中天·未来方舟(十里花川、渔安、安井片区)建设纪实记录帖！10月15日更新

yikusa

回复 1686# gs015


    “60%入住率才开通供暖”这条也不科学，所以取消了......因为如果别人交房就要住，就要用暖气，但因为有些投资客长期不住所以也要影响这部分业主的使用，有的组团可能三到五年才能达到这个入住率，那么对很多前期就要使用的业主来说很不公平！还有所谓蹭暖费等等问题在这里实在不方便多说，因为怕得罪有些业主，但客观的讲，方舟在业主之间其实也存在很多利益冲突！

hzc7541

对头，中天应该充分了解一下，业主的各种利益述求，把业主分为几类？针对各类业主提出几个供暖方式和收费方案，这样才能很好的解决这个事情，不要一个方式方法解决几万住户的所带来的问题，比如，1、买了就装修入住的业主；2、买了只为投资的业主；3、买了过几年再入住的业主；4、买了只住夏天的业主，等等，

gs015

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    “60%入住率才开通供暖”这条也不科学，所以取消了......因为如果别人交房就要住，就 ...
yikusa 发表于 2014-11-11 23:21

    我的一同事说的很好，买的时候看到60%的开通率就觉得没关系，因为有那么多人用他就用。这就像是一种赌博，输赢要自己承担。结果现在中天觉得自己要输了，就撕毁合同单方面重建规则，因此才激起业主强烈抗议。购房合同中的内容要是能单方面随便取消的话，那还要购房合同干什么？签合同的时候后只给看合同的最后两页和附加内容，签订后才看到合同的全文，这本就属于蒙骗业主，那么业主对于购房合同中不满意的条款，是不是也可以单方面取消呢？

    关于蹭暖费的事情，北方也在逐步取消，即使不取消的，收费也在使用费的10%-20%，中天收费高达47%，这是明摆着抢钱嘛。有人说做人不要自私，要考虑使用人的要求，那么反过来说，只考虑使用人的要求，不考虑不使用人的要求，是不是也是自私呢？按照合同办事才是公平，现在只说维权的人损害的使用人的权益，这个太牵强了吧。集中供暖在贵阳本不是生活必需，中天为何要采取一刀切的方式强迫业主使用，不应该按照购房合同来推进吗？

哈尔滨六个月供暖收费46，合四个月30.7元，但是哈尔滨是将温度从-25度以下提升到+20度，升温达到45度，贵阳呢，0度到18度，居然收费32-36元，这应该算是明着抢钱吧，简直把贵州人当傻子在蒙啊！

花果园的维权我听别人说过，主要是因为交房延期、建筑质量差、更改建筑规划等等，他们的维权更多的都是要求赔钱，因而有些人的维权动机不纯。而未来方舟的业主并不是要求赔钱，只是要求在中天按照当初签订的合同办事，这个应该不算过分吧

gydx

只能装地暖吗？暖气片不行么？我要装实木地板的呢

yikusa

回复 1689# gs015


    朋友，我希望你搞清楚供暖成熟的哈尔滨与刚刚起步的贵阳是在客观上存在很大差别的，未来方舟在建设这个生态示范城区的初衷就是希望大家能充分体验高品质的生活并提升自己的市场定位，没有义务去考虑那些投资客的想法，也没有义务考虑哪些是过来避暑的，从国情和经济学角度也是不科学的，房开这种想法也不是自私，是从一个商家盈利与发展的角度考虑的，重心自然放在了大多数长期居住的业主身上，如果不那样做，想象一下这些业主又会闹哪样......所以取消“60%入住才开通”这一条，这就是让步，我们应该肯定！还有，我也是业主，我身边也有朋友是业主，在我和朋友之间就存在用与不用等等问题的和谐地争论，所以我想表示，房开单方面强制叫你用或不用我都不选边站，只是希望不用的业主能理智点！祝你们好运！谢谢

qizhan92

价格确实存在问题，西安冬季4个月供暖期，集中供暖区费用约24元左右，非集中供暖区26元至27元左右，所以客观讲，中天搞集中供暖，想法是好的，费用偏高。

qizhan92

回复 1691# yikusa


    价格确实存在问题，西安冬季4个月供暖期，集中供暖区费用约24元左右，非集中供暖区26元至27元左右，所以客观讲，中天搞集中供暖，想法是好的，费用偏高。

gs015

既然中天有信心大多数业主都使用集中供暖，那就按照合同办好了，不需要强制业主提前签订供暖协议啊。将来60%的人都使用了，每个人就都要使用，不用的话，合同上有规定，可以走法律程序。中天现在是自己没有信心，实际上是赌输了就开始耍赖。
如果贵州出了供暖方面的地方规定事情就好办一些，否则供暖的事情业主入住前肯定是解决不好的。这个事情肯定要持续很多年才能解决，但是中天现在一刀切的做法将来是要吃苦头的
工作很忙，不再争论这个事情了

新阿豆

唉居然变成了供暖大战了!!!!!!

yan522

我觉得供暖这件事，我很支持，但是.....1、要公平合理，比如计算供暖面积应该只能算房屋面积，不能把公摊也算进去，楼道花园这些地方要供暖吗，为什么要算。计算价格以什么做为参考，为什么要32-36元。2、要有保障，比如供暖温度，应该不能低于多少度，维护及出现问题解决方式等等。当然一些少数人也不能影响大多数人的利益。公平公正合理，我想大家还是可以接受理解的。

dm2067

同意楼上的。
我觉得供暖这件事，我很支持，但是.....1、要公平合理，比如计算供暖面积应该只能算房屋面积，不能把公摊也算进去，楼道花园这些地方要供暖吗，为什么要算。计算价格以什么做为参考，为什么要32-36元。2、要有保障，比如供暖温度，应该不能低于多少度，维护及出现问题解决方式等等。当然一些少数人也不能影响大多数人的利益。公平公正合理，我想大家还是可以接受理解的。

冬天可乐

在中国，能理智维护自己的权益非常值得称赞！因为客观说在这个神奇的国度消费者本来就是弱者，特别是面对房开这种大企业的时候更显势单力薄。

怕就怕有些居心叵测的少数人群无理取闹，最后损害了大部分业主的权益。集中供暖在贵阳来说是新鲜事，也是好事。相信有许多业主买房之初看中的一点也是集中供暖。二十四小时的暖气和二十四小时空调比起来，到底哪个好，不会有人选空调吧？？！！还不考虑电费。

其实前俩年15元一个供暖季本人是举双手欢迎，希望大家把维权方向指向两年以后的价格问题。

当然，对于那些说觉得贵阳不冷不用取暖的高冷人士、或说冬天不要住未来方舟的候鸟、亦或者是失败的投资炒房客，只能说是你们一开始就不应该买未来方舟，因为就算十块钱一个平方，可是你根本就不需要用暖气，你当然还是不愿意掏这个钱。

还有些消费者觉得是被骗了还是被房开坑了的，我想说如果您患有被害妄想症，就得治，就像航班因为天气原因延误了，有些人就要跑到机场柜台上蹿下跳一样，只会让人觉得可怜又可笑。

loveguiyang

作为中天的业主，当初买方舟很重要的一条原因就是看中集中供暖。集中供暖对业主是一种生理上的关怀， 人人需要，当你在天寒地冻的冬季在家里只穿一件T恤就感到温暖如春时，你就感受到了集中供暖的好处。面对一帮抵制集中供暖的人，我不知道他们出于何种居心，如果抵制的方向是集中供暖价格问题，倒也可以理解，如果告诉世人他们不需要暖气，只是来贵阳避暑，我真想对他们说：你们的这种无理取闹损害了买方舟的贵阳市民的利益，你们还可不可以再自私一点。

concise

“我在服装店买一件衣服，钱付了正准备拿衣服的时候店老板突然说：对不起，我家的裤子特别好，价格也不便宜，你再买一条裤子吧，不买裤子的话付了钱的衣服我也不给你。”
　　我个人也是方舟的业主，因为房子是老人一起住，当初集中供暖也是我考虑买这边房子的原因之一。但是我想既然是买卖就该有个自愿的基本原则，房开商绝对不能以不签供暖合同不交房来威胁业主。毕竟是这么大的楼盘，容纳的人这么多，每个人每个家庭都有自己的实际需求。把自己的意愿强加在别人身上这就是耍流氓。

wlit2006

回复 1700# concise


      集中供暖扯皮的多，比如贵航大院，以前福利供暖大家都没意见，后来陆续有职工把房子卖了，贵航集团考虑到接近半数的业主都不是自己的职工了，就要求收成本价，不再免费供暖了，结果很多人不愿交，去年只能停止供暖了。
   还有很多公务员小区，现在象征性的收点取暖费，以后也要扯皮的