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楼主: zip

建设纪实—上海国际航运服务中心|195M/34F|封顶

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发表于 2011-5-19 12:42:08 | 显示全部楼层
我到现在还是没看懂,它的外立面打算弄成什么样子。。
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发表于 2011-5-19 14:48:15 | 显示全部楼层
蓝色幕墙没上全
还是已经上了透明幕墙和蓝色混搭?
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 楼主| 发表于 2011-5-19 16:47:45 | 显示全部楼层
的确琢磨不透最后的效果
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 楼主| 发表于 2011-5-20 17:12:27 | 显示全部楼层

sudden

希望浦江国金快点出来
最近上海流行造金融中心..
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发表于 2011-5-20 17:24:49 | 显示全部楼层
建筑密度还是可以的
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发表于 2011-5-20 17:27:55 | 显示全部楼层
回复 148# hahaslh


  东方海港国际大厦位于上海北外滩
  地址:东大名路
  
东方海港国际大厦5A甲级写字楼,总高125米26层,规划容积率为3.0,建筑密度为25.5%,绿化率可达37%。

东方海港国际大厦邀请了美国建筑师协会副会长、美国赫勒•马努斯建筑设计事务所(Heller Manus Architects)主席----Jeffrey Heller先生担任总设计。
  
东方海港国际大厦由一幢甲级办公楼和一幢独立门牌号的高级商业附楼组成。办公楼主楼26层,高为125 米,商业楼高三层18米。

主楼直面黄浦江,办公部分按不低于5A甲级要求和美国LEED金级标准进行设计建造,且获得认证

---------
我个人觉得是很一般的百米楼,因为新楼,品质还行
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发表于 2011-5-20 17:33:09 | 显示全部楼层
5月20日

1,东方海港,且边上的工地亦是国航服工地   2,国客中心




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发表于 2011-5-20 17:35:36 | 显示全部楼层
回复 154# hdsghvoizp


    又有了新进展

悦容庄也在建设之中

支持
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发表于 2011-5-20 19:36:34 | 显示全部楼层
回复 156# yuyu2302


    就是传说中的节能楼呗?
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 楼主| 发表于 2011-5-20 20:11:59 | 显示全部楼层
这一片造起来 北外滩CBD就基本成型了 而且潜力巨大
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发表于 2011-5-20 21:59:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yuyu2302 于 2011-5-20 22:01 编辑

回复 159# hahaslh


    详细回复一下

   抛开这栋建筑,事实上美国进行的leed认证是类似iso的绿色标准

  上海新建设的住宅与办公很多都在申请,事实上,即使很多老楼也在干这个事,从很多集团层面都进行集团全部开发物业的认证
  
  这里有改造,新建与额外的过程

  仔细看了一下美国leed认证的含义

先摘概念,随后解释一下

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)是一个评价绿色建筑的工具。宗旨是:在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。

目的是:规范一个完整、准确的绿色建筑概念,防止建筑的滥绿色化。

LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行,在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。
  
能源与环境设计先锋奖
  
由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System),国际上简称LEEDTM,是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。 美国USGBC作为非赢利第三方机构所有的认证审核业务有全球知名的独立第三方机构完成。目前全球有十家授权机构。分别是 Bureau Veritas,ABS Quality Evaluations ,BSI Management Systems America ,DNV Certification ,Intertek, KEMA-Registered Quality ,Lloyd’s Register Quality Assurance ,NSF-International Strategic Registrations ,SRI Quality System Registrar Underwriters Laboratories-DQS

分析:这一过程在国内迅速开始,尤其是香港,上海现在也开始,不仅是潮流,事实上表面而言这迎合了趋势,且本身这一过程,这一认证是非赢利的

  但商业利益大抵隐含其中,抛开绿色与标准的优势不言,这一过程中的额外采购与标准通过都为机电,建筑材料,前沿设计与标准配套带来行业门槛,这亦是提高行业参与国际竞争的门槛,当然也对未来建筑内在提高带来好处
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发表于 2011-5-20 22:13:42 | 显示全部楼层
另外 还有一段介绍亦是重要

虽然LEEDTM为自然采用的标准,但自从其发布以来,已被美国48个州和国际上7个国家所采用,在部分州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行,如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市,加拿大政府正在讨论将LEEDTM做为政府建筑的法定标准。

而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将LEEDTM列为所属部门建筑的标准,在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。

国际上,已有澳大利亚、中国、中国香港、日本、西班牙、法国、印度对LEEDTM进行了深入的研究,并结合在本国的建筑绿色相关标准中。

目前,在美国和世界各地已有53个工程获得了LEEDTM评估认定为绿色建筑,另有820个工程已注册申请进行绿色建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在20%以上。凡通过LEEDTM 评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。

LEEDTM评估体系由五大方面,若干指标构成其技术框架,主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分。

综合得分结果,将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别,以反映建筑的绿色水平。

LEEDTM体系是一个较为庞大而系统分明的评估体系,其过程透明明了,技术含量高,为了方便使用者深入了解该体系,编制有详细的技术导则和手册,详细阐明了绿色建筑各相关技术内容和实施措施及路线,并给予了案例指导。
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发表于 2011-5-20 23:28:23 | 显示全部楼层
改造中的那楼真是有点看不懂了,大有蓝色战胜白色之意
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发表于 2011-5-20 23:29:58 | 显示全部楼层
回复 160# hdsghvoizp


    还需努力,现在远远不行

   新的地块的设计也要加强,拆迁到并不担心

中化集团这次赚的盆满,却还故作低调,其基本第一排开发与设计,除了上海建工大厦还不错,其他的基本单体,也不好评论,总之掩盖了其设计方面的缺欠,但行动极其迅速,资本投入说来就来,工行银团贷款一签就超过55亿,这到是很好的优点

未来白玉兰之后,新的拆迁也要不断开始,总之设计需要进取,反正这里也不是太重要,激进的也可以尝试。

还是有传统的,不远处身为原屠宰圣地现在之创意的1933老场坊,多有特殊气息啊
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发表于 2011-5-20 23:41:45 | 显示全部楼层
回复 163# lzmaaaaa


    个人估计是白色,,,,
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