洋湖-大王山片区建设纪实！宜家今年开业

hunanjx

回复 1689# masker


   神马情况

masker

官府画了个大饼诱来宁宁，又是地铁升值，又是湘江新区总部.....宁宁卯足劲修到封顶才发现长沙是个房价这么低、招商这么差的地方，前期投入根本赚不回来，3号线通车飘渺虚无。而且宁宁只有写字楼和酒店，没有住宅，长沙写字楼和酒店是个什么景气，应该不需要我多说了吧？So，既然你不仁，就别怪我不义～

hunanjx

回复 1693# masker


    关键还最好地块总是捂着不动  没有迹象 地产商苦逼啊相对官府

yinglong

官府画了个大饼诱来宁宁，又是地铁升值，又是湘江新区总部.....宁宁卯足劲修到封顶才发现长沙是个房价这么低 ...
masker 发表于 2015-9-19 21:11

我老早就说过先导区只顾高价卖地、不管配套建设的做法如同“饮鸩止渴”。当时还招来人说我是“洋湖黑”。现在结局出来了吧？

开发商不是笨蛋和傻瓜。政府地价卖得越高、配套做得越慢，开发商的房子就卖得越贵，如果超出当地居民的购买力，去化速度就会慢，开发商资金回笼越慢，再拿地的冲动就越小，进而影响区域卖地速度，从而形成一个恶性循环。

洋湖就是这样一个典型的个案。2013年地价屡创新高、政府一边偷笑数钱时（甚至本论坛里某些人预测洋湖房价将上1万，并对我的理性、前瞻分析大为不满），没人会管以后整个片区开发速度是慢是快，他们只想到眼前的高价卖地收入。两年过去了，现状怎样？

木古城

回复 1695# yinglong


    有点道理，觉得政府的决策者们有时候太短视了，只顾现在捞钱，可你不筑巢，哪能引到凤

宝马爱母鸡

受地产大形势影响，现在长沙房地产总体已经过了高速开发阶段，目前是处于一个平稳阶段，主要要先消耗部分库存了，开发商不傻，已开发的楼盘卖的慢，肯定不会再随便拿地，所以目前很难有大的开发动作了，比如湘江新区梅溪湖西的中轴线板块，滨江新城的福元路大桥板块，洋湖湿地洋湖大道南面板块，短期类很难搞起来了，但是只要潜力在，要不了几年还是会发展起来的，一般5-10年就会有一个大变化。

hunanjx

回复 1697# 宝马爱母鸡


    作为省会城市、中部枢纽城市，虽然房地产形势放慢了，但是还是坚定看好河西三大板块发展，特别是洋湖发展。不求高大上，只求有品质{:5_110:}

l17060624

深度学习中.......洋湖本地小伙子，期待洋湖更美好 。。。

hunanjx

麓景路南延（梅溪湖路-含浦大道）工程勘察招标公告

麓景路南延（梅溪湖路-含浦大道）工程已经由湘新发改函[2015]67号文批准建设，本项目招标人为湖南湘江新区市政建设投资有限公司，项目资金来源为政府投资，现组织对该项目勘察进行国内公开招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。
一 、工程概况
1、工程名称：麓景路南延（梅溪湖路-含浦大道）工程勘察
2、工程概况：麓景路南延工程主线采用双向六车道规模，为城市主干道，道路全长约3800m，其中隧道长约2150m，路基段段长约1650m（其中含一座跨线桥及两处涵洞横通道）；部分地面道路段两侧设置辅道，供区域交通以及行人、非机动车出行。具体内容以审定方案为准。
3、工程投资：约67500万元，最终以可研批复的投资估算为准。
    4、资金来源：政府投资。
5、勘察周期：勘察周期 40 天，勘察及后续服务进度应满足本工程建设的要求。

zhxiaotian08

回复 1700# hunanjx

这个今年能动工不。。。

wowsp

受地产大形势影响，现在长沙房地产总体已经过了高速开发阶段，目前是处于一个平稳阶段，主要要先消耗部分库 ...
宝马爱母鸡 发表于 2015-9-21 13:59

你这才计算了先导区的，算算全长沙市的，恐怕一共要接近十个开发板块了吧？几年内能动工都不错了，已开发的能不烂尾就不错了。。。
我现在坚持认为中国会保持几年适当通缩来调整经济，不然收不了场。

bsforever

靳江河沿岸城市规划图出炉
来源：潇湘晨报作者：周帙恒编辑： 周思敏时间：2015-09-24 13:48:27

　　近日，长沙市规划局公示靳江河沿岸天际线规划图。
　　在交通方面，这片区规划了长渝高速铁路，长潭城际轨道线和轨道交通8号线，其中规划设置了轨道交通车站3处(未批待定)，在含浦大道与望江路西南角规划了1处公共停车场，在迎春路与贾家路西北角规划了1处社会停车场，规划其他地下停车场18处。
　　在公共服务设施方面，公示新增烟湖公园、官埠港景观带、齐家港景观带、官埠湖公园、戴家湾景观带、靳江河风光带等一批公共绿地，规划公共绿地面积168公顷。同时规划新增含浦街道办、官埠口村部、九江村部、新田村部、芝子港村部等一批行政办公设施，以及新建含浦卫生院。

helihai

哎，洋湖梅溪湖都是被一大圈房子包围了，得搞点公共项目啊

znxm830903

回复 1703# bsforever
为什么到处都看不到图片

弦扣

兰亭湾畔自从被经视曝光过质量问题之后，很多人都不敢买了，据说承重墙都是歪的
masker 发表于 2015-9-6 15:40

    问题是兰亭的房子买都买不到了，现在又涨价了。那边卖的最好的就是兰亭了。