2013；房地产三坂块决战河西

浮生六记

滨江新城为什么搞不赢梅溪湖？肯定有他的短板，应该要反思一下了。

浮生六记

唉，会不会是对面的世纪城太煞风景了呢？

扎哈哈迪德

唉，会不会是对面的世纪城太煞风景了呢？
浮生六记 发表于 2013-5-18 00:09

    很有可能，世纪城简直是长沙最大的一堆垃圾。

h小白

来高楼迷一段时间了,本人一直在关注梅溪湖,很看好它未来的发展,不知道为何发现很多人唱衰梅溪湖,呵呵！ 可能吃不到葡萄说葡萄酸吧,据我了解,很多有钱人都在梅溪湖买房,投资

冫氷

感觉各有各的好处。。。。。。。

summerfly

在金茂梅溪湖买了一套房子，是运气好抢来的。一期最后的10套房一小时之内全卖光，只剩个2楼，转天过来连2楼都卖掉了。在滨江新城买了3套，楼下就是地铁站，估计到地铁口也就3-4分钟的样子。
详细的了解了一下长沙的规划，滨江新城+五一商圈那一块将来是打造成商业+商务中心，说白了就是以后办公的主要地点，梅溪湖的定位是长沙城市副中心，说白了就是围绕梅溪湖再造一座新城，城里什么都有学校医院科研什么的。
梅溪湖的房子我肯定是拿来自住的，学校+景观资源生态环境这么好，再加上地铁2号线通了后方便。滨江新城的拿来出租肯定好，办公的商务区自然租房的多。
所以呢就看你怎么选择了，要是想自己住得舒服呢肯定是梅溪湖。要是想买房子出租投资呢呢肯定滨江新城好些。
我确实不想住滨江新城，没别的就因为它目前的规划比梅溪湖差远了，路都搞成那样，应该是政府没钱弄吧。梅溪湖定位为一个新城，目前来讲这个新城已经搞得很好了，不用10年那么长，5年梅溪湖就能差不多了。可能5年后梅溪湖搞得差不多的时候滨江新城还是那样，毕竟对比起来，滨江已经落后太多了。梅溪湖的房子为什么贵，因为它的建设速度它的投入都不是滨江跟湿地可以比的。

41514080

楼上买的滨江新城哪个盘。 有什么推荐吗

水木816

在金茂梅溪湖买了一套房子，是运气好抢来的。一期最后的10套房一小时之内全卖光，只剩个2楼，转天过来连2楼 ...
summerfly 发表于 2013-5-19 02:20

怎么说你好啊？整天在网上泡不会不知道新房网的存在吧？房产局的权威数据摆在那，金茂梅溪湖一期还余100多套房，房价已由当初的9000多下降到8000左右，你不知道？我想你应该是知道的！

cai15cai

在金茂梅溪湖买了一套房子，是运气好抢来的。一期最后的10套房一小时之内全卖光，只剩个2楼，转天过来连2楼 ...
summerfly 发表于 2013-5-19 02:20

没别的意思，只觉得好笑，太可爱了，哈哈哈哈

hehe_haha

在金茂梅溪湖买了一套房子，是运气好抢来的。一期最后的10套房一小时之内全卖光，只剩个2楼，转天过来连2楼 ...
summerfly 发表于 2013-5-19 02:20

还说不是炒房的。。。

不了解长沙的，没在长沙城区生活起码20年以上的，不要乱说新城，滨江根本就不能算新区，洋湖严格来说也不算，梅溪湖可以算

滨江和洋湖说旧改可能更准确些，洋湖和坪塘以前很多厂矿，现在都拆了（还有个很大的矿坑在那里据说要搞个冰雪世界），以前去过曾国藩墓的可能都不想去2次，污染企业太多了，永远都是各种灰蒙蒙

滨江就更不用说，从以前的黄泥河开始一直到三叉机，工业相当集中，全是大工厂，预制场的四水厂现在还有，至于长纺（裕湘），船舶厂，到茶子山的2纺，毛纺，锦纶厂等，最后到三叉机的长沙锌厂和几个重化工厂，现在几乎都没了，甚至再往里往西走还有不少小厂也搞走了，连弹丸之地的橘子洲都能挤进去几个工厂，比如天伦造纸厂，这20多来年，滨江干的几乎都是关转停拆的苦差使，产权问题，还有这么多人口的安置和重新就业，谈何容易，现在大致清空了（还有在策麻纱的），才可以开始搞些建设，滨江和洋湖的难度比梅溪湖大很多，所以别人也更愿意去梅溪湖白纸画图，所以，我觉得好多人其实对滨江和洋湖欠缺了解，我记得我娘以前讲过，70 80的时候，那时候问在哪个单位上班，一讲起在长纺这样的大厂子是很自豪的事情，时过境迁了。。。

说点别的，河西和包括河东的湖动湖橡湖绸汽配等工厂，在关停的同时，新工业也在发展，几乎同步接棒的经开区和高新区已经做得更好，在国有企业大量倒闭破产的这20来年，没有出现倒退和大的动荡，而且又站了一个新的平台上发力，这真是长沙的幸运，

非长沙人和新长沙人，真的要去了解一下这段历史，虽然只是20来年的历史

summerfly

还说不是炒房的。。。

不了解长沙的，没在长沙城区生活起码20年以上的，不要乱说新城，滨江根本就不 ...
hehe_haha 发表于 2013-5-19 08:42

没别的意思，滨江那块是规划成商业商务区，它位置比梅溪湖好些，因为离市中心近。商务区也是可以住家的，看个人选择了。不管以后发展成怎样，现在它的规划确实比梅溪湖差这点你们要承认。如果连滨江新城的拆迁都办不好，还怎么谈河东的旧城改造，就河东那一片片密密麻麻的老房子，就不要谈去拆了。

summerfly

还说不是炒房的。。。

不了解长沙的，没在长沙城区生活起码20年以上的，不要乱说新城，滨江根本就不 ...
hehe_haha 发表于 2013-5-19 08:42

当然，以滨江新城那么好的位置，弄起来肯定可以了，毕竟离市政府这么近，只是看政府肯花多大精力去发展它了。还有你不要跟我纠结在滨江那块算不算新城这个问题上，这个滨江新城是政府跟媒体给它起的名字，不是我起的。
本来我在金茂买套房是自住的，当然不能算炒房。现在看滨江新城那位置好，买来当公寓出租你觉得是炒房也行。不过不管你们怎么看，在我看来只能算一种比较稳的投资渠道而已。毕竟在物价飞涨货币贬值的今天，房子还是保值的。

summerfly

怎么说你好啊？整天在网上泡不会不知道新房网的存在吧？房产局的权威数据摆在那，金茂梅溪湖一期还余10 ...
水木816 发表于 2013-5-19 08:19

我没在网上泡我在长沙开车逛了1个多月。呵呵你说的权威数据我不相信，只相信事实。我只能说我改天去金茂拿资料的时候，有个客户在刷卡付款，他买的是我那栋的第2层，9100的单价。也只剩个2层是隔天卖掉的了，其它当天就卖光了。
另外报个数，万达那几栋在桥边的住宅均价去到了1万9，并且早就卖完了。保利望江的位置好的均价去到了1万8，北辰好的位置均价也去到1万8。你不买照样一大堆人买，不知道你所说的权威数据是哪里来的。万达写字楼望江的位置楼层好的去到了2万2的单价，开盘当天我去看的时候照样卖光了。

summerfly

没别的意思，只觉得好笑，太可爱了，哈哈哈哈
cai15cai 发表于 2013-5-19 08:33

    不知道你在笑什么，你是在笑我花高价买了梅溪湖的房子呢还是笑梅溪湖将来发展不起来。长沙的楼盘我都跑过了，连洋湖那么偏的地方都去到6，7千了。长沙房价已经涨了这点肯定没错。不知到对于花2万单价买万达房子的人你会不会笑他们？

水木816

哈哈，遇到一个好骗的主，难怪卖楼的花样繁多！