精武路.越秀金融汇、南国中心(P156更新.2020.12.15)

gzzy

ericliu1989 发表于 2017-6-10 01:13
确定这样嘛，那就太好啦！

房托基金已经签约进驻了，房托基金团队还是很不错的，广州越秀的商业都交由房托基金运营，广州维多利亚广场一直不温不火的，房托基金进驻后把优衣库引过来，大部分面积交给它，现在整个商城人流量大了很多

gzzy

whhb123 发表于 2017-6-10 11:44
比较期待越秀的商业部分，估计全部起来还得好几年了。不清楚有没有大的超市，这点也很重 ...

越秀跟房托基金的关系就是，越秀盖房卖然后把商业部分交给房托基金套现然后运营，商业部分套现了但管理权还在越秀，这个项目肯定没问题的了，住宅卖的好加有房托基金进驻资金没问题，整个项目进展会很快的，越秀在广州还是很负责的国企，而且这个项目商业部分真是没短板的，要位置有位置，要规模有规模，有写字楼人流有医院人流，还有豪宅业主消费，还在一线商圈。。。。。独栋商业对招商也很有利的，超市可能会因为租金过高不进来，但南国那边肯定会有超市。

gzzy

huguangrenjia 发表于 2017-6-10 12:10
哎，好多破破烂烂的楼，加紧旧城改造啊

这片的房价上来了，后续拆迁难度会大很多，基本很难再旧城改造了，所以越秀这项目才尤为珍贵。

gzzy

楼主大大，能不能拍些一期二期商铺部分看看，看看越秀未来的社区商业如何？

gzzy

whhb123 发表于 2017-6-10 11:44
比较期待越秀的商业部分，估计全部起来还得好几年了。不清楚有没有大的超市，这点也很重 ...

人流量上来了一切都不会是问题，吉之岛应该会有的

craso

whhb123 发表于 2017-6-10 12:27
200、300起来后，这方向会好看许多：解放大道新华路口就算是雄起了，呵呵，斜对面热闹了一阵又沉寂了。

...

斜对面是说的哪里？

老板两碗热干面

这片以后蛮壮观了

jameskobe

斜对面是水游城吧？还搞不搞噢

rccforever

越秀算很快了 每天晚上几十辆渣土车 排队进出

rexiu2000

gzzy 发表于 2017-6-12 11:03
人流量上来了一切都不会是问题，吉之岛应该会有的

吉之岛好古老的名字

tmgmdm

5栋全玻璃楼吗。。。。建成后岂不是吊炸天

gzzy

rccforever 发表于 2017-6-13 09:45
越秀算很快了 每天晚上几十辆渣土车 排队进出

资金到位，住宅卖的好当然进度快，国企发展商还是不错的

gzzy

rexiu2000 发表于 2017-6-13 09:51
吉之岛好古老的名字

哈哈，这个名字从小叫到大了，改不了

gzzy

tmgmdm 发表于 2017-6-13 09:59
5栋全玻璃楼吗。。。。建成后岂不是吊炸天

街区商业才吊炸天

rexiu2000

gzzy 发表于 2017-6-13 10:53
街区商业才吊炸天

喜欢扎堆武广商圈，武广生意是好，但是只是表面，SOGO垮了吧，新世界垮了吧，恒隆开业就惨淡信不信，还有个这个越秀金融汇生意不会太好的。为什么你们其实没看到到根本原因，武商集团是武汉国资委整合出来的控股资产，武汉国资委的大小企业过年过节全部都发武商的卡从来没发过新世界的卡，这是武汉市最强消费人群，武商从源头上就垄断了。武广扣点40%卖100块钱要交武广40块，商家还挤破头都要往里面进，好多新开的商场前几年不要租金送装修都没有商家愿意进驻，现在人工太贵生意不好亏销售人员工资，开店的都不是芍，进商场是要赚钱。