理王旭杰、卓越置业公司副总经理李长清、总经理助理赵立强等领导共同见证了开工仪式。

　　卓越前海项目，位于深圳前海深港现代服务业合作区的核心地段桂湾片区南侧，是前海门户项目,定位为顶端金融商务及服务综合体，建成后将成为深圳市前海深港现代服务区的地标建筑。

　　开工仪式上，李晓平总裁指出，前海项目是卓越集团率先进入深圳乃至珠三角未来十年经济引擎的前海新特区标志，是卓越集团在深圳前海的首个标杆项目，卓越会夯实基础、全力奋进，打造深圳前海首个CBD商业门户。

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自由高飞

卓越前海项目正式动工

　　金秋十月，鞭炮齐鸣。继2013年7月卓越集团成功夺得前海第一拍，2013年10月25日 ...
1788111 发表于 2013-11-2 10:33

    怎么还摆了个烧香的东西?太迷信了吧???

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第四屆國際金融精英峰會舉行 “前海”成熱點



2013海归第四届国际金融精英峰会今天举行， 峰会的主题确定为“前海的发展定位”，前海成为海归们跃跃欲试的圆梦场。

钟国爽，09年学成回国，在深圳从事金融工作，去年他注册成了基金管理公司，并将目光锁定前海，成为首个在前海成立并购基金的民营企业。在今天下午的海归国际金融精英峰会上，钟国爽向300多位海归介绍了自己在前海的投资经验。

据了解，每年举办的峰会都会确定一个主题，随着前海政策的不断明朗化，越来越多的海归表现出了对前海的兴趣，今年这个主题就是应海归们的要求而设立的。

随着深圳国际化程度的不断提升，每年海归人才数量也在不断上升，要更好的发挥他们的集聚效应，深圳也在加大力度为他们提供平台，除了在人才政策等方面给予倾斜，接下来相关部门还将在社区成立有关机构，为海归提供更多更好的创业服务平台。

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小凡

前海合作区桥梁概念方案将开展公众咨询
前海深港现代服务业合作区11座桥梁概念方案设计国际招标项目日前开标，来自国内外多家顶级设计团队参与了角逐。由我国建筑设计大师领衔，深港两地精英专家组成的专家组对投标方案进行了评审，优胜方案近日将在前海管理局网站开展公众咨询，敬请广大市民关注并积极参与。

前海湾

大铲湾港区如果可以进去 ，那宝安中心区就必然进去了，毕竟宝中和前海只有双界河隔开，而规划中得双界河也是前海的4条大的水域之一，而在前海湾真正的珠江口，宝中和前海新区更是无缝连接，而前海老区和新区相反还隔开一条7,几十米宽的车流量非常爆的月亮湾大道

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百仕达称可能在前海拿地 否认退出房地产市场

近日，某知名地产评论人在微博中爆料，创出红树西岸奇迹的百仕达[简介 最新动态]，将退出房地产市场。深圳老牌地产商将退出的消息，一时间引人关注。昨日，百仕达地产[简介 最新动态]官方向本报记者回应称，退出房地产市场的消息纯属谣言，未来百仕达将一如既往专攻一线城市，只做精品项目。此外还透露，目前百仕达地产正在做前海土地的相关研究和评估。

据了解，百仕达地产成立于1993年3月16日，为在香港联交所上市的百仕达控股旗下主要从事地产开发的附属机构，注册资金3.75亿元人民币。

上世纪90年代初，百仕达耗资9亿多元拿到深圳罗湖一块32万平方米的土地，开发成“百仕达花园”，其定位为欧陆风情豪宅，是深圳早期超大体量的高尚住宅小区。

2001年，百仕达以当时“深圳地王”的姿态，获得深圳湾红树西岸地块，将其打造成为代表中国最高级别的滨海休闲住宅区，在2009年红树西岸总销售额超过80亿元，一炮而红。

“百仕达花园”让百仕达在深圳地产界站住了脚，“红树西岸”，则让其名声在外。但是近年来，百仕达的房地产业务却急剧萎缩，公司营销团队大多已解散，外界传言百仕达或将退出地产圈。

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其实，百仕达将淡出地产业务的消息，早在年初就有所耳闻。今年初，曾任深圳百仕达控股董事会主席的欧亚平，出任众安在线财产保险公司董事长，该公司由阿里巴巴的马云、中国平安的马明哲、腾讯的马化腾等组建。

作为众安财产保险公司的参股方代表，欧亚平同时也是香港百仕达控股的大股东。对于欧亚平转战保险业的举动，业内人士认为某种程度预示着百仕达或将进军金融业。

“在深圳，由于资本市场较发达，且出于寻求企业内部资金平衡的考虑，许多房企转型金融领域。一来可以为房地产开发提供资金，二来可以为调控之下的房地产开发分散风险。”业内人士认为，百仕达在土地储备方面，错过了上一轮房地产行业扩张期，地产业务在整个公司已处于边缘地位，转型势在必行。

对于业界的猜测，昨日本报记者采访百仕达地产，据百仕达地产官方人士回应称，今年8月，欧亚平已辞任董事会主席一职，调任为该公司非执行董事。“现在欧亚平只是公司的投资人之一，他做保险是个人行为，并不代表百仕达将进军金融业；同时，未来百仕达的地产项目融资，与众安保险也没有任何关联。”

对于百仕达将退出地产圈的传闻，百仕达官方人士也予以否认，他表示，虽然目前百仕达在全国没有土地储备，但并不代表将退出房地产市场。“百仕达在上海还有项目在做，未来如有合适的项目，百仕达也会考虑拿地自己开发。”

“目前在全国范围内，百仕达也没有正在协商中的地产项目。”不过他透露，百仕达对前海的土地很关注，目前公司已经在做前海土地的相关研究与评估，未来不排除在前海拿地的可能。此外他特别强调，百仕达作为香港上市公司，一切以官方公告为准。

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金改现场 走访粤港澳合作棋局下的试验地

前海：基础与进阶

2013年9月12日的前海，烈日下大片的工地仍在施工，重卡开过尘土飞扬的路面，边缘区的保障房已然落成，前海管理局的门前，有一块新的招牌等待揭幕，这将是它作为社会主义法治示范区的重要一笔，前海法庭。

在过去的几年里，即便是没有珠三角洲金融改革的规划，这里也已被寄予了足够多的目光关注。而最新的情况是，上海自贸区的获批，使得它与香港的联系，无论是从两岸地方政府意愿，还是城市竞争优势比拼，都显得更为急迫而必要。

“前海跟横琴、南沙，定位是不完全一样的，前海更侧重于聚焦服务业的发展，横琴侧重深化对澳合作，产业的安排更具综合性，南沙基于二十多年的开发历史，在临港工业、制造业的基础上，逐渐提高服务业的占比，力图综合对港澳的开放，而前海则侧重于对香港的深度合作。”前海管理局发展处新闻发言人王锦侠这样解读珠三角洲金改方案中对这三地的差异定位。

在粤港澳合作的概念圈里，前海与其他两地最大的不同，在于其在法律制度上的突破。即将揭幕的前海法庭，允许香港居民作为中国公民担任陪审员，已经在前海落户的深圳国际仲裁院，三分之一以上的仲裁员，来自于香港和境外。此外还有借鉴香港方面的经验，组建集纪检、监察、审计、公安经侦、检察多种职能于一体的前海廉政监督局等等。

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在产业的布局上，目前，金融业在前海占有绝对的优势比重，据前海管理局方面数据，到9月初为止，前海获批入区的企业已经达到了1679家，注册资本金1945.45亿元，其中，金融企业1242家，占比高达72%。

这或许与它对自己的高密度产出值要求有关，根据规划，到2020年，前海每平方公里的产出，至少达到100亿元以上。但到此刻为止，我们站在前海的临海高处放眼望去，很多的土地仍在平整过程中，“十年三步走”的计划现在走到了第二步。

“起步开局阶段已经过去了，从今年开始，进入了大开发、大开放、大建设的新阶段，今年前海预计完成固定资产投资80亿元，以及150亿元的GDP，今年安排的GDP的规模，是去年的六倍。而按照计划，明年将是今年的三倍以上。假如这个指标如期实现的话，从今年开始，前海进入了倍增发展的新阶段。”王锦侠称。

这样的速度，意味着到2015年，前海GDP的总量将赶上或超过横琴或南沙。这个在金改棋局中开动相对较晚的棋子的发展，正如此前三年漫长的填海过程一样，充满了人工的勤力与表面上尚难以显见的改变，但无论是地方政府还是资本与产业参与者，甚至是在它一街之隔的小区买了房产的普通居民，都在希望，这个相对扎实的地基能撑起下一步的显著性变革。

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前海法治创新破题

　前海法治创新破题深圳国际仲裁院是改革开放的产物，同时又肩负着促进改革开放的重任。独立性、

　　开放性以及深化内地与港澳在商事法律制度上的融合，

　　这些在司法领域改革阻力巨大的法治目标正在前海国际仲裁创新中生根发芽文 《法人》记者 马丽上海自贸区风头正健，但前海深港现代

　　服务业合作区（下称“前海”）却是国家唯一批复的法治示范区。

　　2013年10月31日下午，前海管理局局长张备在向前来视察的全国、省、市人大代表汇报时透露，前海首栋永久性建筑拟命名为“法治大厦”，以体现前海对法治的推崇。

　　两年多前，《法人》记者采访时任前海管理局经营发展处处长王锦侠时，他即坦诚了一种理想：“大陆法系和英美法系在一个区域内可以自由选择，这在世界上可能是一种进步，自由选择的结果是两大法系出现融合，这必将会深刻的影响司法进程。意义是很大的，只是不知道这条道路会有多长。”

　　王锦侠勾勒的，是前海法治创新的理想蓝图，尽管这是大势所趋，但他当时就预言了这一过程在司法实践领域推进的任重道远。

　　9月22日，深圳国际仲裁院在前海正式挂牌。30年前，为适应中国改革开放和经济特区发展的需要，特区国际仲裁机构在深圳应运而生（曾称“中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会”，2012年起称“华南国际经济贸易仲裁委员会华南分会”，又称“深圳国际仲裁院”），成为粤港澳地区第一个仲裁机构；30年后，深圳国际仲裁院在前海的正式挂牌，有一个重要的目的，是为了服务前海这个“特区中的特区”。用深圳国际仲裁院院长（华南国际经济贸易仲裁委员会秘书长）刘晓春的话说，它是改革开放的产物，同时又要促进改革开放。

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　法人治理模式下的独立

　　前海的全称“前海深港现代服务业合作区”点出了前海的两大特点，一个是深港紧密合作，一个是以现代服务业为主导产业。国务院在对《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的批复中要求前海，在“一国两制”框架下，进一步深化粤港紧密合作，以现代服务业发展促进产业结构优化升级，为我国构建对外开放新格局，为全国转变经济发展方式，实现科学发展发挥示范带动作用。

　　在此背景下，刘晓春形容深圳国际仲裁院的使命是在一个更加自由开放的经济环境中，建设更加开放的国际商事法律环境，为更多的投资者包括港澳台和外国的当事人提供更加独立、公正、开放、专业的争议解决服务。“出于可以理解的原因，与我国企业在境外解决商事纠纷时对境外的裁判机构存在疑虑一样，当前境外、港澳投资者对中国内地仲裁机构提供的商事仲裁服务也存有顾虑，其中首当其冲是仲裁的独立性。”刘晓春指出，关于独立性，境外投资者往往担心三点：第一，前海国际仲裁是否会受到行政干预？第二，是否会受到地方保护？第三，是否会受到内部人控制？

　　为了在制度安排上增强仲裁的独立性，消除投资者的疑虑，深圳国际仲裁院选择借鉴国际商事仲裁先进经验，引入法人治理模式。深圳市政府为此根据全国人大的特别授权，进行特区立法，对深圳国际仲裁院进行法定机构改革，于2012年11月专门颁布了《深圳国际仲裁院管理规定（试行）》，实行以理事会为核心的决策、执行和监督有效制衡的管理模式，保障仲裁机构运作和仲裁庭办案的独立性，要求深圳国际仲裁院在前海进行国际仲裁创新。深圳国际仲裁院由此成为中国第一个通过立法方式确立法人治理模式的仲裁机构。

　　法人治理模式与法定机构相辅相成。根据《深圳国际仲裁院管理规定（试行）》，深圳国际仲裁院作为法定机构，实行法人治理模式。关注前海进程的人对法定机构一词不会陌生，负责前海统筹发展的前海管理局亦是法定机构。目前在深圳对三个事业单位试点法定机构完成了特区立法，一个是前海管理局，一个是南方科技大学，还有一个就是深圳国际仲裁院。